築30年の我が家、近所からの評判も気になるけど、修繕費用の捻出が悩みです
北区で信頼できる外壁・屋根塗装業者を選び、適正価格で工事を実現する方法をお伝えします。
この記事では、家屋の資産価値維持に悩む建物所有者に向けて、失敗しない業者選びのポイントを解説します。
北区でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁塗装の費用相場と工事の流れを確認しよう
外壁・屋根塗装は資産価値の維持向上に直結する大切な工事です。
北区での実績豊富な業者から得た最新の相場情報と、実践的な工事の進め方について、具体的に解説します。
工事に対する不安を解消し、後悔のない外装リフォームを実現するポイントをお伝えします。
戸建て住宅の外壁・屋根塗装の費用相場
築30年の一戸建ての外壁・屋根塗装の標準的な費用は120〜180万円程度です。
予算内で十分な品質が確保できるか
と不安に感じる方も多いでしょう。足場代や諸経費を含めた100㎡あたりの費用相場は、外壁塗装が70〜90万円、屋根塗装が40〜60万円が目安となります。築年数や劣化状態により費用は変動するため、まずは複数の業者から見積もりを取得することをおすすめします。
工事期間と施工のステップを理解する
外壁・屋根塗装の標準的な工期は、天候に恵まれた場合で10〜14日程度です。
工事中の生活に支障が出るのでは
と心配される方も多いでしょう。施工は足場組立から始まり、高圧洗浄、下地処理、塗装、最後に足場解体という流れで進みます。事前に業者と綿密な打ち合わせを行い、ご家族の生活スタイルに合わせた工程を組むことが大切です。
塗料の種類と耐用年数の違い
一般的な外壁塗料の耐用年数は、アクリル系が7〜10年、シリコン系が10〜15年程度です。
できるだけ長持ちする塗料を選びたい
というご要望も多いでしょう。シリコン系は価格が高めですが、耐候性と通気性に優れ、汚れも付きにくいため人気があります。ただし、使用環境や日当たりなどによって劣化速度は変わるため、専門家に相談しながら最適な塗料を選ぶことをお勧めします。
近隣への配慮事項と準備すべきこと
工事開始前に必要な近隣対応は、基本的に施工業者が行います。
ご近所迷惑にならないか心配
という方も多いでしょう。着工1週間前には、周辺住民への工事案内のポスティングや挨拶回りを実施します。騒音が出る作業は午前9時以降に行うなど、近隣トラブルを防ぐための配慮も重要です。工事期間中は近隣からの問い合わせ窓口を設置するなど、きめ細かな対応を心がけましょう。
北区のおすすめ外壁塗装業者10選
外壁塗装は信頼できる業者選びが重要です。
北区で豊富な施工実績を持ち、お客様の満足度が高い業者を厳選してご紹介します。
いずれも地域密着型で、丁寧な対応と安心の保証体制が特徴です。
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4位: 株式会社FUKUKAWA
| 運営会社 | 株式会社FUKUKAWA |
| 住所 | 東京都北区赤羽南2丁目7-11 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://www.nurifuku.com/ |
5位: 株式会社ヒグメン
| 運営会社 | 株式会社ヒグメン |
| 住所 | 東京都北区滝野川7-18-1 |
| 営業時間 | 09：00～17：00 |
| ホームページ | https://higumen.co.jp/ |
6位: 株式会社ファミリー工房
| 運営会社 | 株式会社ファミリー工房 |
| 住所 | 東京都足立区大谷田 4-1-20 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| ホームページ | https://www.familykobo-co.jp/ |
7位: 有限会社 柴田塗装
| 運営会社 | 有限会社 柴田塗装 |
| 住所 | 東京都北区滝野川5-52-6 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://shibata-toso.net/index.html |
8位: 街の外壁塗装やさん東京店
| 運営会社 | 株式会社シェアテック |
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階 |
| 営業時間 | 8:30～20:00 |
| ホームページ | https://www.tosouyasan13.net/ |
9位: 株式会社ユタカホーム
| 運営会社 | 株式会社ユタカホーム |
| 住所 | 東京都北区滝野川7-35-10アルス立野岡 東棟1F |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| ホームページ | https://www.yutakahome.jp/ |
10位: Painter’s
| 運営会社 | 株式会社Next color |
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区千種町203-15 |
| 営業時間 | 9時から18時 |
| ホームページ | https://painters1.net/ |
後悔しない業者選びの5つのポイント
外壁・屋根塗装で最も重要なのは、信頼できる業者を選ぶことです。
失敗のない工事のために、ポイントを確実に押さえた業者選びをすることで、安心して工事を任せられる業者と出会えます。
以下の5つの基準で、あなたに最適な業者を見つけましょう。
施工実績と評判をしっかり確認
北区での施工実績10年以上の業者を選ぶことが、後悔しない業者選びの第一歩です。
実績の少ない業者に頼んで失敗した
という声も聞かれますが、豊富な施工実績があれば技術力も安定しています。
できれば実際の施工事例を3件以上確認し、施工前後の写真で仕上がりをチェックしましょう。
また、第三者機関の評価や口コミ情報も参考にして、総合的に判断することが大切です。
見積書の内容を細かくチェック
見積書には、使用する塗料の種類、施工範囲、足場設置費用など、全ての項目が明確に記載されているか確認が必要です。
見積書の内容が曖昧で追加料金が発生した
という事例も多いようです。
具体的な数値や仕様が明記され、見積金額の内訳が詳細に説明されているかをしっかりチェックしましょう。
保証内容を具体的に確認する
塗装工事後の保証内容は、業者によって大きく異なります。
保証書をもらったのに補修に応じてもらえなかった
というトラブルを避けるため、保証期間や保証範囲を書面で確認しましょう。
一般的な保証期間は5-10年ですが、具体的な保証対象と免責事項まで確認することが重要です。
アフターフォロー体制を把握
施工後のメンテナンスや相談対応が充実している業者を選びましょう。
工事が終わったら連絡が取れなくなった
という事例も少なくありません。
定期点検の実施や緊急時の対応体制が整っているか、事前に確認することで長期的な安心が得られます。
施工事例写真で仕上がりを確認
北区での施工事例写真を必ず確認し、実際の仕上がりをイメージすることが大切です。
イメージと違う仕上がりだった
というトラブルを避けるため、近隣での施工実例を見せてもらいましょう。
できれば実際の施工現場や完工物件の見学を依頼し、施工品質を自分の目で確認することをおすすめします。
住宅リフォーム助成制度を賢く活用
北区では、住宅の長寿命化や居住環境の向上を目的とした住宅リフォーム助成制度を提供しています。
外壁・屋根塗装工事は助成対象となっており、工事費用の一部を補助することで、住宅の適切な維持管理を支援します。
この制度を活用すれば、予算内でより質の高い工事を実現できる可能性が高まります。
北区の補助金制度の概要
東京都北区では、住宅の外壁・屋根塗装工事に対して、工事費用の10%（上限30万円）を助成しています。
補助金の申請は難しそう…
と不安に思う方も多いでしょう。申請に必要な書類は住宅の所有を証明する書類と工事見積書が中心です。工事前の申請が必須となるため、早めの準備がポイントです。
申請方法と必要書類の準備
申請には、所有者の本人確認書類、住民票、固定資産税納税証明書、工事見積書、現況写真が必要です。
書類が多くて準備が大変そう
と感じる方もいるかもしれません。しかし、全ての書類は区役所や最寄りの出張所で入手可能です。申請書は北区ホームページからダウンロードもできます。
助成金受給の注意点と期限
助成金の申請は先着順で、予算に達し次第終了となります。
「申請が遅れて補助金を逃してしまった」という事態を避けるため、4月の受付開始直後の申請をおすすめします。工事は必ず交付決定後に着工し、年度内の完了が条件です。適切な工程管理が重要なポイントとなります。
よくある質問
外壁・屋根塗装工事に関する疑問に、具体的な回答と実践的なアドバイスを提供します。
長年の取材と実績に基づき、施工実績の豊富な専門家の知見を集約しました。
信頼できる情報とポイントを厳選して解説していきます。
Q1: 工事の適切な時期はいつですか？
外壁・屋根塗装は気温10-30℃、湿度80%以下の時期が最適です。東京では3-6月と9-11月がベストシーズンとなります。寒すぎても暑すぎても塗料が適切に乾燥しないという特性があるため、施工時期の選択は重要です。梅雨時期は避けることをおすすめします。
Q2: 雨の日は工事できませんか？
雨天時は工事を中断します。塗料が雨で流されると品質低下の原因となるためです。気象予報を確認しながら工程を調整するので安心です。通常は雨天時の工期延長も見込んで計画を立てます。
Q3: 足場設置期間はどのくらい？
一般的な2階建て住宅で10-14日程度です。これは塗装工事に必要不可欠な期間です。足場材の搬入から撤去まで、安全性を確保しながら効率的に進めていきます。
Q4: 工事中は在宅が必要ですか？
作業開始・終了時以外は不在でも問題ありません。初日の打ち合わせと最終確認時には立ち会いが必要です。作業報告や連絡方法を事前に取り決めることで安心して任せられます。
Q5: 見積りは何社くらい取るべき？
最低3社以上からの見積り取得をおすすめします。複数社の見積りを比較することで適正価格の判断が可能です。見積り項目や保証内容まで細かく確認しましょう。
Q6: 業者の選び方を教えてください
施工実績10年以上、地域密着型の業者を選びましょう。見積書の透明性や保証内容を重視し、施工事例や口コミも参考にします。アフターフォロー体制も重要な判断基準です。
Q7: 工期はどのくらいですか？
一般的な2階建て住宅で、天候に恵まれた場合、10-14日程度です。工程を急ぐと品質に影響が出る可能性があります。季節や天候による調整も必要となります。
Q8: 近隣への挨拶は必要ですか？
工事開始前の近隣挨拶は必須です。業者が工事のお知らせを配布しますが、直接のご挨拶も重要です。事前説明で近隣トラブルを防げます。
Q9: 追加料金は発生しますか？
事前の現場調査で劣化状態を正確に把握し、見積書に必要な補修工事も含めます。しかし工事中に予期せぬ損傷が見つかる場合もあるため、その際は追加費用について丁寧に説明し、合意を得てから作業を進めます。
Q10: 塗料の種類による違いは？
主な塗料は、アクリル系、シリコン系、フッ素系の3種類です。耐久性と価格は、アクリル系（5-7年）、シリコン系（7-10年）、フッ素系（10-15年）の順に高くなります。用途と予算に応じて最適な塗料を選びましょう。
Q11: 保証期間の相場は？
一般的な保証期間は、塗料の種類により5-10年です。施工不良や自然劣化など、保証対象となる範囲を必ず確認しましょう。
Q12: 工事後の維持管理方法は？
年1回の目視点検と、2年に1回の専門業者による点検をおすすめします。特に目地のひび割れや、汚れの付着には注意が必要です。
Q13: 工事中の騒音は大きいですか？
高圧洗浄時は一時的に大きな音が発生します。作業時間を9時から17時に限定し、休日作業も避けることで配慮します。事前の近隣挨拶で理解を得ることも大切です。
Q14: 施工前の準備は何が必要？
外壁周辺の植木や家具の移動、カーテンの取り外しが主な準備です。業者から詳細な準備リストが提供されます。エアコンの室外機の養生も必要となります。
Q15: 支払方法の種類を教えて
現金一括払いの他、住宅ローン、リフォームローン、クレジットカード払いが可能です。最長15年までの分割払いプランもあります。補助金制度の活用も検討しましょう。
Q16: 見積書の見方を教えて
見積書には作業内容、使用材料、足場代、諸経費等が明記されます。不明点は必ず質問し、追加費用の有無も確認しましょう。
Q17: 工事写真は提供されますか？
施工前後の写真と、工程ごとの記録写真が提供されます。施工報告書で作業内容を確認できます。特に下地処理や補修箇所の写真は保証の際にも重要です。
Q18: 工事の中断はありますか？
雨天や強風時は安全のため作業を中断します。天候による中断は工期に含まれており、無理な作業は品質低下につながるため避けています。
Q19: 塗装の剥がれは保証対象？
施工不良による塗装の剥がれは保証対象です。契約時に保証書で対象範囲と期間を確認できます。自然劣化は対象外となる場合が多いです。
Q20: メンテナンス時期の目安は？
塗料の種類により5-15年が目安です。年1回の目視点検で劣化状態を確認できます。早めの対応で大規模修繕を防げます。
まとめ
今回は、北区で外壁・屋根塗装をお考えの方に向けて、信頼できる業者の選び方、価格相場、補助金制度について詳しく解説しました。
築年数が進んだ住宅の外装改修は大きな投資となりますが、適切な業者選びと補助金の活用で、予算内での理想的な施工が可能です。地域密着の実績ある業者を選ぶことで、安心して工事を任せられます。
まずは、記事で紹介した北区の優良業者3社に見積もりを依頼してみましょう。工事内容と価格を比較検討し、ご自身に合った業者選びから始めていただければと思います。
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