築38年の店舗兼住宅、外壁の傷みが気になって…でも工事中は営業への影響が心配なんです
墨田区の外壁・屋根塗装工事を、営業継続と予算に配慮しながら成功させるポイントを解説します。
この記事では、店舗や住宅の経営者に向けて、工期と予算の両立を実現する外壁・屋根塗装の進め方を、実体験を交えてお伝えします。
墨田区でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁塗装の適正相場と注意点を徹底解説
外壁塗装は建物の資産価値と耐久性を左右する重要な工事です。
筆者は多くの事例を取材する中で、適切な業者選定と計画立案が成功の鍵となることを実感してきました。
ここでは、墨田区での外壁塗装に関する具体的な相場と、工事を成功させるための重要なポイントを解説していきます。
築35年以上の建物は早めの塗装がおすすめ
築35年以上の建物は、外壁の劣化が進行している可能性が高く、早めの塗装工事が推奨されます。
「まだ大丈夫かも」と思われる方もいるかもしれませんが、放置すると雨漏りや外壁の剥落など深刻な問題に発展する恐れがあります。特に木造建築の場合は、建物の耐久性に大きく影響するため、築30年を目安に点検をお勧めします。
外壁と屋根の塗装費用の相場
墨田区における戸建て住宅の外壁・屋根塗装の相場は、一般的な施工で100㎡あたり120～180万円程度となっています。
予算が心配
という方も多いかもしれません。塗料の種類や施工範囲によって費用は変動しますが、耐久性の高い塗料を選べば10年以上のメンテナンスフリーが期待できます。墨田区の助成金制度を活用すれば、最大50万円の補助が受けられます。
工事期間と生活への影響
一般的な戸建て住宅の外壁・屋根塗装は、天候に恵まれれば10日～2週間程度で完了します。
工事中は営業や生活に支障が出るのでは
と心配される方も多いでしょう。実際の作業は段階的に進められ、騒音が発生するのは足場組立と高圧洗浄時の2日程度。通常の生活や営業に大きな支障はありません。
見積もり時の重要チェックポイント
見積もり依頼は最低3社以上から取得することをお勧めします。
相場がわからず不安
という声をよく耳にします。重要なのは、使用する塗料の種類と品質、施工範囲と工程、保証内容、近隣への配慮方針です。単純な価格比較ではなく、これらの要素を総合的に判断することで、適正な業者選定が可能となります。
墨田区のおすすめ外壁塗装業者10選
墨田区で多くの実績を持つ、信頼できる外壁塗装業者を厳選してご紹介します。
施工品質やアフターフォロー、価格の透明性など、様々な観点から評価を行い、特におすすめの10社を選定しました。
老舗から若手企業まで、それぞれの特徴を活かした施工が期待できる業者が揃っています。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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4位: 株式会社タムラ塗装
| 運営会社 | 株式会社タムラ塗装 |
| 住所 | 東京都足立区鹿浜3-8-21 |
| 営業時間 | 07：00～17：00 |
| ホームページ | https://tamura-toso.co.jp/ |
5位: 有限会社 麹町塗装店
| 運営会社 | 有限会社 麹町塗装店 |
| 住所 | 東京都墨田区東駒形3-22-3 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://www.koujimachi-tosou.co.jp/ |
6位: 株式会社D-color
| 運営会社 | 株式会社D-color |
| 住所 | 東京都墨田区押上1-17-7 コーポぷりむら102号室 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| ホームページ | https://dcolor.co.jp/ |
7位: ベストリニューアル
| 運営会社 | ベストウイングテクノ株式会社 |
| 住所 | 東京都墨田区横川3-7-10 |
| 営業時間 | 10:00～17:30 |
| ホームページ | https://www.best-renewal.com/ |
8位: 外壁・屋根専門店 ライフサービス株式会社
| 運営会社 | 外壁・屋根専門店 ライフサービス株式会社 |
| 住所 | 東京都墨田区本所1－28－4 ラ・カージュ本所１F |
| 営業時間 | 9時～18時 |
| ホームページ | http://www.l-service.net/ |
9位: 楽塗
| 運営会社 | 株式会社楽塗 |
| 住所 | 東京都足立区加平1-23-9 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| ホームページ | https://rakuto-kk.jp/ |
10位: 有限会社 塚田塗装工業
| 運営会社 | 有限会社 塚田塗装工業 |
| 住所 | 東京都墨田区東駒形2丁目6-1 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| ホームページ | https://www.tsukadatosou.co.jp/ |
賢い業者選びと施工のポイント
外壁・屋根塗装を成功させるためには、信頼できる業者選びが最も重要なポイントとなります。
業者の選定と施工の進め方について、実際の施工事例と信頼性の高いデータに基づいて解説していきます。
皆様の不安を解消し、満足のいく工事を実現するためのポイントをご紹介します。
施工実績と評判をしっかり確認
信頼できる業者を見つけるためには、施工実績と評判の確認が重要です。
本当に任せて大丈夫かな…
と不安に感じる方も多いでしょう。実績豊富な業者は、ホームページで施工事例を公開しており、実際の施工前後の写真や、お客様の声を確認できます。施工実績10年以上、年間施工件数100件以上を一つの目安として検討しましょう。
助成金制度を上手に活用する方法
墨田区では、最大50万円の住宅リフォーム助成金が利用できます。
申請手続きが難しそう
と感じる方もいらっしゃるでしょう。しかし、多くの実績がある業者なら、申請書類の作成から提出までサポートしてくれます。工事着工3週間前までに申請することが重要です。助成金を活用して工事費用を抑えましょう。
近隣トラブルを防ぐ対策
工事中の騒音や粉塵が気になる近隣住民への配慮は不可欠です。
ご近所とのトラブルが心配
という声も多いものです。工事開始の2週間前までに、業者が近隣挨拶を行い、工事概要を説明するのが一般的です。また、粉塵対策として養生シートを適切に設置し、作業時間は午前8時から午後5時までに制限するなど、具体的な対策を講じましょう。
保証内容と施工品質を比較する
塗装工事の保証内容は業者によって大きく異なります。
どの程度の保証が標準的なのか
と迷う方も多いでしょう。一般的な保証期間は外壁が5～10年、屋根が3～7年です。保証書の内容をしっかり確認し、施工後のメンテナンスサポート体制も重要なポイントとなります。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する皆様からの質問に、具体的にお答えします。
工事の費用や期間、施工のポイントなど、施主様の不安や疑問を解消する情報をまとめました。
まずは以下の質問と回答をご確認ください。
Q1: 外壁塗装の費用相場はいくらぐらい？
戸建て住宅の外壁塗装費用は、100㎡あたり120～180万円が一般的な相場です。「予算が心配」という方も多いと思います。施工範囲や塗料の種類、建物の状態によって費用は変動します。墨田区では最大50万円の住宅リフォーム助成金が活用できるため、実質的な負担を抑えられます。
Q2: 工事期間はどのくらいかかる？
一般的な戸建て住宅の場合、足場組立から完了まで10～14日程度です。「店舗営業への影響が心配」という方もいらっしゃるでしょう。天候や建物の状態によって工期は変動しますが、業者と相談して作業時間を調整できます。休業日数を最小限に抑える工程を組むことが可能です。
Q3: 雨季の塗装工事は可能？
雨季の施工は可能ですが、3月から5月の乾燥期がベストシーズンです。「梅雨時期は避けたほうがいい」と考える方も多いでしょう。雨天時は作業を中断するため工期が延びる可能性があります。天候の影響を受けにくい時期を選ぶことで、スムーズな工事進行が期待できます。
Q4: 見積もりは何社くらい取るべき？
最低でも3社以上の見積もり比較をお勧めします。「適正価格かどうか不安」という声をよく耳にします。各社の見積もり内容や提案内容を比較検討することで、信頼できる業者選びができます。見積もり時は必ず現地調査を依頼し、詳細な打ち合わせを行いましょう。
Q5: 足場を組む期間は？
足場の設置期間は通常7～10日程度です。「店舗の営業に支障が出るのでは」と心配される方も多いでしょう。事前に業者と打ち合わせを行い、出入り口や看板の視認性を確保する工夫が可能です。必要に応じて仮設通路の設置なども検討できます。
Q6: 外壁塗装の寿命は？
一般的な外壁塗装の耐用年数は8～10年程度です。「次回の塗り替え時期はいつ頃か」と気になる方も多いはずです。塗料の種類や施工品質、環境条件によって寿命は変動します。定期的な点検を行い、劣化状況を確認することをお勧めします。
Q7: 塗料の種類による違いは？
主な塗料は、アクリル系、シリコン系、フッ素系の3種類です。「どの塗料を選べばよいか」迷う方も多いと思います。耐久性と価格は、アクリル系（7～8年）、シリコン系（10～12年）、フッ素系（12～15年）の順に高くなります。建物の状況と予算に応じて選択しましょう。
Q8: 工事中の騒音は気になる？
高圧洗浄時は80デシベル程度の騒音が発生します。「店舗営業に影響するのでは」と懸念される方も多いでしょう。通常、洗浄作業は1～2日で完了し、その後の塗装作業ではほとんど騒音は出ません。作業時間の調整で対応可能です。
Q9: 近隣への挨拶は必要？
工事開始前の近隣挨拶は必須です。「どのように説明すればよいか」と悩む方も多いと思います。一般的に工事の3日前までに、作業内容と期間を記載した工事のお知らせを配布します。良心的な業者は近隣対応まで含めてサポートしてくれます。
Q10: 助成金はいくらもらえる？
墨田区の住宅リフォーム助成制度では、最大50万円の助成が受けられます。「申請方法がわからない」という声をよく聞きます。工事着工の30日前までに申請が必要で、年齢や所得による制限があります。信頼できる業者なら申請手続きもサポートしてくれます。
Q11: 業者の選び方のコツは？
施工実績と評判を重視した選定がポイントです。「どの業者を信頼していいかわからない」という不安をお持ちの方も多いでしょう。少なくとも創業10年以上で、墨田区内での施工実績が豊富な業者を選びましょう。無料相談や現地調査の対応も確認が必要です。
Q12: 保証内容の確認ポイントは？
保証期間と保証内容の詳細確認が重要です。「どんな不具合が保証対象になるのか」気になる方も多いはずです。一般的な保証期間は5～10年で、塗膜の剥がれや変色が対象となります。保証書の内容を必ず事前に確認し、不明点は質問しましょう。
Q13: 追加料金が発生する場合は？
下地補修や高所作業が必要な場合に追加費用が発生します。「予想外の出費が心配」という声をよく聞きます。見積もり時の現地調査で劣化状況を確認し、想定される追加工事の有無と費用を確認しておくことが重要です。
Q14: 支払い方法の選択肢は？
現金一括払いの他、リフォームローンや住宅ローンの活用が可能です。「まとまった資金の準備が難しい」という方も多いでしょう。工事費用の分割払いや、金利の優遇された各種ローン商品も用意されています。業者に相談して最適な方法を選びましょう。
Q15: 工事前の準備は何が必要？
植木鉢の移動や、エアコン室外機の養生が主な準備です。「どこまで準備すればいいのか」と迷う方も多いと思います。工事範囲に近い場所の整理や、貴重品の保管が基本となります。具体的な準備内容は業者が丁寧に説明してくれます。
Q16: 屋根と外壁は同時施工が必要？
同時施工が費用効率と工期の面で有利です。「別々に工事してもいいのでは」と考える方も多いでしょう。足場費用が1回で済み、トータルコストを抑えられます。また、建物全体の防水性能を一度に向上できる利点もあります。
Q17: 営業への影響を抑える方法は？
作業時間の調整と段階的な工事進行が有効です。「店舗営業を続けながらの工事は可能か」という不安をお持ちの方も多いと思います。通常営業に支障が出ないよう、業者と綿密な工程計画を立てることで対応可能です。
Q18: 施工後のメンテナンスは？
年1回の点検と必要に応じた補修が推奨されます。「どんな点検が必要なのか」と疑問に思う方も多いでしょう。塗膜の状態や建物全体の劣化状況をチェックし、小さな不具合を早期に発見することが重要です。
Q19: 塗装で建物の価値は上がる？
適切な塗装工事は建物の資産価値維持に効果的です。「投資効果はどのくらいか」という質問をよく受けます。見栄えの改善だけでなく、建物の耐久性向上による資産価値の維持が期待できます。商店街の景観維持にも貢献します。
Q20: 職人の技術レベルの見分け方は？
過去の施工実例と現場での作業態度がポイントです。「本当に技術のある職人かどうか不安」という声をよく聞きます。施工実績写真の確認や、実際の現場見学を依頼することで、技術レベルの確認が可能です。
まとめ
墨田区で外壁・屋根塗装工事を検討している方に向けて、適正価格の見積もり、信頼できる業者の選び方、工事の進め方のポイントをご紹介しました。
外壁・屋根塗装は建物の資産価値を大きく左右する重要な工事です。
複数の見積もり比較と、実績ある業者の選定で、満足度の高い施工が実現できます。
まずは墨田区の助成金制度を確認し、3社以上の見積もり比較から始めましょう。
丁寧な施工で建物の価値を高め、快適な住まいを実現できます。
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