築20年の我が家、外壁の汚れが気になるのに見積もり相場がわからなくて…
筆者が地元・明石市で実際に経験した外壁塗装の選び方をお伝えします。
この記事では、住宅の外装リフォームを検討中の方に、信頼できる業者選びのポイントを解説いたします。
明石市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁・屋根塗装の必要性と劣化の見極め方
外壁・屋根塗装は住宅の資産価値と居住性を左右する重要な工事となります。
適切な時期に塗装工事を行うことで、建物の寿命を延ばし、大規模な修繕を防ぐことができるでしょう。
明石市の気候を考慮すると、外壁・屋根の定期的なメンテナンスは特に重要です。
老朽化のサインと点検方法
外壁や屋根の劣化は、早期発見が修繕費用の削減につながります。
雨漏りが心配
見た目が気になる
という方も多いでしょう。チェックポイントは、ひび割れ、塗膜の剥がれ、苔や藻の発生などです。2階の窓から目視できる範囲で定期的に確認することをお勧めします。
築20年超えの住宅におすすめの工事時期
築20年を超える住宅では、外壁塗装の検討時期を迎えています。
まだ大丈夫
と思われるかもしれません。しかし、築年数や劣化状態に応じて、15-20年を目安に塗り替えを計画することで、建物の長寿命化が図れます。適切な時期の判断が大切です。
塗装リフォームによる資産価値の向上
適切な塗装リフォームは、住宅の資産価値を維持・向上させる効果的な投資です。
子どもの教育費との兼ね合いが心配
という声も聞かれます。明石市の住宅リフォーム補助金も活用でき、費用対効果の高い方法で資産価値を守ることができます。
明石市のおすすめ外壁塗装業者10選
明石市で外壁塗装をお考えの方に、実績と信頼性の高い10社をご紹介します。
各社とも豊富な施工実績があり、お客様の声も上々です。
複数社から見積もりを取得して比較検討することで、ご予算に合った最適な業者選びが可能です。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
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| 見積手数料 | 無料 |
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3位: シンニッケン
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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4位: 中里塗装
| 運営会社 | 中里塗装 |
| 住所 | 兵庫県神戸市北区若葉台3-5-18 |
| 営業時間 | 8:00-18:00 |
| ホームページ | https://nakasato-paint.com/ |
5位: おかちゃんペイント
| 運営会社 | おかちゃんペイント |
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町清水２０５１−８ |
| 営業時間 | 10:00-17:00 |
| ホームページ | https://www.okachan-paint.com/ |
6位: 株式会社さくら塗装
| 運営会社 | 株式会社さくら塗装 |
| 住所 | 兵庫県明石市二見町東二見840 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 |
| ホームページ | https://www.sakura-tosou.net/ |
7位: 彩アートライフ
| 運営会社 | 彩アートライフ |
| 住所 | 兵庫県明石市西明石東町5-16 ハイツ入江101 |
| 営業時間 | 8:00-18:00 |
| ホームページ | https://www.saiartlife.com/ |
8位: 株式会社ヤマオカ
| 運営会社 | 株式会社ヤマオカ |
| 住所 | 兵庫県神戸市西区北別府5丁目15-8 |
| 営業時間 | 10:00-18:00 |
| ホームページ | https://www.yamaokakun.com/ |
9位: 有限会社コナエ
| 運営会社 | 有限会社コナエ |
| 住所 | 兵庫県明石市藤江2016-11 |
| 営業時間 | 不明 |
| ホームページ | https://konae.co.jp/ |
10位: 株式会社アフナ住宅
| 運営会社 | 株式会社アフナ住宅 |
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町駅前1-14-2 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 |
| ホームページ | https://afuna.jp/ |
安心な業者選びの4つのポイント
外壁・屋根塗装の業者選びに迷った経験はないでしょうか。
明石市では多くの業者が営業活動を行っていますが、実績や評判、見積もり内容、アフターサービスなど、しっかりと確認すべきポイントがあります。
この4つのポイントを押さえることで、信頼できる業者と安心して契約を結ぶことができます。
口コミと施工実績を徹底チェック
業者選びで最も重視したいのが、施工実績と顧客からの評価です。
良さそうに見えても、実際はどうなのか
と不安を感じている方も多いでしょう。明石市での施工実績が豊富で、特に近隣での評判が良い業者を選ぶことが大切です。施工前の丁寧な説明から、工事後のフォローまでしっかりした対応ができる業者を選びましょう。
見積もり内容と費用の比較方法
見積もり内容を細かくチェックし、複数社で比較検討することが重要です。
相場がわからず、適正価格なのか判断できない
という声をよく耳にします。使用する塗料の品質や施工範囲、下地処理の方法など、具体的な作業内容と費用の内訳を確認しましょう。明石市の相場を把握した上で、3社以上から見積もりを取得することをおすすめします。
施工品質とアフターサービス
施工品質を左右する職人の技術力と、工事後の保証内容をしっかり確認します。
工事が終わった後の対応が不安
という方も多いはずです。職人の資格や経験年数、使用する足場や養生方法などの安全対策、そして保証内容の具体的な範囲と期間を必ず確認しましょう。明石市の気候に適した工法や材料を提案できる業者を選びます。
工事中のトラブル対策
工事中の騒音や近隣への配慮、突発的な天候変化への対応など、起こりうるトラブルへの備えが重要です。
工事中の生活への影響が心配
という不安をお持ちの方も多いでしょう。工期の設定や作業時間の調整、緊急時の連絡体制など、具体的な対応方針を事前に確認することで、安心して工事を進められます。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する疑問に、実績豊富な専門家が明確にお答えします。
施工前の不安や工事中の心配事など、多くの方が抱える疑問点を解消し、安心して工事を依頼できるようサポートいたします。
以下の質問と回答を参考に、ご自身の状況に合った判断材料としてください。
Q1: 見積もり依頼は無料ですか？
見積もり依頼は基本的に無料です。明石市の多くの外壁塗装業者では、現地調査と見積もり作成を無料で行っています。
複数の業者から見積もりを取得し、しっかり比較検討することをおすすめします。
Q2: 工事の費用相場はいくらですか？
明石市での一般的な戸建て住宅の外壁塗装工事費用は、平均で70〜120万円程度です。住宅の規模や使用する塗料の種類、施工範囲によって費用は大きく変動します。屋根塗装を同時に行う場合は、30〜50万円程度の追加費用が必要となります。
適切な予算計画のためにも、複数の見積もりを比較検討することが重要です。
Q3: 工事期間はどのくらいですか？
外壁塗装の標準的な工期は、足場の設置から完了まで7〜10日程度です。天候や建物の状態、施工範囲によって工期は変動します。屋根塗装を同時に行う場合は2〜3日程度の追加期間が必要です。
施工前に業者と詳細な工程表を確認しておくことをおすすめします。
Q4: 塗料の種類による違いは？
主な塗料は、シリコン、フッ素、無機系の3種類です。シリコンは15年、フッ素は20年、無機系は25年程度の耐久性があります。価格は順に上がりますが、長期的なコストパフォーマンスを考えると、フッ素系塗料がバランスの取れた選択といえます。
Q5: 保証期間は何年ですか？
一般的な保証期間は5〜10年です。ただし、保証内容は業者によって大きく異なります。塗膜の剥がれや変色などの基本的な保証に加え、防水性や防カビ性の保証が含まれる場合もあります。
保証書の内容と条件を必ず確認することが大切です。
Q6: 雨天時の工事は可能ですか？
雨天時の塗装作業は品質に影響するため、原則として実施しません。塗装工事は乾燥時間が重要で、雨天時の作業は塗膜の密着性や耐久性を損なう可能性があります。業者は天候を考慮して工程を組み、必要に応じて日程を調整します。
Q7: 居住したまま工事できますか？
工事中も通常通りの生活が可能です。塗装作業は外部で行うため、室内での生活に大きな支障はありません。ただし、窓の開閉が制限される時間帯があるため、事前に業者と生活動線について打ち合わせをすることをおすすめします。
Q8: 外壁と屋根は同時施工が必要？
同時施工は必須ではありませんが、コストと工期の面でメリットがあります。足場設置費用が一回で済む点や、工期を短縮できる点から、可能であれば同時施工がおすすめです。ただし、劣化状態を個別に判断し、優先順位をつけることも重要です。
Q9: 補助金は利用できますか？
明石市では最大20万円の住宅リフォーム補助金が利用可能です。ただし、予算には限りがあり、申請時期や条件も細かく定められています。信頼できる業者であれば、補助金申請のサポートも行ってくれます。
早めの情報収集と申請準備が重要です。
Q10: 分割払いは可能ですか？
多くの業者が分割払いに対応しています。リフォームローンや住宅ローンの上乗せなど、様々な支払い方法が選択可能です。業者に相談し、自身の状況に合った支払いプランを検討することをおすすめします。
Q11: 工事の時期は決まっていますか？
外壁塗装は年間を通じて施工可能です。ただし、気温や湿度が塗料の乾燥に影響するため、春と秋が特に適しています。梅雨時期は天候不順で工期が延びる可能性があり、真夏は塗料の乾燥が早すぎる懸念があります。
Q12: 近隣への挨拶は必要ですか？
工事前の近隣挨拶は必須です。足場の設置や工事中の騒音など、近隣への影響は避けられません。多くの業者では、工事案内のポスティングや挨拶回りを代行してくれます。
良好な近隣関係を維持するためにも、事前の配慮が重要です。
Q13: 工事前の準備は何が必要？
外壁周辺の整理と、ベランダや庭の片付けが主な準備です。植木鉢やエアコンの室外機、自転車など、外壁に近い物は一時的に移動が必要です。業者から事前に準備事項のリストが提供されるので、それに従って進めることをおすすめします。
Q14: 見積もり時の確認ポイントは？
見積書には必ず施工範囲、使用塗料、工程表が明記されているか確認します。特に足場代、諸経費、保証内容は業者によって差が大きいため、詳細な内訳を確認することが重要です。
不明点は遠慮なく質問し、納得できる説明を求めましょう。
Q15: 塗装の耐用年数は？
一般的な耐用年数は10〜15年程度です。ただし、使用する塗料や施工品質、気候条件によって大きく異なります。定期的なメンテナンスを行うことで、さらに長持ちさせることが可能です。
塗装工事は住宅の長寿命化投資として考えることをおすすめします。
Q16: メンテナンス方法を教えて
定期的な点検と清掃が基本です。年に1回程度の目視点検で、ひび割れや剥がれがないか確認します。高圧洗浄は塗膜を傷める可能性があるため、普段の清掃は水洗いか、柔らかいブラシでの掃除がおすすめです。
Q17: 防水工事は必要ですか？
外壁の状態によって防水工事の必要性は異なります。クラックや目地の劣化が見られる場合は、塗装と合わせて防水工事を行うことをおすすめします。事前の現地調査で専門家に相談し、適切な判断を仰ぐことが重要です。
Q18: 工事後の清掃は含まれますか？
施工後の清掃は基本的に工事費用に含まれています。足場の解体後に、敷地内の清掃や塗料の飛散チェックを行います。最終確認時に気になる点があれば、遠慮なく業者に伝えることが大切です。
Q19: 現地調査は必要ですか？
正確な見積もりには現地調査が必須です。外壁の劣化状態や施工の難易度は、実際に確認しなければ正確な判断ができません。信頼できる業者は必ず現地調査を行い、詳しい説明と具体的な提案をしてくれます。
Q20: 工事の進捗確認はできますか？
多くの業者が定期的な進捗報告を行っています。作業開始前の打ち合わせで、報告方法や頻度を確認できます。写真付きの作業報告や定期的な立ち会い確認など、希望に応じた対応が可能です。
不安な点があれば、遠慮なく相談することをおすすめします。
まとめ
今回は、明石市で外壁・屋根塗装をお考えの方に向けて、業者選定のポイントや工事費用の相場、補助金活用について解説しました。
築20年以上の住宅が多い明石市では、外壁・屋根の劣化が気になる方も多いことでしょう。
まずは3社以上の見積もりを取得し、実績や価格を比較検討することから始めましょう。
筆者も活用した市の補助金制度を利用すれば、より経済的な工事が実現できます。
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