築25年の自宅兼店舗、外壁が色あせて客離れが心配なんです。工事期間中の営業にも影響が…
三木市で外壁・屋根塗装工事を失敗しないコツをご紹介します。
この記事では、店舗併用住宅をお持ちの方に向けて、営業を止めることなく工事を進める具体的な方法を解説していきます。
三木市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁塗装・屋根塗装でお悩みを抱える方へ
三木市で25年以上の実績を持つ外壁・屋根塗装の専門家が、よくある疑問やお悩みにお答えします。
店舗や住宅の資産価値を守り、快適な空間を実現する外壁・屋根塗装。工事費用や業者選びなど、さまざまな不安を抱えていらっしゃる方も多いでしょう。
まずは現状の把握から始めて、あなたに最適な塗装プランを見つけていきましょう。
塗装工事の時期の見極め方とは
外壁や屋根の劣化は、建物の資産価値に大きく影響します。「まだ大丈夫かな」と様子を見ている方も多いかもしれません。チョーキング現象（手で触れると白い粉が付く）や小さなヒビ割れが見られ始めたら要注意です。築15年以上が経過している場合は、専門家による点検をおすすめします。早めの対応で補修費用を抑えられます。
築20年以上の家屋での要注意ポイント
築20年を超えると、外壁材の劣化や防水性能の低下が急速に進行します。「まだ見た目は大丈夫」と思っていても、実は雨漏りのリスクが高まっているかもしれません。特に軒下や日当たりの悪い北面、雨どい周辺は要注意です。定期的な点検と適切な補修で、大規模な工事を防ぐことができます。
見た目だけでなく資産価値も守る重要性
外壁・屋根塗装は、建物の美観を整えるだけでなく、資産価値を左右する重要な要素です。「見た目の問題だから後回しでも」と考えている方もいるかもしれません。しかし、適切な時期の塗り替えで建物の寿命を延ばし、将来的な修繕費用を大幅に抑えることができます。特に店舗併用住宅では、集客にも影響する重要な投資となります。
三木市のおすすめ外壁塗装業者10選
三木市の外壁・屋根塗装で実績のある優良業者を厳選してご紹介します。
豊富な施工実績と確かな技術力を持つ業者を、価格、品質、アフターフォローの観点から総合的に評価しました。
各業者の特徴と強みを簡潔にまとめましたので、ご検討の参考にしてください。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
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3位: シンニッケン
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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4位: YM paint
| 運営会社 | YM paint |
| 住所 | 兵庫県三木市志染町中自由が丘3-142 |
| 営業時間 | 不明 |
| ホームページ | https://www.ym-paint.com/ |
5位: プロタイムズ
| 運営会社 | 株式会社Matsudaira |
| 住所 | 兵庫県三木市福井2474-29 |
| 営業時間 | 9:00-17:00 |
| ホームページ | https://protimes-miki.com/ |
6位: 板倉塗装
| 運営会社 | 板倉塗装 |
| 住所 | 兵庫県三木市末広3丁目1-25 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| ホームページ | https://www.itakuratosou.com/ |
7位: 愛那塗装
| 運営会社 | 愛那塗装 |
| 住所 | 兵庫県三木市志染町吉田 1241-101 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| ホームページ | https://ainatosou0602.wixsite.com/home |
8位: 忍海邉塗装
| 運営会社 | 忍海邉塗装 |
| 住所 | 兵庫県三木市志染町青山5丁目12-2 |
| 営業時間 | 8:00-18:00 |
| ホームページ | https://www.oshinbe-paint.com/ |
9位: 株式会社ヒラヤマ
| 運営会社 | 株式会社ヒラヤマ |
| 住所 | 兵庫県姫路市町田166-6 |
| 営業時間 | 9:00-20:00 |
| ホームページ | https://www.himeji-gaiheki.com/ |
10位: 株式会社ライフスマイル
| 運営会社 | 株式会社ライフスマイル |
| 住所 | 兵庫県小野市小田町1910-412 |
| 営業時間 | 不明 |
| ホームページ | https://www.life-smile2014.com/ |
工事費用を抑える3つのポイント
外壁・屋根塗装の工事費用は、適切な知識と対策で大きく抑えることができます。
三木市では、住宅リフォーム補助金や地元業者の活用、適切な時期での見積り依頼など、様々な費用削減の方法があります。
ここでは、賢く費用を抑えるための3つの重要なポイントを解説します。
適切な時期の見積り比較が重要
工事費用を抑えるには、見積りのタイミングが重要です。
相場がわからないから、どの業者に依頼すれば良いか迷う
という声をよく耳にします。季節によって工事費用は変動するため、冬場や梅雨明け後など、比較的工事の少ない時期に複数の見積りを取得することで、費用を10〜20%程度抑えられる可能性があります。
三木市の補助金制度を活用しよう
三木市では住宅リフォーム補助金制度があり、最大10万円の補助を受けられます。
補助金の申請は難しそう
と思われるかもしれません。しかし、多くの地元業者が申請手続きをサポートしており、工事費用の負担を確実に減らすことができます。工事前に必ず確認し、活用を検討することをお勧めします。
保険適用できるケースを確認する
台風や雹害による破損は、火災保険の補償対象となる可能性があります。
保険が使えるかどうかわからない
という方も多いはずです。まずは加入している保険の補償内容を確認し、保険対応可能な業者に相談することで、自己負担を大幅に抑えられる場合があります。保険申請のサポートも行う業者選びがポイントとなります。
安心できる業者選びの基準
外壁・屋根塗装で最も重要なのは、信頼できる業者選びです。
適切な業者を選ぶことで、工事の品質が確保され、長期的な満足度にも大きく影響します。
三木市には数多くの外壁・屋根塗装業者がありますが、以下のポイントをしっかりと確認することで、後悔のない業者選びができます。
施工実績と品質保証の確認方法
施工実績の豊富さと充実した保証内容は、業者選びの重要な判断材料です。
実績があっても保証が不十分では不安…
という方も多いでしょう。三木市内の過去の施工事例を確認し、アフターフォローの内容まで詳しく確認しましょう。適切な保証期間は外壁で5-10年、屋根で3-5年が一般的です。
見積書の細かなチェックポイント
見積書には要注意の項目がいくつかあります。
見積書を見ても何をチェックすればいいのかわからない
という方も多いはずです。まず足場代や諸経費の内訳を確認し、中塗りの有無や使用する塗料の品質もしっかりチェック。見積額の内訳が明確で、追加料金の可能性が低い業者を選びましょう。
現地調査での確認すべき項目
現地調査は業者の信頼性を見極める重要な機会です。
営業マンの説明は丁寧だけど、本当に信用していいのかな…
と不安に感じる方もいるでしょう。劣化状態の詳細な説明や、工程表の提示、近隣への配慮方法など、具体的な提案があるかをチェックしましょう。
アフターフォローの重要性
工事後のアフターフォローは、長期的な建物の維持に欠かせません。
工事が終わったら連絡が取れなくなった
という事例も珍しくありません。定期点検の頻度や、補修対応の範囲、緊急時の連絡体制など、具体的なサポート内容を事前に確認することが重要です。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する疑問や不安を解消するため、重要なポイントを一問一答形式でご説明します。
多くの方が抱える不安や疑問に、三木市での施工実績を踏まえて具体的にお答えしていきます。
専門家の経験と知見に基づいた回答を通じて、あなたの外壁・屋根塗装への理解を深めていきましょう。
Q1: 外壁・屋根塗装の相場はいくら？
三木市の一般的な戸建て住宅（延床面積120㎡程度）の場合、外壁塗装は100〜150万円、屋根塗装は40〜60万円が標準的な相場です。使用する塗料のグレードや下地処理の内容によって価格は変動するため、複数の業者から見積もりを取得して比較検討することをおすすめします。予算内で適切な工事が実現できるよう慎重に検討しましょう。
Q2: 工事期間はどのくらい？
標準的な戸建て住宅の場合、外壁塗装は7〜10日程度、屋根塗装は3〜5日程度が目安となります。天候や建物の状態によって期間は前後しますが、事前に業者と綿密な工程を組むことで、ご不便を最小限に抑えることができます。
Q3: 塗料の種類による違いは？
主な塗料は、安価なアクリル系（5〜7年耐用）、一般的なウレタン系（7〜10年）、高耐久シリコン系（10〜15年）の3種類です。建物の状態や予算を考慮し、長期的な費用対効果を見据えて選択することが重要です。
Q4: 足場設置は必須？
安全な施工と仕上がりの品質を確保するために、基本的に足場の設置は必須となります。適切な足場設置により作業効率が上がり、結果的に工期短縮にもつながります。費用は見積もり時に確認しましょう。
Q5: 雨天時の工事は？
雨天時は塗装工事を中断し、天候の回復を待つ必要があります。雨天時の強行は品質低下につながるため、あらかじめ余裕を持った工程を組んでおくことが重要です。
Q6: 近隣への配慮は？
工事開始前に近隣へのあいさつ回りが必要です。騒音や塗料の飛散防止対策を徹底し、作業時間帯の配慮も行うことで、近隣トラブルを防ぐことができます。
Q7: 工事中の生活への影響は？
工事中も通常通りの生活が可能です。ただし、窓を開けられない時間帯があることや、一時的に駐車場が使えなくなる可能性があるため、事前に業者と打ち合わせをしておくことが大切です。
Q8: 見積り時の注意点は？
見積書の各項目を細かくチェックし、「一式」などの曖昧な表記がないか確認することが重要です。塗料の種類や施工面積、下地処理の内容など、具体的な内容を明記してもらいましょう。
Q9: 保証内容の違いは？
一般的な保証期間は5〜10年で、塗料の種類や施工品質により変動します。保証書の内容や補償範囲を事前に確認し、アフターフォロー体制がしっかりした業者を選ぶことが重要です。
Q10: 業者の選び方のコツは？
三木市での施工実績が豊富で、アフターフォローが充実している業者を選びましょう。見積もりは必ず3社以上から取得し、価格だけでなく、対応の丁寧さや提案内容も重視して判断することをおすすめします。
Q11: 工事の時期は？
気温が安定している春（3〜5月）と秋（9〜11月）が最適です。人気の時期は混み合うため、工事希望時期の2〜3ヶ月前から業者選びを始めることをおすすめします。
Q12: 中塗りは必要？
建物の状態や使用する塗料によって必要性が変わります。中塗りを行うことで耐久性と仕上がりが向上しますが、コストも上がるため、業者と相談しながら判断することが大切です。
Q13: 補助金制度について
三木市では住宅リフォーム補助金制度があり、条件を満たせば最大10万円の補助が受けられます。申請期間や必要書類を確認し、工事前に手続きを進めることが重要です。
Q14: 保険適用の条件は？
台風や突風による外壁・屋根の損傷は、火災保険の補償対象となる可能性があります。保険証券を確認し、専門家に相談することで、適用の可否を判断できます。
Q15: 分割払いは可能？
多くの業者がリフォームローンや分割払いに対応しています。金利や返済期間を比較し、無理のない支払いプランを選択することが大切です。
Q16: 営業への影響は？
店舗営業への影響を最小限に抑えるため、工事の工程を柔軟に調整できます。休業日に合わせた工程や、段階的な施工など、状況に応じた対応を検討しましょう。
Q17: 工事後のメンテナンスは？
定期的な点検と清掃で、塗装の耐久性を延ばすことができます。年1回程度の目視点検と、必要に応じた補修を行うことで、長期間きれいな状態を保つことが可能です。
Q18: 耐用年数はどのくらい？
一般的な外壁塗装の耐用年数は10〜15年、屋根塗装は7〜10年程度です。使用する塗料や環境条件によって変動するため、定期的な点検で状態を確認することが重要です。
Q19: 見積り無料の意味は？
多くの業者が提供する無料見積もりは、現地調査と詳細な見積書の作成を含みます。信頼できる業者は、見積もり時に全ての費用を明確に提示します。
Q20: キャンペーン時期は？
多くの業者が春と秋に工事料金の割引キャンペーンを実施します。ただし、キャンペーン価格だけでなく、施工品質や保証内容も重視して業者を選ぶことが大切です。
まとめ
今回は、三木市で外壁・屋根塗装工事を検討中の方に向けて、信頼できる業者選びの基準、補助金活用のポイント、工事費用の抑え方について解説しました。
建物の老朽化が気になり始めたものの、業者選びや費用面で不安を感じる方も多いでしょう。でも大丈夫です。的確な情報さえあれば、安心して工事を任せられる業者が見つかります。
まずは記事で紹介した「業者比較の3つのポイント」をチェックしてみましょう。そして、気になる業者へ見積もり依頼をすることから始めてください。きっと理想的な外壁・屋根塗装が実現できるはずです。
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