築30年の自宅兼アトリエ、外観の劣化が気になってインスタ投稿も躊躇してしまいます
渋谷区の外壁・屋根塗装で、デザイン性と耐久性を両立させる方法をご紹介します。
この記事では、建物の資産価値とイメージを大切にする方に向けて、信頼できる業者選びのポイントを解説します。
渋谷区でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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賃貸物件の価値を高める外壁塗装のポイント
渋谷区の賃貸物件市場では、建物の外観が入居率に大きく影響します。
適切な外壁・屋根塗装により、物件の価値向上と入居者満足度の向上を実現できます。
ここでは、賃貸物件オーナーが押さえておくべき外壁塗装のポイントを解説します。
高級感を演出する塗料選びと色彩計画
渋谷区の賃貸物件では、デザイン性の高い外観が重要な差別化要因となります。
洗練された雰囲気にしたい
というオーナーも多いでしょう。光沢のある高級仕上げ材や、落ち着いたグレートーンの配色を取り入れることで、物件の価値を高められます。デザインと耐久性を両立した塗料選びがカギです。
施工費用を最大30%抑える助成金活用法
渋谷区では、建物の長寿命化や省エネ改修に関する複数の助成制度があります。
工事費用を抑えたい
という声も多いはずです。環境配慮型の塗料を選択すると、最大30%の助成金が受けられる場合があります。申請のタイミングと必要書類を事前に確認することがポイントです。
資産価値を上げる長期保証つき施工とは
築年数の経過した賃貸物件では、塗装の耐久性が重要な課題となります。
次の大規模修繕までできるだけ持たせたい
というニーズに応えるには、10年以上の長期保証がある高品質な施工を選びましょう。外壁の下地処理から仕上げまで、各工程の品質管理が重要です。
入居者に配慮した工事スケジュール管理
入居中の物件では、工事による騒音や振動が入居者トラブルの原因となりがちです。
入居者の生活に支障をきたしたくない
という不安を抱えるオーナーも多いはずです。事前の丁寧な説明と、土日祝日を避けた工程管理で、スムーズな施工が実現できます。
渋谷区のおすすめ外壁塗装業者10選
渋谷区で実績のある信頼できる外壁塗装業者を10社厳選しました。
顧客満足度や施工実績、アフターフォロー体制など、複数の評価項目を総合的に判断し、ランキング形式でご紹介します。
デザイン性と耐久性を両立した高品質な施工が可能な業者を中心に選定しています。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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3位: シンニッケン
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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4位: 株式会社アズホーム
| 運営会社 | 株式会社アズホーム |
| 住所 | 東京都足立区新田3-35-20 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| ホームページ | https://www.azhome.jp/ |
5位: ILA株式会社
| 運営会社 | ILA株式会社 |
| 住所 | 東京都中野区新井5-9-7 暁ビル1F |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| ホームページ | https://www.k-daichi-nakano.com/ |
6位: 街の外壁塗装やさん東京店
| 運営会社 | 株式会社シェアテック |
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階 |
| 営業時間 | 8:30～20:00 |
| ホームページ | https://www.tosouyasan13.net/ |
7位: アースリング株式会社
| 運営会社 | アースリング株式会社 |
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3-20-19 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| ホームページ | https://earth-ring.co.jp/ |
8位: 株式会社新東亜工業
| 運営会社 | 株式会社新東亜工業 |
| 住所 | 東京都墨田区向島3-22-12 栗原ビル2F |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://shintoa-tosou.jp/media/ |
9位: 株式会社カルテット
| 運営会社 | 株式会社カルテット |
| 住所 | 東京都小平市花小金井7-18-5 ウインズC-101 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| ホームページ | https://www.quartet-k.co.jp/ |
10位: 株式会社 FJ PAINT
| 運営会社 | 株式会社 FJ PAINT |
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3-54-7 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| ホームページ | https://fjpaint.jp/ |
業者選びで失敗しない5つの確認ポイント
外壁・屋根塗装業者の選定は、建物の資産価値を左右する重要な決断です。
信頼できる業者を見つけるには、実績と技術力、そして経営体制をしっかりと確認する必要があります。
ここでは、失敗しない業者選びのための5つの具体的なチェックポイントを解説します。
一級塗装技能士の在籍数をチェック
施工品質を判断する上で、一級塗装技能士の在籍数は重要な指標となります。
職人さんの技術は大丈夫かしら…
という不安をお持ちの方も多いでしょう。一級塗装技能士が2名以上在籍している業者を選ぶことで、確かな技術力による施工が期待できます。
近隣施工実績と口コミ評価を徹底調査
渋谷区での施工実績と地域特性への対応力は、業者選びの重要なポイントです。
この地域での工事経験は十分あるのかしら
と心配な方も多いはずです。過去3年以内の近隣での施工実績を5件以上確認し、実際の施工現場や口コミをチェックしましょう。
アフターケア体制の充実度を比較
施工後のサポート体制は、建物の長期的な維持管理に直結します。
工事後の対応は大丈夫かな
という不安をお持ちの方は、定期点検サービスの内容と頻度を確認しましょう。年1回以上の定期点検を無償で提供する業者がおすすめです。
自社施工か下請け施工かを確認
施工の安定性と責任の所在を明確にするため、施工体制の確認は必須です。
工事の品質管理は大丈夫なの？
自社施工を基本とし、下請けに出す場合でも品質管理体制が確立された業者を選びましょう。
工事保険の加入状況を必ず確認
工事中の事故や施工不良への備えとして、保険の確認は重要です。
万が一の時の補償は大丈夫かしら
工事賠償責任保険と施工瑕疵保険の両方に加入している業者を選ぶことで、安心して工事を任せられます。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する疑問を、実例を交えながら分かりやすく解説します。
渋谷区での施工実績が豊富な専門家への取材をもとに、具体的な回答をまとめました。
ここでは、外壁・屋根塗装に関する重要な疑問点について、明確な答えを提供していきます。
Q1: 外壁塗装の適切な時期は？
外壁塗装の目安は築10年前後、または前回の塗装から7-10年経過した時期です。まだ大丈夫かなと思っている方も、チョーキング現象や細かいクラックが出始めたら要注意。塗装の適期を逃すと、補修費用が膨らむ可能性があります。渋谷区の気候を考慮すると、3-5月か10-11月の施工がベストです。
Q2: 塗装工事の期間はどのくらい？
一般的な2階建ての戸建て住宅で、天候に恵まれた場合、足場の設置から完了まで10-14日程度です。まだ大丈夫かなと思っている方も、事前の工程表で作業時間を確認し、業者と綿密な打ち合わせをすることで、影響を最小限に抑えられます。
Q3: 雨天時の工事はどうなる？
雨天時は原則として作業を中止し、天候の回復を待ちます。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。しかし、渋谷区の気象データを基に、余裕を持った工程を組むことで、天候による影響を最小限に抑えることができます。
Q4: 足場設置の費用は別？
足場設置費用は通常、見積もり金額に含まれています。標準的な2階建て住宅で50-70万円程度が相場です。まだ大丈夫かなと思っている方も、事前の見積もりで明確な内訳を確認することで、想定外の費用発生を防げます。
Q5: 近隣への挨拶は必要？
工事開始前の近隣挨拶は必須です。渋谷区では特に、住宅が密集しているため丁寧な説明が重要です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。業者の経験豊富なスタッフが同行し、工事内容や騒音対策について丁寧に説明することで、スムーズに進められます。
Q6: 工事中の騒音は大丈夫？
高圧洗浄時は80デシベル程度の騒音が発生します。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。しかし、作業時間の調整や防音シートの使用で、影響を最小限に抑えることが可能です。騒音の大きい作業は午前中に集中させるなど、柔軟な対応ができます。
Q7: 見積もり相場はいくら？
渋谷区の戸建て住宅（延床面積100㎡程度）の場合、外壁塗装で120-180万円が一般的です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。しかし、補助金制度の活用や複数業者からの見積もり比較で、20-30%程度のコスト削減が可能です。
Q8: 塗料の種類による違いは？
主な塗料には、シリコン系、フッ素系、無機系があります。まだ大丈夫かなと思っている方をよく聞きます。デザイン性と耐久性を重視するなら、耐用年数15年以上のフッ素系がおすすめです。高級感のある仕上がりと、メンテナンスコストの削減を両立できます。
Q9: 補修が必要な箇所の判断は？
ひび割れ、チョーキング、コケの発生が主な判断基準です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。しかし、無料診断サービスを利用することで、専門家による的確な劣化状況の判断と、必要な補修範囲の特定が可能です。
Q10: 屋根と外壁は同時施工すべき？
同時施工がコスト面でもっとも効率的です。足場設置費用が1回で済み、20-30%のコスト削減が可能です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いですが、作業の効率化により、別々に施工するよりも総工期を短縮できます。
Q11: 工事の保証期間は？
標準的な保証期間は5-10年です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。一級塗装技能士が在籍する優良業者を選び、保証書の内容を確認することで、確実なアフターフォローを受けられます。
Q12: 支払い方法は分割可能？
多くの業者が住宅ローンや分割払いに対応しています。工事費用の分割払いなら、月々3-5万円程度から設定可能で、無理のない返済計画が立てられます。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。
Q13: 施工後の点検は必要？
年1回の定期点検が推奨されます。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。施工業者による無料点検サービスを利用することで、早期に不具合を発見し、大規模修繕を防ぐことができます。
Q14: 環境に優しい塗料とは？
低VOC塗料や水性塗料が環境配慮型です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。最新の環境配慮型塗料は、従来品と同等以上の耐久性を実現し、SDGsへの取り組みもアピールできます。
Q15: 断熱効果のある塗料は？
セラミック配合の遮熱塗料が効果的です。夏場の室温を2-3度下げる効果があり、エアコンの使用時間を20%程度削減できます。まだ大丈夫かなと思っている方も、実測データで効果を確認できます。
Q16: リフォームとの同時施工は？
同時施工でコストを20-30%削減できます。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。しかし、作業の効率化と工程の最適化により、別々に行うよりも総工期を短縮できます。
Q17: 見積もり時の注意点は？
必ず3社以上から見積もりを取得し、工事内容を細かく比較することが重要です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。一級塗装技能士による現地調査と詳細な見積書の説明を受けることで、適切な判断が可能です。
Q18: 施工後のメンテナンスは？
年1回の点検と5年ごとの部分補修が推奨されます。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。定期的なメンテナンスにより、大規模修繕のコストを3分の1程度に抑えることができます。
Q19: 季節による施工の違いは？
春と秋が最適です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。しかし、最新の施工技術により、温度管理や湿度管理が可能となり、オフシーズン施工でのコスト削減も実現できます。
Q20: 業者の選び方のコツは？
一級塗装技能士の在籍数、施工実績、アフターケア体制が重要です。まだ大丈夫かなと思っている方も多いでしょう。第三者機関の評価や、実際の施工現場の見学で、確実な判断が可能です。
まとめ
今回は、渋谷区で外壁・屋根塗装を検討されている方に向けて、業者選定のポイント、見積もり比較の方法、補助金活用による費用削減について解説しました。
外壁・屋根塗装は建物の資産価値を左右する重要な工事です。適切な業者選定と工事計画で、建物の価値を確実に高められることを、筆者の経験からお伝えできました。
まずは複数の優良業者から見積もりを取得し、施工実績や技能士の在籍状況を確認しましょう。あなたの大切な建物を、信頼できる業者に任せることができるはずです。
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