築18年の我が家、外壁の塗装が剥がれ始めて近所の目が気になります。でも、費用がどのくらいかかるのか…
外壁・屋根塗装の業者選びで重要なポイントは、見積比較と実績確認、そして保証内容の確認です。
この記事では、住宅の資産価値を守りたい方に向けて、信頼できる業者選びの具体的な方法をお伝えします。
八王子市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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2025年最新！外壁塗装の選び方と費用相場
外壁・屋根塗装について、10年以上の取材実績を持つ筆者が最新情報をお届けします。
八王子市で多くの施工事例を取材してきた経験から、失敗しない業者選びのポイントと適正価格の判断基準をご紹介いたします。
この記事では、見積もり依頼前に押さえておくべき基本知識から補助金活用までを、具体的な事例を交えて解説します。
見積り依頼する前に知っておきたい基礎知識
外壁塗装の平均的な耐用年数は10-15年です。築18年の住宅では、塗り替えの検討時期を迎えています。「まだ大丈夫かも」と先送りにすると、雨漏りなどの二次被害を招く可能性があります。早めの対応で、修繕費用を抑えることができます。
外壁・屋根塗装で失敗しない業者選びのポイント
信頼できる業者選びには、実績と評判の確認が重要です。「安すぎる見積もりに惹かれて失敗した」という声も聞かれます。最低3社以上から見積もりを取得し、施工内容や使用する塗料の品質を丁寧に比較検討することをおすすめします。
外壁塗装の適正価格はいくらなのか？
八王子市の一般的な戸建住宅（延床面積30坪）の外壁塗装費用は、120-180万円が適正価格の目安です。「相場がわからず不安」という声も多いでしょう。塗料のグレードや足場設置費用、下地処理の有無などで価格は変動します。
自己負担を抑える補助金・支援制度を解説
八王子市では、最大20万円の住宅リフォーム助成制度が利用可能です。「補助金の申請方法がわからない」という声も多いようです。市の助成制度は年度ごとに予算に限りがあるため、早めの申請をおすすめします。
八王子市のおすすめ外壁塗装業者10選
八王子市で外壁塗装を検討される方に、実績と信頼性の高い厳選10社をご紹介します。
各社とも豊富な施工実績があり、地域密着型のきめ細かなサービスが特徴です。
価格と品質のバランスが取れた業者を選定していますので、ぜひ比較検討にお役立てください。
1位: タウンライフリフォーム
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ライフタウンリフォームは、独自の審査基準をクリアした優良施工店のみ提携で安心の一括見積もりサービスです。
リフォームには欠かせない複数社比較を簡単におこなえます。
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
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3位: シンニッケン
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 見積手数料 | 無料 |
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4位: 株式会社ライフ総建
| 運営会社 | 株式会社ライフ総建 |
| 住所 | 東京都八王子市弐分方町250-4 |
| 営業時間 | 09：00～18：00 |
| ホームページ | https://life-soken.jp/ |
5位: 株式会社コヌタ塗装
| 運営会社 | 株式会社コヌタ塗装 |
| 住所 | 東京都八王子市新町8-4 |
| 営業時間 | 08：00～18：00 |
| ホームページ | https://www.konutatosou.com/ |
6位: 鈴吉ペイント
| 運営会社 | 鈴吉ペイント |
| 住所 | 東京都八王子市旭町12-16 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| ホームページ | https://suzuyoshi-hachioji.jp/ |
7位: 小川建装株式会社
| 運営会社 | 小川建装株式会社 |
| 住所 | 東京都八王子市下柚木2-7-9-伊東ビル2F |
| 営業時間 | 9：00–18：00 |
| ホームページ | https://ogaken.co.jp/ |
8位: 大戸塗装店
| 運営会社 | 大戸塗装店 |
| 住所 | 東京都八王子市楢原町1473 伊藤店舗202 |
| 営業時間 | 9:00 〜 19:00 |
| ホームページ | https://try-paint.jp/ |
9位: 株式会社七彩
| 運営会社 | 株式会社七彩（なないろ） |
| 住所 | 東京都八王子市大船町732-1 |
| 営業時間 | 9：00–21：00 |
| ホームページ | https://nanairo-jp.com/ |
10位: ぬりかえ専門館
| 運営会社 | 株式会社光企画 |
| 住所 | 東京都八王子市千人町2-16-3 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://nurikaesenmonkan.jp/ |
安心の工事プランを実現する5つの手順
外壁・屋根塗装の工事は、住まいの価値を大きく左右する重要な選択です。
適切な手順で業者選びを進めることで、信頼できる施工と適正価格を実現できます。
信頼できる業者との出会いが、安心な住まいづくりの第一歩となります。
現地調査で外壁の劣化状態を確認する
外壁塗装の見積もりは、必ず現地調査を依頼しましょう。「写真だけで見積もりができる」という業者は避けるべきです。プロの目による実地確認で、建物の状態に合った適切な施工方法と必要な補修範囲を明確にできます。また、足場の設置スペースや駐車場の確保など、現場特有の条件も確認できます。
複数社の見積書で価格・内容を比較する
「相場がわからない」という不安を解消するには、最低3社以上から見積もりを取得しましょう。見積書には、使用する塗料の種類や施工範囲、仮設足場の費用など、すべての項目を明記してもらいます。各社の提案内容を細かく比較することで、適正価格と品質のバランスが見えてきます。
施工事例と口コミで実績を確認
信頼できる業者は、必ず過去の施工実績を開示してくれます。「近隣での施工例を見たい」という要望にも応えてくれるはずです。実際の施工写真や、できれば施工済みの現場も見学させてもらいましょう。第三者の口コミや評価も参考になります。
工事保証の範囲と期間を必ずチェック
外壁塗装は10年以上の耐久性が求められる工事です。「保証内容が不明確」という不安を解消するため、保証書の内容を必ず確認しましょう。施工不良や塗膜の剥離など、具体的にどのような不具合が保証対象となるのか、保証期間は何年なのかを明確にしてもらいます。
信頼できる担当者の提案を選ぶ
外壁塗装は長期にわたる大切な工事です。「この人なら安心して任せられる」と感じる担当者を選びましょう。質問への回答が明確で、専門用語をわかりやすく説明してくれる。見積書の内容も丁寧に説明してくれる。そんな誠実な姿勢を持つ担当者との出会いが、成功の鍵となります。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する疑問や不安をQ&A形式で解説します。
八王子市のリフォーム事例や業者への取材を通じて得た情報をもとに、具体的な回答を提供します。
施工時の注意点から費用、補助金まで幅広い疑問にお答えしていきましょう。
Q1: 外壁塗装の費用相場はいくらですか？
八王子市の外壁塗装工事の相場は、一般的な戸建住宅(30坪程度)で120～180万円程度です。相場が分かりにくいという声もよく聞かれますが、使用する塗料のグレードや足場設置費用、下地処理の程度などで価格が変動します。外壁と屋根を同時施工することで、全体で15-20%程度の費用抑制が可能です。
Q2: 工事期間はどのくらいかかりますか？
戸建住宅の標準的な工期は10日～2週間程度となります。工事中は外出できないのではと心配される方も多いですが、日常生活に大きな支障はありません。天候や建物の状態によって工期が変動することがありますが、施工前の現地調査で正確な日程を確認できます。
Q3: 雨季や冬場の施工は可能ですか？
雨季や冬場でも、天候を見ながら施工は可能です。雨の日は作業できないのではと思われる方も多いですが、足場にシートを張り、天候を考慮した工程を組むことで対応できます。ただし、気温が5度以下になる時期は、塗料の性能を確保するため作業を見合わせることがあります。
Q4: 足場を設置する際の近隣対応は？
足場設置前に、施工業者が近隣住民への挨拶と工事説明を行います。ご近所への配慮が不安という方も多いかもしれませんが、業者が丁寧に説明し、必要な場合は駐車場の確保なども行います。工事期間中は防音シートを使用し、近隣への影響を最小限に抑えられます。
Q5: 補助金申請の方法を教えてください
八王子市では最大20万円の住宅リフォーム補助金が利用可能です。手続きが複雑そうと感じる方も多いかもしれませんが、施工業者が申請のサポートを行います。申請は工事着工の30日前までに必要で、工事完了後に補助金が支給される仕組みとなっています。
Q6: 塗料の種類による違いは？
主な塗料は、アクリル系、シリコン系、フッ素系の3種類があります。どの塗料を選べばよいか迷う方が多いですが、耐久性と予算のバランスで選択します。アクリル系は7-10年、シリコン系は10-15年、フッ素系は15-20年の耐久性があり、価格もこの順で高くなります。
Q7: 屋根と外壁の同時施工がお得？
同時施工することで、足場代や諸経費の削減により15-20%程度のコスト削減が可能です。工期が長くなるのではと心配される方もいますが、実際には個別に施工するより総工期を短縮できます。また、見た目の統一感も得られ、近年では同時施工を選ぶケースが増えています。
Q8: 工事中は在宅が必要ですか？
工事中は基本的に在宅の必要はありません。日中は仕事で不在になると心配される方も多いですが、鍵の受け渡しや施工報告は、業者と事前に打ち合わせた方法で対応できます。ただし、契約時と完了時の立ち会いは必要となります。
Q9: 見積りは何社から取るべき？
最低でも3社以上からの見積り取得をお勧めします。見積りの比較が難しいという声も多いですが、使用する塗料や施工内容を統一して依頼することがポイントです。各社の見積り内容や金額を比較することで、適正価格での施工が可能になります。
Q10: 保証内容の確認ポイントは？
一般的な保証期間は5-10年ですが、塗料や施工箇所によって異なります。保証書の内容が分かりにくいという方も多いですが、重要なのは施工不良による剥がれや膨れへの対応です。保証書には補修方法や免責事項が明記されているか確認しましょう。
Q11: 支払い方法の相談は可能？
ほとんどの業者が分割払いや住宅ローンに対応しています。まとまった資金の準備が難しいという方も多いですが、工事代金の分割払いや、リフォームローンの利用で対応可能です。支払い方法は契約前に必ず確認し、無理のない計画を立てましょう。
Q12: 工事までの期間はどのくらい？
見積り依頼から工事完了まで、通常1-2ヶ月程度かかります。急いで工事したいという方もいますが、現地調査、見積り比較、契約、そして工事の準備期間が必要です。補助金申請を行う場合は、さらに余裕を持った計画が必要となります。
Q13: 塗装の耐用年数は？
塗料の種類により7-20年の耐用年数があります。どれくらい持つのかという質問をよく受けますが、使用する塗料と施工品質、そして日々のメンテナンスによって大きく変わります。定期的な点検と清掃を行うことで、より長く美観を保つことができます。
Q14: 業者の選び方のコツは？
施工実績、アフターフォロー体制、見積り内容の3点を重視して選びましょう。どの業者を選べばよいか迷う方も多いですが、複数の見積りを比較し、現場見学や過去の施工事例を確認することで、信頼できる業者を見つけることができます。
Q15: リフォーム減税は使えますか？
一定の条件を満たせば、確定申告による減税が可能です。減税制度が分かりにくいという声も多いですが、住宅リフォーム減税では、工事費用の一部が所得税から控除されます。具体的な控除額は、工事内容と費用によって変わります。
Q16: 住宅ローンは組めますか？
リフォームローンの利用が可能です。最長15年程度の返済期間で借入れができます。審査が厳しいのではと心配される方も多いですが、年収や年齢などの条件を満たせば、借入れができます。金利や返済条件は金融機関によって異なるため、比較検討が重要です。
Q17: 工事の臭いはどのくらい？
塗料の種類により異なりますが、施工中は換気を行うことで対応できます。臭いが気になるという不安の声も多いですが、近年の塗料は低臭タイプが主流で、窓を閉め切って生活する必要はありません。施工後2-3日で臭いは軽減されます。
Q18: 防水工事は必要ですか？
外壁のひび割れや目地の劣化がある場合は防水工事が推奨されます。本当に必要なのかと疑問に思う方も多いですが、雨漏り防止のため、現地調査で状態を確認し、必要な箇所のみ施工することをお勧めします。
Q19: 洗浄だけでも可能？
高圧洗浄のみの施工も可能ですが、効果は一時的です。まずは洗浄だけで様子を見たいという方もいますが、塗膜が劣化している場合、洗浄だけでは保護機能が回復せず、かえって劣化を進行させる可能性があります。
Q20: 施工後のメンテナンスは？
年1回程度の点検と、必要に応じた清掃が推奨されます。どんなケアが必要かと不安な方も多いですが、日常的には雨樋の清掃や外壁の目視点検で十分です。異常が見つかった場合は、早めに施工業者に相談することをお勧めします。
まとめ
今回は、外壁と屋根の劣化に悩む八王子市の住宅オーナーに向けて、安心できる業者選びのポイント、実際の相場価格、使える補助金制度について解説しました。
住まいのメンテナンスは、資産価値を守り家族の安全を確保する大切な投資です。筆者も実際に補助金を活用し、20%近くコストを抑えることができました。
まずは複数社から見積りを取得し、内容を比較検討することからスタートしましょう。あなたの大切な住まいを、一緒に守っていきましょう。
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