築18年の我が家、外壁の汚れが目立ってきたけど、見積もり額が業者によってバラバラで…
千葉市中央区で外壁・屋根塗装の見積もり比較から業者選定まで、筆者の体験をもとにご紹介します。
この記事では、複数の見積もり比較で実際に30万円以上お得に工事を実現できた方法を、マンション経営者から一般住宅まで幅広い方に向けて解説していきます。
千葉市中央区でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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千葉市中央区の外壁塗装の費用相場と知っておくべきポイント
外壁・屋根塗装の費用相場と重要ポイントをご紹介します。
千葉市中央区では、築年数や建物の状態によって工事費用が大きく変動します。
適切な業者選定と補助金活用で、品質の高い工事を適正価格で実現できます。
補助金を活用して30万円以上お得に
千葉市が実施する住宅リフォーム助成制度を利用すると、最大30万円の補助金を受けられます。
高額な工事費用が心配
という方も、この制度を活用することで負担を抑えられるでしょう。申請方法は簡単で、必要書類を揃えて申請するだけです。早めの申請がおすすめです。
塗料の種類と耐久年数の比較
外壁塗料は主にアクリル系、シリコン系、フッ素系の3種類があります。
どの塗料を選べばいいか迷う
という方も多いでしょう。耐久年数はアクリル系が7年、シリコン系が10年、フッ素系が15年程度です。メンテナンス費用を考慮すると、耐久性の高い塗料がおすすめです。
物件の種類別の工事費用の目安
一戸建ての場合、建物の大きさや状態により80～160万円が一般的な相場となります。
予算に合わせて最適な工事内容を検討したい
という方も多いようです。賃貸物件は規模により150～300万円程度、集合住宅は1棟あたり500万円以上かかることが一般的です。
施工時期による価格変動と最適な時期
春と秋は需要が高く、料金が上がりやすい傾向にあります。
できるだけ費用を抑えたい
という方は、比較的需要の少ない7～8月や12～2月がおすすめです。ただし、気温や天候の影響を受けるため、業者と十分な打ち合わせが必要となります。
千葉市中央区のおすすめ外壁塗装業者10選
外壁塗装は住宅の資産価値を左右する重要な工事です。
千葉市中央区には多くの外壁塗装業者がありますが、実績と信頼性で選りすぐりの10社をご紹介します。
各社の特徴や強みを詳しく解説していきましょう。
1位: タウンライフリフォーム
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リフォームには欠かせない複数社比較を簡単におこなえます。
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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3位: シンニッケン
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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4位: 株式会社グローイングホーム
| 運営会社 | 株式会社グローイングホーム |
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-590 |
| 営業時間 | 平日 9:00~18:00 定休日は日曜日 |
| ホームページ | 株式会社グローイングホーム |
5位: 株式会社リバティ
| 運営会社 | 株式会社リバティ |
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-5 THE 幕張 BAYFRONT 2904 |
| 営業時間 | 8:00–20:00 定休日なし |
| ホームページ | 株式会社リバティ |
6位: 株式会社TKサービス
| 運営会社 | 株式会社TKサービス |
| 住所 | 千葉県千葉市中央区松ケ丘町40-5 フラワーヒルズ1番館302 |
| 営業時間 | 9:00–18:00 |
| ホームページ | 株式会社TKサービス |
7位: 株式会社オリエンタルホームサービス
| 運営会社 | 株式会社オリエンタルホームサービス |
| 住所 | 千葉県千葉市中央区登戸1-4-1 第3CIビル6F |
| 営業時間 | 9:00～19:30 |
| ホームページ | 株式会社オリエンタルホームサービス |
8位: プロタイムズ
| 運営会社 | 株式会社アース技研 |
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区大草町857-4 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（日曜定休） |
| ホームページ | プロタイムズ |
9位: 株式会社ワンズライン
| 運営会社 | 株式会社ワンズライン |
| 住所 | 千葉県千葉市中央区浜野町257-16 |
| 営業時間 | 9:00–20:00 |
| ホームページ | 株式会社ワンズライン |
10位: 株式会社Speee
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 住所 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー35階 |
| 営業時間 | 10:00～19:00（WEBは24時間） |
| ホームページ | 株式会社Speee |
失敗しない業者選びの5つの評価基準
外壁・屋根塗装工事の成功の鍵は、信頼できる業者選びにあります。
豊富な施工実績と確かな技術力を持つ業者を見極めることで、工事の品質と満足度を高めることができます。
ここでは、千葉市中央区で外壁・屋根塗装業者を選ぶ際の5つの重要なチェックポイントを解説します。
見積書の透明性をチェック
見積書には工事内容と費用の内訳が詳細に記載されているべきです。
見積もりの項目が大雑把すぎて不安…
足場代、塗料代、人件費など、各費用が明確に記載された見積書を提出する業者を選びましょう。適切な見積書は、追加料金のリスクを防ぐ重要な判断材料となります。
施工実績と評判を確認
業者の施工実績は信頼性を図る重要な指標です。
近所での施工例を見てみたい
千葉市中央区での施工実績が豊富で、施工事例写真を提示できる業者を選びましょう。地域密着型の業者は、気候条件や建材の特性を熟知している点で安心です。
保証内容を細かく比較
工事後の保証内容は業者によって大きく異なります。
何年保証なのか分かりにくい
保証期間、保証対象、免責事項が明確に示されているかをチェックしましょう。特に雨漏りや剥離に関する保証内容は、トラブル防止の観点から重要です。
下地処理の方法を確認
下地処理は塗装の仕上がりを左右する重要工程です。
高圧洗浄だけで大丈夫かな
クラックの補修方法や旧塗膜の除去手順まで、具体的な作業内容を説明できる業者を選びましょう。丁寧な下地処理は塗装の寿命を大きく延ばします。
アフターフォロー体制を評価
工事後のサポート体制は業者選びの重要な判断基準です。
工事が終わったら連絡が取れなくなった
定期点検や補修対応の体制が整っている業者を選びましょう。地域密着型の業者は、迅速な対応が期待できる点でメリットがあります。
よくある質問
外壁・屋根塗装工事に関する皆様の疑問にお答えします。
長年の経験と専門知識を基に、工事の具体的な内容から費用、工期まで詳しく解説いたしましょう。
特に重要なポイントについて、Q&A形式でわかりやすくご説明します。
Q1: 外壁と屋根は同時に塗装する必要がありますか？
必ずしも同時施工の必要はありません。「費用が心配」という方は、劣化が進んでいる箇所から優先的に行うことをお勧めします。ただし、足場代を含めると同時施工の方がトータルコストを抑えられます。塗料の種類や仕上がりの統一感を考慮しても、可能であれば同時施工がベストな選択となるでしょう。
Q2: 工事期間はどのくらいかかりますか？
一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装のみで7〜10日程度、屋根塗装を含めると10〜14日程度が標準的な工期となります。「仕事への影響が心配」という方も多いかもしれません。天候や建物の状態によって工期は変動しますが、週末中心の工事スケジュールも調整可能です。
Q3: 雨の日は工事できませんか？
雨天時は原則として作業を中止します。塗料が雨で流されると仕上がりに影響するためです。「工期が遅れそうで心配」という声もありますが、施工計画には予備日を設けているので、多少の天候不良による影響は考慮済みです。
Q4: 足場を組む期間はどのくらいですか？
足場の設置から撤去まで、工事期間全体を通して必要となります。「見た目が気になる」という方も多いですが、作業の安全性と品質確保のために必須の工程です。一般的な戸建て住宅では、足場の設置に1日、撤去に1日程度を要します。
Q5: 近隣への挨拶は必要ですか？
工事前の近隣挨拶は必須です。足場設置や作業音など、ご近所への影響は避けられません。「近所付き合いが心配」という方も多いようですが、施工業者が丁寧に説明することで、トラブルを未然に防ぐことができます。
Q6: 工事中は在宅する必要がありますか？
必ずしも在宅の必要はありません。ただし、工事初日と最終日は立ち会いをお願いします。「仕事が忙しくて心配」という方も多いですが、作業内容の確認や気になる点の相談は、朝夕の短時間で対応可能です。
Q7: 見積もりは無料ですか？
多くの業者が見積もり無料のサービスを提供しています。「複数の見積もりを取るのが面倒」という方には、一括見積もりサービスの利用がおすすめです。現地調査と詳細な見積もり説明を無料で受けられ、価格比較も容易です。
Q8: 工事代金の支払いはいつですか？
一般的に、契約時の手付金、工事開始時の着工金、完了時の残金という3回払いが標準的です。「まとまった金額の支払いが心配」という方向けに、住宅ローンやリフォームローンの分割払いにも対応している業者が多くあります。
Q9: 塗料はどのように選べばよいですか？
耐久性、価格、デザイン性を総合的に考慮して選択します。「どの塗料が良いのかわからない」という方も多いでしょう。業者との打ち合わせで、建物の状態や予算に応じた最適な塗料を提案してもらえます。
Q10: 工事の保証期間は何年ですか？
一般的な保証期間は5〜10年です。「長期の保証が欲しい」という方も多いですが、塗料の種類や施工箇所によって保証内容は異なります。保証書の内容をしっかり確認し、アフターフォローの充実した業者を選ぶことが重要です。
Q11: 工事後のメンテナンスは必要ですか？
年1回程度の点検と清掃が推奨されます。「定期的なメンテナンスが面倒」と感じる方も多いですが、早期発見・補修で大規模な修繕を防げます。多くの業者が定期点検サービスを提供しているので、活用するとよいでしょう。
Q12: 追加料金は発生しますか？
事前の現地調査で発見できなかった破損箇所の補修など、工事中に追加費用が発生する可能性があります。「想定外の出費が心配」という方も多いですが、追加工事の必要性が判明した場合は、必ず事前に相談・確認を行います。
Q13: キャンセルは可能ですか？
契約書に記載された期間内であればキャンセル可能です。クーリングオフ制度の対象となる場合は、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、無条件でキャンセルできます。「契約後に不安になった」という方もいるかもしれません。
Q14: 工事中の騒音は大きいですか？
高圧洗浄機の使用時など、一時的に大きな音が発生します。「在宅ワークへの影響が心配」という方も多いですが、騒音の大きい作業は事前に予告があり、時間帯の調整も可能です。
Q15: 駐車場は確保できますか？
工事車両や資材置き場のため、駐車スペースの確保が必要です。「普段の駐車場所が使えなくて困る」という声もありますが、近隣の駐車場を確保するなど、業者と相談して対応策を検討できます。
Q16: 工事写真は提供されますか？
施工過程や完成時の写真を提供する業者が増えています。「工事内容を後から確認したい」という方も多いですが、施工報告書と共に工程ごとの写真が提供され、施工品質の証明としても役立ちます。
Q17: 塗装でどのくらい耐久性が上がりますか？
適切な塗装工事により、10〜15年程度の耐久性が期待できます。「次回の塗り替え時期が気になる」という方も多いでしょう。使用する塗料の品質や施工技術によって耐久年数は変わりますが、定期的なメンテナンスで長持ちさせることができます。
Q18: 苔や藻の防止効果はありますか？
防カビ・防藻効果のある塗料を選択することで、発生を抑制できます。「以前から苔の発生に悩んでいた」という方も多いでしょう。北向きの壁面や日当たりの悪い箇所は特に効果を発揮し、見た目も清潔に保てます。
Q19: 断熱効果は期待できますか？
断熱塗料を使用することで、一定の断熱効果が期待できます。「光熱費の節約になれば」と考える方も多いでしょう。夏場の室温上昇を抑制する効果が特に高く、エアコンの使用頻度低減につながります。
Q20: 施工後の点検サービスはありますか？
多くの業者が定期点検サービスを提供しています。「施工後の状態が心配」という方も多いですが、年1回程度の点検で塗膜の状態をチェックし、必要に応じて補修アドバイスを受けられます。
まとめ
今回は、千葉市中央区で外壁・屋根塗装を検討中の方に向けて、適正価格の見極め方、信頼できる業者の選び方、補助金活用のポイントを解説しました。
外壁・屋根塗装は住宅の資産価値を大きく左右する重要な工事です。筆者も実際の工事で経験しましたが、見積もり価格には最大30万円もの開きがあり、慎重な比較検討が欠かせません。
まずは本記事で紹介した評価基準をもとに、3社以上から見積もりを取得することから始めましょう。適切な業者選定で、安心・納得の工事が実現します。
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