外壁の劣化が気になるけど、工事費用や業者選びで失敗したくないな…
荒川区での外壁・屋根塗装は、適切な業者選定と工事時期の見極めで、予算を抑えながら高品質な施工が可能です。
この記事では、多くの施工事例を取材してきた筆者が、外壁塗装の成功のポイントと、荒川区で信頼できる業者の選び方を解説します。
荒川区でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁塗装の劣化サインと塗り替え時期の見極め方
外壁塗装は建物の資産価値を左右する重要な工事です。
適切な時期に塗り替えることで、高額な補修工事を避け、建物の寿命を延ばすことができます。
ここでは、外壁塗装の劣化サインと塗り替え時期の見極め方について、具体的に解説します。
知っておきたい外壁塗装の寿命
一般的な外壁塗装の寿命は10～15年程度です。「まだ大丈夫だろう」と先延ばしにしがちですが、築20年を超える住宅では早めの点検をおすすめします。特に日当たりの良い南面は劣化が早く、北面は藻やカビが発生しやすいため、面ごとの状態確認が重要です。適切な時期の塗り替えで、建物の価値を長く保てます。
雨漏りのリスクが高まる劣化サイン
外壁の劣化サインには、チョーキング現象や塗膜の剥がれ、ひび割れなどがあります。
「自分ではよくわからない」という方も多いでしょう。特に注意が必要なのは、塗膜の浮きやクラックです。雨水が侵入して雨漏りの原因となるため、早めの対応が建物を守るポイントです。
業者に相談すべき状況とは
築15年以上が経過している、外壁にひび割れや浮きが見られる、雨漏りの不安があるなど、気になる症状がある場合は専門家に相談することをおすすめします。「費用が心配」という方も多いですが、早期発見・早期対応で補修費用を最小限に抑えられます。まずは無料の点検・診断から始めましょう。
荒川区のおすすめ外壁塗装業者10選
荒川区で信頼できる外壁塗装業者を厳選してご紹介します。
豊富な施工実績と確かな技術力を持つ業者を、徹底的な取材と評価に基づいて選定しました。
各業者の特徴や強みを簡潔にまとめましたので、ご自身の条件に合った業者選びにお役立てください。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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4位: 株式会社 はなぶさ工務店
| 運営会社 | 株式会社 はなぶさ工務店 |
| 住所 | 東京都荒川区西尾久2-36-6 |
| 営業時間 | 09:00～17:00 |
| ホームページ | https://www.hanabusa-koumuten.com/ |
5位: 株式会社アズホーム
| 運営会社 | 株式会社アズホーム |
| 住所 | 東京都足立区新田3-35-20 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| ホームページ | https://www.azhome.jp/ |
6位: 深井塗装
| 運営会社 | 株式会社深井塗装（深井塗装） |
| 住所 | 東京都足立区伊興本町1-5-18 |
| 営業時間 | 8:00～19:00 |
| ホームページ | https://www.fukai-paint.com/ |
7位: 街の外壁塗装やさん東京店
| 運営会社 | 株式会社シェアテック |
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階 |
| 営業時間 | 8:30～20:00 |
| ホームページ | https://www.tosouyasan13.net/ |
8位: 株式会社タムラ塗装
| 運営会社 | 株式会社タムラ塗装 |
| 住所 | 東京都足立区鹿浜3-8-21 |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| ホームページ | https://tamura-toso.co.jp/ |
9位: 株式会社昭和
| 運営会社 | 株式会社昭和 |
| 住所 | 東京都荒川区東尾久1-15-8-305 |
| 営業時間 | 9~20時 |
| ホームページ | https://showa-paint.co.jp/ |
10位: 東京外壁塗装専門店
| 運営会社 | SHINYUリフォーム合同会社 |
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩5-19-10 |
| 営業時間 | 8:00–18:00 |
| ホームページ | https://tokyo-gaiheki.com/ |
失敗しない外壁塗装業者の選び方5つのポイント
荒川区で多くの実績を持つ外壁塗装業者の中から、信頼できるパートナーを見つけるためのポイントをご紹介します。
施工品質やアフターフォローなど、重要なチェックポイントを押さえることで、安心して任せられる業者選びができます。
適切な業者選定で、快適な住まいづくりを実現しましょう。
見積もり内容の透明性を重視
見積書の内容が明確で、各費用の内訳が詳しく記載されているかどうかが重要なポイントです。
見積もりの詳細がよくわからない…
という不安を感じる方も多いでしょう。塗料や足場、諸経費など、全ての項目が明記され、追加費用の有無も明確に説明してくれる業者を選びましょう。
職人の雇用形態をチェック
施工品質を左右する重要な要素が、職人の雇用形態です。
下請けだと責任の所在が不明確になるのでは？
と心配される方も多いはずです。自社雇用の職人を抱える業者なら、技術力の管理や施工品質の維持が徹底されており、安心して任せられます。
施工実績と評判を確認
荒川区内での施工実績と、実際の顧客評価が業者選びの決め手となります。
本当に信頼できる業者かどうか、不安…
という気持ちをお持ちの方も多いでしょう。過去の施工事例や口コミ評価を確認し、特に近隣での実績が豊富な業者を選ぶことをお勧めします。
保証内容を詳しく確認
工事後の安心を左右する保証内容は、特に重要なチェックポイントです。
保証期間が短すぎると心配だな…
と感じる方も多いのではないでしょうか。10年以上の保証期間があり、保証内容や補修対応が明確に定められている業者を選びましょう。
近隣対応の方針を確認
住宅密集地域である荒川区では、工事中の近隣への配慮が特に重要です。
ご近所とのトラブルは避けたい
という不安をお持ちの方も多いでしょう。工事前の挨拶から騒音対策まで、近隣対応の方針が明確な業者を選ぶことで、安心して工事を進められます。
工事費用を抑える3つのコツ
外壁・屋根塗装の工事費用を賢く抑えるポイントをご紹介します。
荒川区では、適切な時期選びと補助金の活用、そして複数業者からの見積もり比較により、最大30%程度の費用削減が可能です。
ここでは、具体的な費用削減の方法について解説します。
荒川区の住宅リフォーム助成制度を活用
荒川区では、外壁・屋根塗装工事に最大20万円の助成金が受けられます。申請には工事前の現場確認が必要で、築年数10年以上「区内業者への発注」などの条件を満たす必要があります。
助成金の申請手続きが面倒かも…
と思われる方もいますが、施工業者が代行してくれるケースも多いため、気軽に相談してみましょう。適切な時期に申請することで、確実に工事費用を抑えられます。
適切な工事時期を選択
外壁・屋根塗装の繁忙期は3月から6月です。この時期を避けて11月から2月の閑散期に工事を依頼すると、最大20%程度の値引きが期待できます。
冬場の工事は品質に影響するのでは？
と心配される方もいますが、最新の塗料は5度以上であれば施工可能です。寒い時期でも、日中の気温が安定している日を選んで施工することで、品質を確保できます。
複数業者の相見積もりを取得
外壁・屋根塗装の見積もりは、業者によって最大50%以上の価格差が生じることがあります。
相見積もりを取る時間がない
という方も多いですが、一社だけの見積もりで決めると割高な価格で契約してしまう可能性があります。最低でも3社以上から見積もりを取得し、工事内容や使用する塗料の品質を比較検討することで、適正価格での契約が実現できます。
よくある質問
外壁・屋根塗装について、施主様からよく寄せられる質問を専門家が詳しくお答えします。
工事の進め方や注意点について、皆様の不安を解消し、安心して工事を任せられるようわかりやすく解説していきます。
具体的な事例を交えながら、一つ一つ丁寧に説明します。
Q1: 外壁塗装の費用相場はいくらですか？
戸建て住宅の場合、一般的な外壁塗装の費用は平均で120〜150万円程度です。思っていたより高額では？と不安に感じる方もいるでしょう。面積や塗料のグレード、下地処理の状況などによって費用は変動します。また、荒川区では最大20万円の助成金を活用できるため、実質的な負担を抑えることが可能です。
Q2: 工事期間はどのくらいかかりますか？
一般的な戸建て住宅の外壁塗装は、天候に恵まれた場合で約2週間が標準的な工期となります。家族の生活に支障が出るのでは と心配される方も多いものです。足場の設置から養生、下地処理、塗装、片付けまでの工程を丁寧に進めることで、品質の良い仕上がりを実現できます。
Q3: 雨の日は工事できないのですか？
塗装工事は雨天時には実施できません。工期が遅れるのでは と心配される方もいらっしゃるでしょう。雨天時は塗料が水で薄まり、密着性や耐久性が低下してしまうためです。そのため、施工業者は天気予報を確認しながら、最適なスケジュールを組み立てて工事を進めます。
Q4: 塗料の種類による違いは何ですか？
主な塗料は、シリコン系、フッ素系、アクリル系の3種類です。どれを選べばいいのか分からない という声をよく耳にします。シリコン系は耐久性と価格のバランスが良く、フッ素系は耐久性が最も高く、アクリル系はコストを抑えられるのが特徴です。
Q5: 工事中の生活への影響は？
工事中も通常通りの生活が可能です。朝8時から夕方5時頃までの作業が一般的で、休憩時間には自由に出入りができます。騒音や振動が気になるのでは と不安に感じる方も多いでしょう。ただし、工事箇所付近の窓は開けられない時間帯があります。
Q6: 近隣への挨拶は必要ですか？
近隣への事前挨拶は必須です。ご迷惑をおかけするのでは と心配される方も多いでしょう。足場の設置や工事の音、塗料の臭いなど、ある程度の影響は避けられないため、工事業者が近隣住民に工事内容や期間を説明し、理解を得ることが重要です。
Q7: 足場を組む必要はありますか？
安全で丁寧な施工を行うために、足場の設置は必須です。コストがかかるのでは と気にされる方もいらっしゃいますが、高所作業における作業員の安全確保と、細部まで丁寧に施工するために欠かせない工程です。足場を使用することで、塗装の精度と品質が大きく向上します。
Q8: 保証期間は一般的に何年ですか？
一般的な保証期間は5〜10年です。長く安心して住めるのか という不安をお持ちの方も多いでしょう。シリコン系塗料で10年、フッ素系塗料で12〜15年の保証が一般的です。ただし、定期的なメンテナンスや点検を行うことで、より長持ちさせることができます。
Q9: 屋根と外壁は同時に塗装すべき？
同時施工がコスト面でもメンテナンス管理の面でも効率的です。費用が大きくなりすぎるのでは と懸念される方も多いですが、足場費用が1回で済むため、個別に行うよりもトータルコストを抑えられます。また、見た目の統一感も得られるメリットがあります。
Q10: 見積もりは無料ですか？
ほとんどの業者が無料で見積もりを行っています。見積もりを取ったら契約を迫られるのでは と不安に感じる方もいるでしょう。見積もり時には、現場調査と詳しい説明を受けられるため、複数の業者から見積もりを取得して比較検討することをお勧めします。
Q11: 業者の選び方で注意することは？
実績と評判を重視して選びましょう。良い業者を見分けるのが難しい という声をよく聞きます。荒川区での施工実績が豊富で、見積もり内容が透明性のある業者を選ぶことが重要です。また、アフターフォロー体制が整っていることも確認しましょう。
Q12: 工事前の準備は何が必要？
外壁周辺の整理と、貴重品の保管が主な準備です。何から始めればいいのか分からない という方も多いでしょう。植木鉢や自転車の移動、カーテンの取り外しなど、業者から具体的な指示があります。工事中の駐車スペースの確保も必要です。
Q13: 塗装後のメンテナンスは？
年1回の目視点検と、5年に1回程度の業者による点検が推奨されます。どのようなケアが必要なのか と不安な方も多いでしょう。日常的には、汚れが目立つ箇所を水洗いする程度で十分です。定期的な点検で不具合の早期発見が可能です。
Q14: 日当たりは塗料選びに影響？
日当たりは塗料選びの重要な要素です。うちの環境に合う塗料は何か と迷われる方も多いでしょう。南面は紫外線の影響が強いため、耐候性の高い塗料を選ぶ必要があります。北面は日照が少なく苔が生えやすいため、防カビ性能の高い塗料がお勧めです。
Q15: 工事の支払い方法は？
一般的に着工時、中間時、完工時の3回分割払いが多いです。まとまった金額の支払いが不安 という方もいらっしゃいますが、ローンやリフォーム減税などの制度も利用可能です。支払い条件は業者によって異なるため、事前に確認することが重要です。
Q16: 施工事例は見られますか？
多くの業者が過去の施工事例をポートフォリオとして用意しています。どんな仕上がりになるのか不安 という方も多いでしょう。特に荒川区内の施工事例を確認することで、自宅の仕上がりのイメージがしやすくなります。実際の物件見学が可能な業者もあります。
Q17: 職人の技術レベルの見分け方は？
過去の施工実績や職人の資格保有状況を確認しましょう。本当に技術があるのか不安 という声をよく耳にします。一級塗装技能士などの資格保有者が在籍している業者を選ぶことで、高品質な施工が期待できます。施工事例の細部の仕上がりもチェックポイントです。
Q18: 追加料金が発生する場合は？
下地の劣化が想定以上だった場合などに追加料金が発生することがあります。予算オーバーが心配 という方も多いでしょう。ただし、追加工事が必要な場合は、必ず事前に説明があり、見積書の提示と承認を得てから実施されます。
Q19: 防水工事は必要ですか？
外壁のひび割れや雨漏りがある場合は、防水工事が必要です。塗装だけで大丈夫なのか と不安に感じる方も多いでしょう。特にベランダや窓周りは水が溜まりやすく、適切な防水処理が重要です。事前の現場調査で必要性を判断します。
Q20: 寒い時期の施工は可能？
気温が5度以下になると塗料が正常に乾燥しないため、施工は推奨されません。早く工事を始めたい という方も多いですが、品質を確保するためには適切な気温での施工が重要です。一般的に、3月から11月頃が施工に適した時期となります。
まとめ
今回は、荒川区で外壁・屋根塗装を検討している方に向けて、劣化の見極め方、優良業者の選び方、費用を抑えるポイントについて解説しました。
住まいの資産価値を守るためには、信頼できる業者選びが重要です。
そのためには、5つの選定基準を基に複数の見積もりを取得し、丁寧に比較検討することをお勧めします。
施工実績が豊富で、職人を自社雇用している業者に相見積もりをお願いしましょう。
住宅リフォーム助成制度を活用すれば、品質の良い施工を手頃な価格で実現できます。
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