【2026年最新】東京都のネズミ駆除業者おすすめランキングTOP5｜集合住宅EPS縦穴・飲食店保健所リスクへの対応力を徹底比較（新宿区・渋谷区・練馬区・江戸川区）

東京都でネズミの被害に悩んでいませんか。

このまま放置すると駆除費用は3万円台から最大50万円超まで跳ね上がり、その差額がそのまま損失になりかねません。

集合住宅のEPS縦穴・共有配管を使った上下階拡散と、繁華街飲食店への保健所立入検査リスクは東京都特有の問題です。

この記事では東京の業者5社を、①集合住宅EPS・共有配管封鎖力 ②飲食店施工証明書・保健所対応力 ③23区・多摩地区即日対応力の3軸で比較します。

東京都のネズミ駆除費用・料金の相場はいくら？

東京都でネズミ駆除を業者に依頼した場合の費用は、被害の広がりと建物の種類によって大きく変わります。

一般的なマンション・戸建てで軽度の被害であれば3万〜8万円程度ですが、集合住宅でEPS縦穴や共有配管を経路に複数フロアへ拡散している場合や、飲食店で保健所対応書類が必要な施工になると20万〜50万円超になることもあります。

東京の集合住宅では、EPS（電気・配管スペース）縦穴を通じたクマネズミの上下階移動が他都市に比べて格段に起きやすい構造です。

「うちのフロアだけ対処すれば終わり」という認識は集合住宅では通用しません。

管理組合や管理会社を巻き込んだ建物全体の封鎖工事が必要になるケースも多く、費用と保証範囲を契約前に必ず書面で確認してください。

東京都のネズミ駆除おすすめ業者TOP3 簡易比較

詳しいランキングは以下をご覧ください。

【2026年最新】東京都のネズミ駆除おすすめ業者ランキングTOP5

1位：害獣害虫レスキューハウス

2位：害獣プロガード

3位：ハウスプロテクト

4位：ラットパトロール（GPコーポレーション）

5位：東京マウス（三共クリーンシステム）

東京都内エリア別のネズミ駆除対応状況

東京都は23区の都心部から多摩地区の西部まで広範囲にわたり、エリアごとにネズミ被害のパターンが異なります。

お住まいのエリアの特性と対応業者を確認してから依頼してください。

新宿区・渋谷区（繁華街・商業集積エリア）の対応状況

新宿区・渋谷区は飲食店・商業施設が密集する繁華街を持つエリアです。

歌舞伎町・新宿三丁目・渋谷センター街などの飲食店密集地では、クマネズミが店舗間・ビル間を移動しながら被害を繰り返すパターンが多く見られます。

保健所の立入検査が頻繁に実施されるエリアであり、施工証明書の整備が飲食店オーナーにとって急務になることがあります。

練馬区・板橋区（住宅密集・集合住宅エリア）の対応状況

練馬区・板橋区は戸建て住宅と集合住宅が混在する住宅密集エリアです。

築年数の古い木造・鉄骨造の住宅では屋根裏や床下からのクマネズミ侵入が起きやすく、集合住宅では共有配管を経由した隣室・上下階への拡散が問題になっています。

農地・緑地が残るエリアでは農村型のドブネズミ被害も発生するため、種類の特定が対策の精度を左右します。

江戸川区・葛飾区（河川沿い・水辺エリア）の対応状況

江戸川区・葛飾区は荒川・江戸川・綾瀬川などの河川が多く流れる水辺エリアです。

河川沿いの下水管・排水設備を経路にドブネズミが住宅へ侵入するパターンが多く、水辺に近い戸建て住宅の床下・基礎への被害が集中しています。

近年はクマネズミの内陸部への生息域拡大も確認されており、種の特定が重要なエリアです。

八王子市・多摩地区の対応状況

八王子市・多摩地区は東京都西部の広域エリアで、農地・山林と住宅が近接しています。

農地周辺からのドブネズミ・ハツカネズミの侵入と、市街地集合住宅でのクマネズミ被害という二つのパターンが混在します。

23区と比べて業者の選択肢が限られるため、広域対応の業者に早めに相談することが重要です。

失敗しない！東京都でネズミ駆除業者を選ぶ5つのポイント

複数の業者に見積もりを依頼した際、以下の5点を比較することで失敗を防げます。

東京都固有の建物環境と法令要件に対応できるかどうかが長期的な再発防止のカギです。

①集合住宅のEPS縦穴・共有配管を含む全経路封鎖ができるか

東京の集合住宅でネズミ被害が再発する最大の原因は、EPS縦穴（電気・配管スペース）や共有配管を通じた上下階・隣室への移動が封鎖されていないことです。

「今いるフロアだけ施工する業者」では集合住宅での根本解決はできません。

管理組合・管理会社との調整を含めた建物全体の施工方針を提案できる業者かどうかを事前に確認してください。

②飲食店の施工証明書・保健所対応書類を発行できるか

東京都の食品衛生法施行条例では、飲食店経営者にネズミ対策が義務付けられています。

保健所の立入検査後に改善を求められた場合、施工証明書と施工記録の提出が求められることがあります。

施工後に必要な書類を発行できる業者かどうかを、飲食店での依頼前に必ず確認してください。

書類対応できない業者への依頼は、保健所指導への対応に支障をきたすことがあります。

③消毒・清掃まで一括対応してくれるか

駆除・追い出しだけでは不十分です。

ネズミのフン・尿・死骸には感染症（ハンタウイルス・レプトスピラ症・サルモネラ菌など）の原因が含まれており、駆除後の清掃・消毒まで対応してくれる業者を選んでください。

東京の飲食店では食品衛生上の消毒処理記録が保健所検査時に確認されることもあるため、清掃・消毒の施工記録を残せる業者であることが重要です。

④保証の有無・期間（再発保証）

最低でも2〜3年以上の再発保証がある業者を選ぶことで、施工後の再発にも追加費用なしで対応してもらえます。

東京の集合住宅では隣室・上下階からの再侵入リスクが常にあるため、長期保証があると安心です。

保証期間中の対応条件（無料か有料か・点検の有無・対象範囲）を契約前に書面で確認してください。

⑤料金体系の明確さ・追加料金の有無

東京では「見積もり後に追加費用が発生した」「施工完了後に高額請求された」という相談が全国的にも多いエリアです。

見積もり書に施工範囲・使用する薬剤・封鎖箇所数が明記されているかを確認し、施工後に追加請求が発生する条件を明確にしてから契約してください。

複数社から見積もりを取ることで東京の相場感を把握できます。

東京の集合住宅EPS縦穴問題と飲食街の保健所リスク――東京都でネズミ駆除業者に依頼する際の注意点

東京特有の建物環境と法令上のリスクを理解することで、業者選びの判断基準が明確になります。

集合住宅のEPS縦穴・共有配管を通じた高層マンション上下階拡散の仕組み

東京の高層マンション・分譲集合住宅では、EPS（Electrical Pipe Space／電気・配管スペース）と呼ばれる縦穴が各フロアを貫通しています。

電気配線・給排水管・ガス管などが集約されたこの縦穴は、クマネズミにとって絶好の移動経路です。

1階や地下からEPS縦穴に侵入したクマネズミが10階・15階まで垂直移動した事例が東京の都市型集合住宅で実際に報告されています。

問題は、施工業者が「依頼を受けたフロアのみ」を封鎖して終わりにしてしまうケースがあることです。

このフロア単体施工では、EPS縦穴で繋がっている上階・下階の侵入経路が手つかずになり、翌月には再び侵入するサイクルが繰り返されます。

集合住宅でのネズミ被害を根本的に解決するためには、管理組合・管理会社を巻き込んで建物全体の縦穴・共有配管を封鎖する工事計画を立てることが必要です。

「フロア単体の施工で対応します」という業者への依頼は、再発コストの繰り返しにつながります。

繁華街飲食店の保健所立入検査リスクと施工証明書の重要性

東京都の食品衛生法施行条例第9条では、食品等事業者にネズミ族や昆虫等への対策が義務付けられています。

新宿・渋谷・六本木・池袋などの繁華街では、東京都や各区の保健所による食品衛生監視員の立入検査が年間を通じて実施されており、ネズミの痕跡（フン・かじり跡・足跡）が発見された場合は改善指導が下されます。

改善指導後に保健所へ提出する書類として、施工業者が発行する「施工証明書」と「施工記録」が求められることがあります。

施工証明書を発行できない業者へ依頼した場合、保健所への改善証明が提出できず、営業停止リスクに発展することがあります。

飲食店オーナーは施工依頼前に「施工証明書と施工記録を発行できるか」を必ず確認してください。

書類対応できる業者として、害獣害虫レスキューハウス・害獣プロガードへの相談をおすすめします。

口コミ・評判から選ぶ！東京都のネズミ駆除業者の評価比較

東京都内でネズミ駆除を依頼した方の口コミをまとめました。

良い口コミ・評判

気になる口コミ・評判

気になる口コミのトラブルを避けるためには、施工範囲・費用・追加条件・保証期間を必ず書面（見積もり書・契約書）で確認することが重要です。

集合住宅では管理組合・管理会社との連携方針を施工前に確認しておくことで、フロア単体施工による再発リスクを防げます。

東京都で多いネズミの種類と被害パターン

東京都内では主に3種類のネズミが住宅・集合住宅・飲食店への被害を引き起こしています。

種類によって侵入経路・行動パターンが異なるため、正確な種類の特定が対策の精度を大きく左右します。

クマネズミ・ドブネズミ・ハツカネズミの違い

東京の建物でネズミが侵入しやすい箇所

東京では建物の老朽化と密集した都市構造がネズミの侵入を助長しています。

特に1970〜80年代に建設された集合住宅はEPS縦穴の設計が現代の封鎖基準を満たしておらず、クマネズミの垂直移動を許しやすい構造になっています。

• ✓EPS縦穴（電気・配管スペース）：クマネズミが1階から最上階まで垂直移動する主要経路
• ✓共有配管・排水竪管の貫通部：床・壁の配管貫通部の隙間が侵入口になりやすい
• ✓エレベーター機械室・PS（パイプスペース）：高層階への侵入経路として見落とされやすい
• ✓屋上・外壁の経年劣化箇所：外壁タイルの浮き・目地の劣化から侵入するクマネズミ
• ✓地下厨房の排水溝・グリストラップ：飲食店の食材残渣が集まる最も侵入リスクの高い場所
• ✓河川沿い住宅の床下基礎：江戸川・荒川・多摩川沿いでドブネズミが下水から侵入

東京都内で相談件数9割超を占めるクマネズミの特性と都市型拡散パターン

東京都内のネズミ被害相談のうち、種が特定できたケースの9割以上がクマネズミです。

クマネズミは垂直移動を得意とし、電線・排水管・EPS縦穴を伝って高層建物の上部まで移動できます。

繁華街の飲食店から周辺の集合住宅・オフィスビルへと生息域を拡大させる都市型拡散パターンが東京の特徴で、一店舗・一世帯だけが対策しても周辺から再侵入するリスクが高いエリアが存在します。

東京都のネズミ駆除・施工の流れ

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東京都のネズミ駆除に関する補助金・自治体の対応まとめ

東京都のネズミ被害に関する相談は、最寄りの保健所または各区の環境衛生担当窓口で受け付けています。

東京都ペストコントロール協会（公益社団法人）の加盟業者リストを紹介してもらえることがあり、適正な施工業者を探す際の参考になります。

保健所での相談は費用がかかりません。

東京都内の保健所は実際の駆除施工を行わないため、具体的な作業は専門業者への依頼が必要です。

飲食店の保健所対応については、食品衛生監視員への相談のうえで施工証明書を取得できる業者への依頼が最も確実な対応方法です。

補助金については、東京都全体としての統一した駆除費用補助制度は現時点でありませんが、各区市町村の環境衛生担当窓口に相談することで、地域の害獣対策に関する情報を得られることがあります。

飲食店の場合は食品衛生法に基づく対策義務があるため、保健所への相談と並行して専門業者への早急な依頼をおすすめします。

よくある質問（FAQ）

各質問をタップすると回答が表示されます。

Q. マンションの上の階からネズミが下りてきているようですが、自分の部屋だけ施工すれば解決しますか？

自分の部屋だけの施工では根本解決になりません。クマネズミはEPS縦穴（電気・配管スペース）を使って各フロアを移動するため、侵入経路である縦穴全体を封鎖しなければ再侵入が続きます。まずは管理組合・管理会社に状況を報告し、建物全体での対策方針を確認してください。その後、集合住宅の縦穴封鎖に対応できる業者（害獣害虫レスキューハウスなど）へ相談し、管理組合との連携施工が可能かどうかを確認することをおすすめします。

Q. 飲食店で保健所に指導を受けました。どんな業者に頼めばいいですか？

保健所への改善証明として施工証明書と施工記録を発行できる業者を選ぶことが最優先です。施工証明書を発行できない業者では保健所への書類提出ができず、改善報告に支障をきたすことがあります。害獣害虫レスキューハウスや害獣プロガードのように保健所対応の実績がある業者へ相談してください。また、食品衛生基準を満たした薬剤・施工方法を採用しているかどうかも確認が必要です。

Q. 東京都のネズミ駆除の費用相場はどのくらいですか？

一般住宅の軽度被害で3万〜8万円程度、集合住宅でEPS縦穴を含む標準施工で10万〜20万円程度、飲食店での施工証明書発行付き施工で15万〜50万円程度が目安です。ただし被害の広がり・建物構造・必要な書類対応によって大きく変わります。必ず複数社から現地調査後の書面見積もりを取り、施工範囲と費用・追加条件をすべて確認してから契約してください。

Q. 東京都でネズミ駆除の補助金・助成金はありますか？

東京都全体としての統一した駆除費用補助制度は現時点では整備されていません。一部の区市町村では環境衛生対策として情報提供や相談対応を実施していますが、費用補助は限定的です。飲食店の場合は食品衛生法上の義務対応として施工が必要なため、補助の有無に関係なく早急に専門業者へ依頼することをおすすめします。各区の保健所（衛生課）への相談は無料で受け付けています。

Q. 自分でネズミ駆除はできますか？

市販の粘着シートや忌避剤での自己対処は一時的な効果にとどまるケースがほとんどです。東京の集合住宅ではEPS縦穴や共有配管を通じた再侵入が続くため、侵入経路の物理的封鎖なしには根本解決できません。飲食店では食品衛生法上の施工記録が必要なため、専門業者への依頼が不可欠です。「一匹見た」「天井で音がする」という段階で早めに業者へ相談することが、最終的な費用を最も抑える方法です。

まとめ：東京都のネズミ駆除業者は「集合住宅EPS・飲食店保健所・即日対応」の状況別で選ぶ

迷ったらまず害獣害虫レスキューハウスへの無料相談をおすすめします。

東京都全域への24時間対応・EPS縦穴封鎖・飲食店保健所対応書類発行という東京特有の3条件をすべてカバーできる業者として、総合力でNo.1の評価です。

ネズミは放置するほど繁殖が進み、1匹のメスが産む子ネズミは年間最大50〜60匹にのぼります。

東京の集合住宅では「様子を見よう」という時間が、EPS縦穴を通じた上下階拡散につながり、後の施工費用を一気に跳ね上げる原因になります。

「天井で音がする」「フンを見た」「保健所から指導が来た」と感じたその日に、プロへ連絡することが最も経済的な選択です。

東京のどのエリアでも、まず複数業者に相談して対応可否と費用を確認してください。

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