築12年の我が家、外壁の汚れが気になるけど、信頼できる業者を見つけられるか不安で…
東松島市で外壁・屋根塗装工事の成功は、信頼できる業者選びにかかっています。
この記事では、施工実績豊富な業者の選び方から、適正価格での工事実現まで、家の資産価値を守るポイントを解説します。
東松島市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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築12年以上の外壁劣化で失敗しない補修時期とは
外壁塗装の適切な時期を見極めることは、建物の長寿命化とコスト削減の両面で重要です。
東日本大震災後に建てられた東松島市の住宅では、築12年前後で外壁の劣化が目立ち始めるケースが増えています。
定期的な点検と早期補修で、建物の資産価値を長く保つポイントをご説明します。
建物の劣化状態をチェックする3つのポイント
外壁の劣化は、建物の耐久性に大きく影響を与えます。
まだ大丈夫かな
と様子を見ている方も多いかもしれません。
特に注意が必要な劣化サインは以下の3点です
１、色あせ・チョーキング
塗膜が粉状になり、手でこすると白い粉が付着する状態です。紫外線による劣化の証拠となります。
２、ひび割れ・クラック
幅0.3mm以上のクラックは、放置すると雨水が侵入して建物内部の劣化を招く可能性があります。
３、塗膜の浮き・はがれ
特に北面や日当たりの悪い場所で発生しやすく、早めの対処が必要です。
手遅れになる前に行う点検ポイント
外壁の劣化は、放置すると急速に進行する傾向があります。
まだ大丈夫
と思っていても、実は早めの対応が必要なケースが少なくありません。
目視での点検では、以下の項目に特に注意を払いましょう
- 雨どい周辺：
水はけが悪くなっていないか、破損や詰まりがないかをチェックします。 - 窓周り：
シーリング材の劣化やひび割れがないか確認が重要です。 - 外壁の継ぎ目：
目地部分の劣化は雨漏りの原因となるため、特に入念な点検が必要です。
プロによる無料診断できる時期と大切な確認事項
築10年を過ぎたら、年1回程度の専門家による点検をお勧めします。
「診断料がかかるのでは？」と心配される方も多いようです。
実は、多くの優良業者は無料で診断を行っています。
その際は以下の3点を必ず確認しましょう：
１、劣化状況の詳細な説明
写真や図を用いた具体的な説明を求めます。
２、補修必要箇所の明確化
緊急性の高い箇所と経過観察でよい部分の区別を確認します。
３、見積もり内容の詳細
使用する塗料の種類や施工範囲、価格の内訳を具体的に確認します。
東松島市のおすすめ外壁塗装業者10選
東松島市で外壁塗装を検討されている方に、実績と信頼性の高い優良業者を厳選してご紹介します。
地域に密着した施工実績と、お客様の声を重視した業者選びのポイントを解説していきます。
安心して依頼できる業者との出会いをサポートします。
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
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| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
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4位: 丸文塗装
| 運営会社 | 丸文塗装 |
| 住所 | 宮城県東松島市矢本字上河戸128-11 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://marubun-tosou.com/ |
5位: 株式会社あべ塗装
| 運営会社 | 株式会社あべ塗装 |
| 住所 | 宮城県東松島市赤井字照井中89 |
| 営業時間 | 8:00～17:30 |
| ホームページ | http://abetosou.net/index.html |
6位: 宍戸ペイントサービス
| 運営会社 | 宍戸ペイントサービス / 株式会社ＳＰＳ |
| 住所 | 宮城県名取市植松１丁目３-１５ |
| 営業時間 | 9：00～18：00（日・祝日を除く） |
| ホームページ | https://www.sps-renovation.com/ |
7位: 株式会社タカカツリフォーム
| 運営会社 | 株式会社タカカツリフォーム |
| 住所 | 宮城県大崎市古川駅東三丁目6-1 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 火・水曜定休 |
| ホームページ | https://www.ieguard-takakatsu.com/ |
8位: ペイントホームズ東松島・石巻店
| 運営会社 | ペイントホームズ東松島・石巻店 |
| 住所 | 宮城県東松島市矢本下立沼前2-2 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://www.painthomes.biz/shop/203 |
9位: 株式会社鬼澤塗装店
| 運営会社 | 株式会社 鬼澤塗装店（おにざわとそうてん） |
| 住所 | 宮城県仙台市若林区沖野５丁目９−２４ |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| ホームページ | https://onizawapaint.co.jp/ |
10位: 株式会社オイカワ美装工業
| 運営会社 | 株式会社オイカワ美装工業 |
| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒井字大谷地北4-7 |
| 営業時間 | 7：00～20：00 |
| ホームページ | https://www.oikawa-bisou.com/ |
外壁・屋根塗装の適正価格と費用を抑えるコツ
外壁・屋根塗装は、適切な価格と品質のバランスが重要です。
地域の相場を理解し、業者選びのポイントを押さえることで、適正価格での工事が可能となります。
筆者は多くの施工事例を取材してきた経験から、費用を抑えつつ高品質な工事を実現するコツをお伝えします。
工事費用の相場と見積もりの確認項目
東松島市の標準的な戸建て住宅(120㎡)の外壁・屋根塗装の相場は、外壁が60〜80万円、屋根が40〜60万円程度です。
予算オーバーかも…
と心配される方も多いでしょう。ただし、見積書の内訳をしっかりチェックすることで、適正価格での施工が可能です。
使用する塗料で変わる耐久性と価格
塗料の選択は、工事費用と耐久性を大きく左右します。
高額な塗料がいいのかな…
と迷われる方もいるでしょう。一般的なアクリル系塗料なら15年、ハイグレードなシリコン系塗料なら20年以上の耐久性があり、長期的なコストパフォーマンスを考慮して選択するのがおすすめです。
工事を安くする補助金・助成金制度
東松島市では、住宅リフォーム助成事業で工事費用の最大20万円が補助される制度があります。
「制度の利用は難しそう」と考える方も多いですが、申請に必要な書類は3点のみで、業者が手続きをサポートしてくれます。早めに申請することで、確実な費用削減が可能です。
同時施工でお得になるリフォームの組み合わせ
外壁・屋根塗装と一緒に実施すると割引が適用される工事があります。雨樋の交換や防水工事との同時施工がおすすめです。作業効率が上がることで、工事費用を10〜15%程度削減できる場合があります。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する重要な疑問点にお答えします。
東松島市での施工実績と専門家への取材を通じて得た知見をもとに、具体的でわかりやすい解説をご提供します。
施工前の不安を解消し、安心して工事を依頼できるよう、よくいただく質問に丁寧にお答えしていきましょう。
Q1: 工事の見積もり相場はいくらですか？
東松島市の戸建て住宅の場合、外壁塗装は40〜60万円、屋根塗装は30〜45万円が一般的な相場です。面積や塗料の種類、建物の形状により価格は変動するため、必ず複数社から見積もりを取得することをお勧めします。
Q2: 工事期間はどのくらいかかりますか？
一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装は5〜7日、屋根塗装は2〜3日程度です。作業は原則8時〜17時の間で行われ、近隣への配慮も徹底されます。天候により工期が延びる可能性もあります。
Q3: 雨の日は工事できませんか？
雨天時や湿度が高い日は作業を中止します。塗料の密着性を確保するために必要な措置です。天気予報を確認しながら、余裕を持った工程を組むことが一般的です。
Q4: 足場を組む必要はありますか？
2階建て以上の住宅では足場の設置が必須となります。高所作業の安全確保と美しい仕上がりのために必要不可欠です。見積もり金額に足場代は含まれているのが一般的です。
Q5: 近隣への挨拶は必要ですか？
工事開始前の近隣挨拶は必須です。作業中の騒音や足場設置による日照の影響について、事前に理解を得ることが重要です。施工会社が丁寧に説明してくれます。
Q6: 塗料の種類による違いは何ですか？
一般的なアクリル系から高耐久なフッ素系まで、耐用年数や価格が異なります。アクリル系は7〜10年、シリコン系は10〜15年、フッ素系は15〜20年が目安です。予算と期待する耐久性で選びましょう。
Q7: 工事中も生活できますか？
通常通りの生活が可能です。作業エリアを考慮して対応できます。工事の進捗に合わせて、施工業者と相談しながら生活動線を確保していきます。
Q8: 保証期間はどのくらいですか？
一般的な保証期間は5〜10年です。塗料の種類や施工会社によって異なりますが、保証書の内容をよく確認し、アフターフォロー体制が整っている業者を選ぶことが重要です。
Q9: 支払い方法は分割できますか？
多くの施工会社が分割払いに対応しています。リフォームローンや住宅ローンの活用で月々の支払いに分けることが可能です。金利や返済期間は各社で異なります。
Q10: 見積もりは無料ですか？
ほとんどの業者が見積もり診断を無料で行っています。適正価格を知るために複数社から見積もりを取得することは一般的な方法です。
Q11: 工事の時期はいつがよいですか？
春と秋が最適です。気温が安定し、塗料が理想的な状態で乾燥するためです。ただし、施工技術の向上により、適切な対策を講じれば年間通じて施工が可能です。
Q12: 工事前の準備は何が必要ですか？
庭の整理や室外機周りの片付けが主な準備です。施工会社が事前に具体的な準備内容をリストアップしてくれるので、それに従って進めれば問題ありません。
Q13: 業者の選び方のポイントは？
地元での施工実績、保証内容、アフターフォロー体制の3点がポイントです。東松島市での施工事例や口コミ評価を確認し、必ず複数社を比較検討することをお勧めします。
Q14: 外壁と屋根は同時施工すべき？
足場を共有できるため、同時施工がコスト効率に優れています。個別に施工するより総額で10〜15%程度の費用削減が期待できます。
Q15: 塗装で家の価値は上がりますか？
適切な塗装工事は、資産価値の維持・向上に貢献します。特に東松島市の築年数が経過した住宅では、外観の美観維持が査定に大きく影響します。
Q16: メンテナンスの頻度は？
定期的な点検は年1回、再塗装は10〜15年が目安です。目視での汚れやひび割れのチェック、雨漏りの早期発見が重要です。
Q17: 工事後の点検は必要ですか？
施工後1年目の点検は特に重要です。塗膜の状態や剥がれ、ひび割れの有無などを専門家が入念にチェックします。保証対応が必要な場合は早期発見が大切です。
Q18: 業者の施工実績はどう確認？
東松島市内の施工事例写真や現地見学を依頼しましょう。可能であれば実際の施工現場や完工物件を見学し、仕上がりの品質を確認することをお勧めします。
Q19: 工事の契約時の注意点は？
見積書の内訳、保証内容、工事保険の有無を必ず確認します。契約書は細部まで読み込み、不明点は必ず質問して確認することが重要です。
Q20: 追加料金は発生しますか？
適切な事前調査と詳細な見積もりがあれば、通常は追加料金は発生しません。ただし、下地の劣化が見つかった場合は補修費用が必要になることもあります。
まとめ
今回は、東松島市で外壁・屋根塗装を検討している方に向けて、複数の見積もり比較、施工実績の確認、保証内容の重要性について解説しました。
外壁・屋根塗装は築12年以上の住宅で検討すべき大切な投資です。お住まいの状態や予算に不安を感じている方も、補助金を活用すれば20%程度の費用削減が可能です。
まずは地元の優良業者3社に見積もりを依頼してください。保証内容や施工実績を比較検討することで、適正価格で安心できる工事が実現できます。
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