築25年になる我が家、外壁の汚れや剥がれが目立ち始めて近所の目が気になるんです
京都市で外壁・屋根塗装工事を成功させるには、業者選びがとても重要です。
この記事では、外壁・屋根塗装をご検討の方に向けて、失敗しない業者選定のポイントを具体的にご説明します。
京都市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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京都市の外壁塗装の費用相場と業者選びのポイント
京都市の外壁・屋根塗装は、一般的な相場と比べて工事費用が高めになる傾向があります。
しかし、適切な業者選びと塗料の選定によって、品質と価格のバランスが取れた工事が可能となります。
まずは、施工面積と希望する仕上がりをもとに、具体的な予算計画を立てていきましょう。
京都の相場は坪単価2～4万円が標準
京都市での外壁塗装の相場は、一般的な住宅で坪単価2～4万円程度が標準的な価格帯です。
相場より高すぎるのでは？
と不安に感じる方もいるかもしれません。これは、京都特有の気候や伝統的な町並みへの配慮が必要なためです。築年数や建物の状態によって価格は変動するため、複数の見積もりを比較検討することをお勧めします。
塗料選びで決まる価格差を徹底解説
塗料の選択は、耐久性と価格に大きな影響を与えます。
どの塗料を選べばいいのか迷ってしまう
一般的なアクリル系塗料は坪2万円程度、高機能シリコン系は坪3万円程度、フッ素系は坪4万円程度が目安です。耐用年数と初期費用のバランスを考慮して選択しましょう。
京都市独自の助成金制度と活用術
京都市では、特定地域の町家や伝統的建造物の外装工事に対して、最大で工事費用の2/3が補助される制度があります。
自宅が対象になるかどうか分からない
という方も多いでしょう。まずは建物の所在地を確認し、区役所や京都市景観まちづくりセンターに相談することをお勧めします。
京都市のおすすめ外壁塗装業者10選
京都市で実績のある外壁塗装業者を、施工品質や顧客満足度などの観点から厳選しました。
各社の特徴や強みを簡潔にまとめ、お客様の状況に合わせて最適な業者選びができるよう情報を整理しています。
ここでは、信頼できる10社を順にご紹介します。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
| 営業時間 | web24時間OK |
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2位: リショップナビ外壁塗装
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目４−８ |
| 営業時間 | 10~19時【土日祝OK】、web24時間OK |
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3位: シンニッケン
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
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4位: 塗り達
| 運営会社 | 株式会社 植田 |
| 住所 | 京都市伏見区淀際目町226-2 |
| 営業時間 | 9:00～18:00年中無休（年末年始除く） |
| ホームページ | https://nuritatsu.com/ |
5位: 人見屋根店
| 運営会社 | 有限会社ジャパン・ルーフ |
| 住所 | 京都府京都市下京区石不動之町682-6 |
| 営業時間 | web24時間OK |
| ホームページ | https://japanroof.co.jp/index.html |
6位: 株式会社 伊藤健塗
| 運営会社 | 株式会社 伊藤健塗 |
| 住所 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖梶原町45 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| ホームページ | https://itokensou.co.jp/ |
7位: 有限会社 奥田塗装
| 運営会社 | 有限会社 奥田塗装 |
| 住所 | 京都府京都市西京区牛ヶ瀬南ノ口町37-2 |
| 営業時間 | 7:00〜19:00（日曜休み） |
| ホームページ | https://www.okuda-t.jp/ |
8位: みやこマチヌリ 梅小路支店
| 運営会社 | 株式会社KEIKAN |
| 住所 | 京都市下京区朱雀北ノ口町28番地 朱常商事本社ビル3階 |
| 営業時間 | 9:00-20:00 (日・祝休み) |
| ホームページ | https://keikan.co.jp/ |
9位: ホームデザイン古都
| 運営会社 | ホームデザイン古都 |
| 住所 | 京都府京都市中京区河原町通り御池下る下丸屋町403番地 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 年中無休 |
| ホームページ | https://h-koto.com/ |
10位: 有限会社山恵塗装
| 運営会社 | 有限会社山恵塗装 |
| 住所 | 京都府京都市西京区山田葉室町13-248 |
| 営業時間 | 8:00～20:00 |
| ホームページ | https://yamakei-p.com/ |
失敗しない外壁・屋根塗装の5つのポイント
京都市で20年以上の取材・調査実績を持つ筆者が、外壁・屋根塗装工事の成功のカギとなる重要ポイントをご紹介します。
施工実績や保証内容、工事計画など、複数の観点から業者を慎重に選定することで、満足度の高い工事が実現できます。
これから外壁・屋根塗装を検討されている方は、以下の5つのポイントを参考に、理想的な工事計画を立ててください。
高品質な施工実績を確認しよう
施工実績は業者選定の重要な判断材料です。
実績を確認する時間がない…
という方も多いかもしれません。まずは過去3年以内の施工事例写真を最低10件以上確認しましょう。特に京都の伝統的な建造物の施工実績がある業者なら、技術力の高さが期待できます。品質の良し悪しは10年後の資産価値にも影響します。
必ず複数の見積もりを比較する
適正価格を知るために、最低3社以上から見積もりを取得することが重要です。
忙しくて時間がない
と感じる方もいるでしょう。しかし、見積もり比較で最大50%の価格差が生じる可能性があります。各社の見積もり内容を項目ごとに細かく比較し、単に価格だけでなく、使用する塗料や施工方法の違いまで確認しましょう。
工事計画の具体的な説明を求める
工事期間中の生活への影響が心配
信頼できる業者は、足場の設置から完了までの工程表を提示し、天候による中断も考慮した具体的な計画を説明してくれるはずです。特に研究活動や店舗営業への影響を最小限に抑えるため、作業時間帯の調整も確認しましょう。
保証内容をしっかり確認する
塗装工事後のトラブルに備え、保証内容の確認は必須です。「後になって保証が使えない」といったトラブルを避けるため、保証書の具体的な内容を事前に確認しましょう。一般的な保証期間は5〜10年ですが、保証範囲や条件、アフターフォローの内容まで細かく確認することが重要です。
工期と近隣への配慮を確認する
工事期間中の近隣トラブルを防ぐための配慮も重要です。「ご近所への挨拶が心配」という方も多いでしょう。信頼できる業者は、工事前の近隣挨拶から騒音対策、道路使用許可の取得まで、きめ細かな対応をしてくれます。特に京都の住宅密集地では、近隣への配慮が工事の円滑な進行のカギとなります。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する疑問に、具体的にお答えします。
住まいのメンテナンスに不安を感じている方も、基本的な情報を理解することで適切な判断ができるはずです。
これから工事を検討される方のために、よく寄せられる質問をQ&A形式で解説します。
Q1: 外壁・屋根塗装の工期はどのくらい？
戸建て住宅の標準的な工期は、外壁・屋根合わせて10日〜2週間程度です。天候や建物の状態によって変動することもありますが、研究や仕事に支障が出るのではと心配される方も多いでしょう。実際には事前の段取りと綿密な工程管理で、生活への影響を最小限に抑えることができます。
Q2: 雨の日は工事できない？
外壁・屋根塗装は、雨天時や湿度が高い日は原則として作業を中止します。研究や仕事に支障が出るのではと不安に感じる方も多いようです。しかし、信頼できる業者は天候を考慮した余裕のある工程を組むため、通常は予定通り完了できます。
Q3: 工事中の生活への影響は？
居住しながらの工事が可能です。作業は通常8時〜17時で、事前に工程表で作業内容を確認できます。また、必要に応じて時間調整も可能なので、日常生活への支障は最小限です。
Q4: 見積もりは何社くらいとればいい？
最低でも3社以上の見積もり比較が推奨されています。業者選びの基準がわからないという声もよく聞きますが、複数の見積もりを比較することで、適正価格や工事内容の違いが明確になります。各社の提案内容や対応の丁寧さも判断材料となります。
Q5: 塗料の種類による違いは？
主な塗料は、シリコン系、フッ素系、無機系の3種類です。耐久性や価格が異なり、どれを選べばいいのかと迷われる方も多いでしょう。シリコン系は15年、フッ素系は20年以上の耐久性があり、建物の状態や予算に応じて最適な選択が可能です。
Q6: 屋根と外壁は同時施工が良い？
同時施工がコスト面で有利です。足場代が1回で済み、トータルの工期も短縮できるメリットがあります。分割施工と比べると20〜30%程度の費用削減が可能です。品質面でも統一感のある仕上がりが期待できます。
Q7: 工事の時期はいつがベスト？
京都では、梅雨明けの7月下旬から10月が最適です。雨の多い時期は避けたいという声をよく聞きますが、この時期は気温も湿度も安定しており、塗料の乾燥条件も良好です。また、台風シーズン前の施工で、建物を保護することができます。
Q8: 足場を組む必要がある？
外壁・屋根塗装では、安全で確実な施工のために足場の設置が必須です。費用が高くなるのではと心配される方も多いですが、高所作業における作業員の安全確保と、細部まで丁寧な施工を行うために必要な投資となります。
Q9: 近隣への挨拶は必要？
工事前の近隣挨拶は必須です。研究者として近所付き合いが希薄と感じている方も多いかもしれません。しかし、足場設置や作業音への理解を得るため、施工業者が丁寧に説明と挨拶周りを行います。これにより、スムーズな工事進行が可能になります。
Q10: 工事中の騒音は気になる？
高圧洗浄時は一時的に大きな音が発生します。自宅での研究や仕事に支障が出るのではと懸念される方も多いでしょう。ただし、事前に作業スケジュールをお知らせし、必要に応じて時間調整も可能です。通常の作業音は会話に支障のない程度です。
Q11: 塗装の耐用年数は？
使用する塗料と施工品質によって10〜20年程度です。適切なメンテナンスを行えば、シリコン系で12〜15年、フッ素系で15〜20年の耐用年数が期待できます。できるだけ長持ちさせたいというご要望も多いと思います。定期的な点検で長寿命化も可能です。
Q12: 保証期間の相場は？
一般的な保証期間は、工事保証が2〜5年、メーカー保証が10年程度です。将来の修繕費用が心配という声も多いですが、信頼できる業者は保証内容を明確に提示し、アフターフォローも充実しています。保証書の内容確認も重要なポイントとなります。
Q13: 補修と全面塗装の違いは？
部分補修は応急処置的な対応で、見た目や耐久性に課題が残ります。コスト削減のため部分補修を検討される方もいますが、長期的には全面塗装の方が費用対効果に優れています。建物の資産価値維持の観点からも、全面塗装をおすすめします。
Q14: 業者の選び方のコツは？
地域密着で実績のある業者を選ぶことが重要です。どの業者を信用していいかわからないという不安をお持ちの方も多いでしょう。見積もり時の対応、施工事例の品質、アフターフォロー体制などを総合的に評価することをおすすめします。
Q15: 見積もりは無料？
大多数の業者は見積もり無料で対応しています。見積もりだけでも費用が発生するのではと心配される方も多いですが、現地調査から見積書作成まで無料で行うのが一般的です。複数の業者から見積もりを取得して比較検討することをお勧めします。
Q16: 分割払いは可能？
多くの業者が、ローンや分割払いに対応しています。まとまった資金の準備が難しいという方も、月々の返済計画に応じた支払い方法を選択できます。金利や返済期間は業者によって異なるため、複数の提案を比較検討することをお勧めします。
Q17: 施工後のアフターケアは？
定期点検や補修対応など、保証期間中のアフターケアを提供する業者が一般的です。工事後の不具合が心配という方も多いでしょう。信頼できる業者は、施工後も定期的な点検と必要に応じたメンテナンスで建物を保護します。
Q18: 雨漏り修理も一緒にできる？
多くの業者が塗装工事と同時に雨漏り修理にも対応しています。研究や仕事への影響を最小限に抑えたいという方も、工期を一本化することで効率的に改修できます。また、足場費用も1回で済むため、コスト面でもメリットがあります。
Q19: 工事後の検査は必要？
工事完了時の検査は必須です。専門知識がなくて判断できないと不安に思われる方も多いでしょう。しかし、業者立ち会いのもと、仕上がりや塗り残しがないかを確認することで、安心して引き渡しを受けることができます。
Q20: キャンセルは可能？
契約後でもクーリングオフ制度の適用で、8日以内であればキャンセル可能です。慎重に検討したいという方も、契約書をよく確認し、必要に応じてクーリングオフ制度を利用できます。ただし、工事開始後のキャンセルは原則として認められません。
まとめ
今回は、京都市で外壁・屋根塗装を検討している方に向けて、見積もり比較のポイント、施工時期の選び方、そして補助金制度の活用法を解説しました。
外壁・屋根塗装は大切な住まいの資産価値を左右する重要な工事です。京都の気候や町並みに合った塗料選びと、信頼できる業者選定がカギを握ります。
まずは3社以上から見積もりを取得し、施工実績や保証内容を丁寧に比較してみましょう。京都市の助成制度を利用すれば、より安心な工事が実現できます。
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