管理物件での孤独死が発見され、早急な対応が必要なのですが…こういう事態は初めてで、どの業者に依頼すればいいのか
千葉県内の特殊清掃は、24時間対応可能な実績ある業者の選定がスムーズな対応の鍵となります。
この記事では、特殊清掃に直面された方に、信頼できる業者の選び方から費用の抑え方まで、実務経験に基づいた具体的な対処法をお伝えします。
千葉県（千葉市、船橋市、松戸市など）でオススメの特殊清掃業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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千葉県で特殊清掃が必要な理由と作業内容
特殊清掃は、一般の清掃では対応できない特殊な状況において、専門的な知識と技術を持った業者による清掃が必要となります。
特に孤独死や事故現場の処理では、臭気除去や消毒作業など高度な専門技術が求められ、物件の価値を維持するためにも適切な対応が欠かせません。
早期発見・早期対応で、物件価値の低下や近隣トラブルを防ぐことができます。
特殊清掃が必要となる5つの状況
孤独死や事故現場、ゴミ屋敷など、特殊な状況での清掃が必要となるケースがあります。
このような状況でも対応してもらえるのだろうか
と不安に感じる方もいるでしょう。主な対象は、孤独死現場、事故現場、感染症が発生した場所、害虫・害獣被害、極度な汚染が生じた現場です。
一般清掃では対応できない特殊な作業
特殊清掃では、専門的な技術と知識を持った作業員による対応が必要です。
一般の清掃業者に依頼すれば良いのでは？
と考える方もいるかもしれません。しかし、特殊清掃では消毒・殺菌処理、臭気除去、血液・体液の処理など、専門的な作業が含まれます。
作業完了までの期間と必要な手続き
特殊清掃の所要時間は、現場の状況によって大きく異なります。
早急に対応してほしい
という要望も多いと思います。一般的な作業期間は1～3日程度で、必要書類は身分証明書、現場の管理権限を証明する書類、死亡診断書（必要な場合）などです。
千葉県の信頼できる特殊清掃業者10選
特殊清掃の実績が豊富で、24時間対応可能な千葉県内の業者を厳選してご紹介します。
豊富な経験と高い技術力を持つ業者ばかりですので、安心してご依頼いただけます。
信頼性と実績を重視して、特に評価の高い10社をランキング形式でまとめました。
1位: ライフリセット（特殊清掃）
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- 年間3万件の対応実績で、どんな場所でも出張費用なし
ライフリセットは、早い、安い、信頼の3つのメリットがあります。
大手不動産業との取引実績もあり、安心してご利用頂けます。
| 運営会社 | 株式会社アシスト |
| 対応エリア | 全国 |
| 営業時間 | 24時間OK |
| ホームページ | 
特殊清掃専門【ライフリセット】 |
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2位: 遺品整理110番（特殊清掃）
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- 全国対応・24時間365日対応の特殊清掃！
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特殊清掃以外にも遺品整理・不用品処理・各種手続きの代行も可能です。
全国に1000社以上の加盟店を抱えており、スピーディーな対応！
| 運営会社 | シェアリングテクノロジー株式会社 |
| 対応エリア | 全国 |
| 営業時間 | 365日24時間受付中 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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3位: みんなの遺品整理（特殊清掃）
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- 特殊清掃に対応
孤独死などが原因で部屋に生じた被害や臭いを現状回復したい方に向けて、信頼できる特殊清掃業者を提案するサービスを提供。
みんなの遺品整理は、厳しい加盟審査を突破した優良業者のみを掲載しています。
| 運営会社 | 株式会社LIFULL senior（ライフル シニア） |
| 対応エリア | 全国 |
| 営業時間 | 受付時間 8:00～19:00（土日祝も対応） |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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4位: ブルークリーン
| 運営会社 | ブルークリーン株式会社 |
| 住所 | 〒144-0047 東京都大田区萩中1-6-10フェニックス糀谷1F |
| 営業時間 | 9:00-21:00 |
| ホームページ | https://b-clean.jp/ |
5位: ネクストサービス千葉支店
| 運営会社 | 株式会社 AGOT |
| 住所 | 〒264-0028 千葉県千葉市若葉区桜木６丁目２１−３ |
| 営業時間 | 8：00～20：00 |
| ホームページ | https://www.agotplanning.com/index.html |
6位: 株式会社AIWA夢美装
| 運営会社 | 株式会社AIWA夢美装 |
| 住所 | 〒267-0052 千葉県千葉市緑区下大和田町2717-2 |
| 営業時間 | |
| ホームページ | https://www.aiwa-ihin.com/ |
7位: 遺品整理・総合清掃シャルネ
| 運営会社 | 遺品整理・総合清掃シャルネ |
| 住所 | 〒299-3247 千葉県大網白里市神房433 |
| 営業時間 | 7:00～22:30 |
| ホームページ | https://chalne.com/ |
8位: 株式会社ネクスト
| 運営会社 | 株式会社ネクスト |
| 住所 | 〒143-0004 東京都大田区昭和島1-3-4 |
| 営業時間 | 8：00～20：00 |
| ホームページ | https://www.clean-next.jp/ |
9位: 株式会社ホームサービス
| 運営会社 | 株式会社ホームサービス |
| 住所 | 〒264-0012 千葉県千葉市若葉区坂月町307-9 |
| 営業時間 | 年中無休 |
| ホームページ | https://homeservice-japan.com/ |
10位: プロアシスト東日本
| 運営会社 | 株式会社RISE |
| 住所 | 〒297-0074 千葉県茂原市小林2933番6 |
| 営業時間 | 8:00～20:00（年中無休） |
| ホームページ | https://proassist-east.com/ |
特殊清掃の料金相場と費用を抑えるコツ
特殊清掃の料金は、作業内容や状況によって大きく変動します。
しかし、事前に相場を把握し、適切な業者選定と見積もり比較を行うことで、必要以上の出費を抑えることができます。
信頼できる業者との丁寧な打ち合わせを通じて、適正価格での特殊清掃を実現しましょう。
料金の決まり方と相場価格
特殊清掃の基本料金は、6畳間で15～30万円が一般的な相場です。
思っていた以上に高額かもしれない…
と不安に感じる方もいるでしょう。料金は作業面積、汚染状態、緊急対応の有無などで変動します。深夜や休日の割増料金にも注意が必要です。見積もり前に複数の業者に相談することをおすすめします。
適正価格で依頼するための3つのポイント
適正価格での特殊清掃には、以下の3つのポイントが重要です。
相場を知らないために高額な見積もりを出されてしまう
という心配もあるでしょう。まずは複数の業者から見積もりを取得し、作業内容と料金を比較検討します。また、作業範囲を明確にして見積もり時に確認することで、追加料金を防げます。
行政の補助金制度と申請方法
千葉県内の多くの市区町村では、特殊清掃に関する補助金制度を設けています。
費用負担が心配
という方は、まず居住地の福祉課に相談してみましょう。世帯の収入状況によって、清掃費用の一部が補助される可能性があります。早めに申請することで、経済的な負担を軽減できます。
近隣トラブルを防ぐ適切な対応方法
特殊清掃の際は、近隣住民への十分な配慮と適切なコミュニケーションが欠かせません。
丁寧な事前説明と誠実な対応により、近隣の方々の不安や懸念を最小限に抑えることができます。
ここでは、近隣トラブルを未然に防ぐための具体的な対応方法について解説します。
近隣への配慮が必要な理由
特殊清掃は、建物の価値維持と衛生管理に不可欠な作業です。
悪臭や騒音が心配
資産価値への影響が不安
といった懸念を抱くかもしれません。適切な説明と配慮を行うことで、円滑な作業の実施と良好な近隣関係の維持が可能になります。
コミュニケーションの取り方
特殊清掃を行う際は、近隣住民への丁寧な事前説明が重要です。「作業の目的と内容」「実施期間」「安全対策」について具体的に説明し、不安や疑問点に誠実に対応することが大切です。
また、清掃業者と連携して24時間体制の連絡窓口を設置することで、トラブルの未然防止につながります。
事前・事後の挨拶と説明のポイント
作業開始前には、近隣住民へ「作業日時」「所要時間」「対策内容」を記載した通知書を配布します。
騒音や臭気への懸念をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません
という配慮の姿勢を示しながら、具体的な対策内容を説明することで、理解と協力を得やすくなります。
よくある質問
特殊清掃に関して多くの方が不安や疑問を抱えていらっしゃいます。
ここでは、特殊清掃について寄せられる質問の中から、特に重要なものを選んでお答えしていきます。
実務経験豊富な専門家の知見をもとに、具体的でわかりやすい解説を心がけました。
Q1: 依頼から作業完了までどのくらいかかる？
通常、依頼から24時間以内に現場確認を行い、作業は1日〜3日程度で完了します。一刻も早く対応したいという方も多いと思います。現場の状況や作業範囲によって期間は変動しますが、迅速な対応を心がけています。清掃と消臭、除菌まで含めた一連の作業を丁寧に行うことで、安心して物件を使用できる状態に戻します。
Q2: 深夜でも対応してもらえますか？
24時間365日対応可能な業者が多く、深夜でも受付から作業開始まで迅速に対応できます。早急な対応が必要という場合も安心です。ただし、近隣への配慮から、実際の清掃作業は日中に行うことをおすすめします。夜間の緊急連絡にも対応可能な体制を整えています。
Q3: 見積もりは無料ですか？
多くの業者が見積もり無料のサービスを提供しています。予算が心配という方も多いかもしれません。現場の状況を確認した上で、作業内容と費用を詳しく説明します。追加料金などの心配もありませんので、まずは気軽に見積もりを依頼してください。
Q4: クレジットカード払いは可能？
主要なクレジットカード各社に対応している業者が増えています。まとまった金額の支払いが心配という方も安心です。現金払いの他、銀行振込やクレジットカード、分割払いなど、柔軟な支払い方法に対応しています。事前に利用可能な支払方法を確認できます。
Q5: 遺品の整理も一緒にお願いできる？
特殊清掃と遺品整理を同時に依頼できる業者が多く、一括対応でスムーズに作業を進められます。遺品の扱いが心配という気持ちにも配慮し、丁寧な仕分けと処理を行います。必要書類の準備から各種手続きまで、トータルでサポートする体制が整っています。
Q6: 悪臭の除去は可能ですか？
特殊な消臭剤と専門機材を使用することで、強い悪臭も効果的に除去できます。近隣への影響が心配という方も多いと思います。オゾン消臭や光触媒など、最新の技術を活用し、壁や床に染み込んだ臭いまでしっかりと除去します。状況に応じた最適な消臭方法を提案します。
Q7: 必要な書類は何がありますか？
基本的には身分証明書と物件の権利関係を証明する書類が必要です。手続きが複雑そうと不安に感じる方もいるでしょう。申込書の記入と必要書類の提出をサポートし、スムーズな作業開始をお手伝いします。遺族の場合は、親族関係を証明する書類も必要となります。
Q8: 立ち会いは必要ですか？
基本的には見積もり時の現場確認時のみの立ち会いで対応可能です。毎日の立ち会いは難しいという方も多いと思います。作業前後の写真撮影と詳細な報告書で、作業内容を確実に記録します。必要に応じて作業途中の状況も報告し、安心して任せられる体制を整えています。
Q9: 作業範囲はどこまでですか？
汚染が確認された範囲を中心に、必要に応じて周辺部分まで対応します。どこまで清掃が必要か分からないという不安もあるでしょう。現場確認時に詳しく説明し、必要な作業範囲を明確にします。床下や天井裏など、目に見えない部分の確認も徹底して行います。
Q10: アパート全体の消毒は必要？
基本的には汚染された部屋とその周辺の消毒で十分です。建物全体の衛生面が心配という声もありますが、科学的な根拠に基づいて必要な範囲を判断します。共用部分については、状況に応じて追加の消毒作業を提案します。
Q11: 保険は適用されますか？
火災保険や家財保険の特約によっては、特殊清掃費用が補償される場合があります。高額な費用が心配という方も多いでしょう。保険会社への連絡や必要書類の準備など、保険適用に関する手続きもサポートします。事前に加入している保険の補償内容を確認することをおすすめします。
Q12: 分割払いは可能ですか？
多くの業者が分割払いに対応しており、支払い計画に応じて柔軟な対応が可能です。一括での支払いが難しいという方も安心です。クレジットカードでの分割払いや、独自の分割払いプランを提供している業者もあります。事前に具体的な支払い条件を確認できます。
Q13: キャンセル料はかかりますか？
多くの業者は、作業開始前のキャンセルであれば料金は発生しません。急な予定変更が必要になった場合も安心です。ただし、作業開始後のキャンセルについては、実施済みの作業分の料金が発生する場合があります。契約時に詳しい条件を確認することをおすすめします。
Q14: 作業員は何人で来ますか？
現場の状況に応じて2〜4名程度の作業員が対応します。スムーズな作業進行が気になるという方も多いでしょう。経験豊富な作業員が効率的に作業を進め、できるだけ短時間で完了できるよう努めています。必要に応じて増員対応も可能です。
Q15: 近隣への告知は必要？
基本的に近隣への告知は業者が適切に対応します。近所の方への配慮が心配という気持ちに寄り添い、必要最小限の説明で理解を得られるよう心がけています。作業時の音や臭いへの対策も万全で、近隣への影響を最小限に抑えます。
Q16: 特殊清掃の証明書は発行される？
作業完了後に清掃証明書を発行します。物件の管理や今後の賃貸契約に必要という方も安心です。作業内容や使用した薬剤、消毒方法などを詳しく記載し、適切な清掃が完了したことを証明します。必要に応じて写真付きの作業報告書も提供します。
Q17: 見積もり時の現場確認は必要？
正確な見積もりのために、基本的に現場確認が必要です。早く料金を知りたいという方の気持ちもわかりますが、状況を実際に確認することで、適切な作業計画と正確な見積金額を提示できます。緊急時は写真での概算見積にも対応可能です。
Q18: 退去時の原状回復も対応可能？
特殊清掃に加えて、壁紙の張替えや床材の交換など、原状回復工事まで一括対応が可能です。複数の業者に依頼する手間が省けないかという要望に応えます。建物の状態を専門家が確認し、必要な修繕範囲を適切に判断します。
Q19: 秘密保持契約は結べますか？
多くの業者が秘密保持契約に対応しており、個人情報や現場の状況を厳重に管理します。情報漏洩が心配という不安な気持ちに配慮し、作業員への教育も徹底しています。必要に応じて、詳細な秘密保持契約書を締結することも可能です。
Q20: 事前の準備は何が必要ですか？
重要書類や貴重品の撤去が主な準備となります。何から始めればいいか分からないという方も多いと思います。見積もり時に具体的な準備内容をご説明し、必要に応じて作業前の片付けもサポートします。準備が難しい場合は、作業範囲に含めることも可能です。
まとめ
今回は、特殊清掃の対応に迫られた方向けに、信頼できる業者の選び方、作業の流れ、費用を抑えるポイントについて解説しました。
突然の事態で心労の多い状況かと思いますが、千葉県内には24時間対応可能で実績豊富な業者が揃っています。必要な手続きや補助金制度を活用すれば、適正価格で確実な特殊清掃を実現できます。
まずは本記事で紹介した優良業者3社に見積もりを依頼しましょう。丁寧な対応と実績で選定することで、この困難な状況を確実に乗り越えられます。
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