築15年の家、外壁のヒビや屋根の苔が気になるけど、工事費用がどれくらいかかるか不安で…
外壁・屋根塗装の成功は、信頼できる業者選びにかかっています。
この記事では、大分市で外壁・屋根塗装を検討している方に、業者選びの重要ポイントと適正価格の見極め方を、実例を交えて解説します。
大分市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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大分市の外壁・屋根塗装の相場と準備の流れ
大分市の外壁・屋根塗装工事は、適切な準備と知識があれば安心して進められます。
最新の相場情報や塗り替え時期の判断基準、必要な手続きの流れまで、工事を成功させるための重要なポイントを解説します。
まずは以下のポイントをしっかり押さえておきましょう。
工事費用の平均相場はいくらか
大分市の戸建て住宅における外壁・屋根塗装の平均相場は120〜180万円です。
予算が心配…
という方も多いと思います。住宅の規模や劣化状態、使用する塗料の種類によって費用は変動します。適正価格の目安として、外壁は1平米あたり4,000〜6,000円、屋根は1平米あたり3,000〜5,000円となっています。ただし足場代や諸経費は別途必要です。
塗り替え時期の目安と判断ポイント
築10〜15年が外壁塗装の適切な時期とされています。
まだ大丈夫かも…
と様子見をしている方も多いでしょう。しかし外壁のチョーキング現象や、クラックの発生、屋根の色あせなどが見られたら要注意です。特に北側の壁の劣化や、雨樋周りのサビは早めの対応が必要です。放置すると補修費用が膨らむ可能性があります。
施工に必要な書類と手続きの流れ
工事には見積書、契約書、着工届が最低限必要です。
手続きが複雑そう…
と不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。まずは複数の業者から見積もりを取得し、内容を比較検討します。契約前には必ず工事内容、保証内容、支払条件を確認しましょう。近隣への工事告知も忘れずに行う必要があります。
大分市の住宅リフォーム補助金制度
大分市では最大10万円の住宅リフォーム補助金が利用できます。
どんな条件があるの？
と気になる方も多いはずです。対象となるのは市内に住所を有する方で、工事費用が20万円以上の場合です。補助金は工事費用の10%で上限10万円となっています。申請は先着順のため、早めの準備がおすすめです。
大分市のおすすめ外壁塗装業者10選
大分市で実績豊富な外壁塗装業者をご紹介します。
各社の特徴や対応力を詳しく調査し、施工品質や顧客満足度の高い業者を厳選しました。
お客様のニーズに合った業者選びにお役立てください。
1位: タウンライフリフォーム
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| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目20番2号 東京オペラシティタワー40階 |
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| 運営会社 | 株式会社じげん |
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| 運営会社 | SHIN NIKKEN 株式会社 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通2丁11番12号 |
| 営業時間 | web24時間OK/電話平日9~18時 |
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4位: エースペイント株式会社
| 運営会社 | エースペイント株式会社 |
| 住所 | 大分県大分市明野北4丁目1-3 |
| 営業時間 | 9：00-18：00 |
| ホームページ | https://ace-paint.net/ |
5位: 高橋塗装株式会社
| 運営会社 | 高橋塗装株式会社 |
| 住所 | 大分市新川町1丁目11-15 ＡＸＩＳＳ 202号 |
| 営業時間 | 8：00 ～ 18：00 |
| ホームページ | https://takahashitosou.com/ |
6位: 株式会社麻生塗装
| 運営会社 | 株式会社麻生塗装 |
| 住所 | 大分県大分市星和台1-8-1 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| ホームページ | https://www.asoutosou.com/ |
7位: ペイント大分株式会社
| 運営会社 | ペイント大分株式会社 |
| 住所 | 大分県大分市皆春168-22 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://paint-oita.com/ |
8位: 株式会社ラグレス
| 運営会社 | 株式会社ラグレス |
| 住所 | 大分県大分市政所1丁目2番10号 PRINCE II E |
| 営業時間 | 8：00～18：00 |
| ホームページ | https://www.kabushikigaisha-luxres.com/ |
9位: 株式会社 よしい塗装
| 運営会社 | 株式会社 よしい塗装 |
| 住所 | 大分県大分市乙津町9-18 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://yoshiitosou-oita.co.jp/ |
10位: 株式会社Best Color MATSUKIDA
| 運営会社 | 株式会社Best Color MATSUKIDA（ベストカラーマツキダ） |
| 住所 | 大分県大分市大津町1丁目3番19号 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://bc-matsukida.com/ |
失敗しない業者選びのポイントと対策
外壁・屋根塗装工事の成功は、信頼できる業者選びにかかっています。
大分市には数多くの外壁塗装業者がありますが、施工品質や価格設定には大きな差があります。
適切な業者選びのポイントを押さえることで、満足度の高い施工結果を得ることができます。
優良業者を見分けるチェックリスト
信頼できる外壁塗装業者を選ぶための重要なポイントがあります。
どの業者を選べばいいのかわからない
という不安を感じている方も多いでしょう。以下の5つのチェック項目を確認することで、優良業者を見分けることができます。
1.事業所の実在確認
大分市内に実店舗を構え、実績が確認できる業者を選びましょう。市外業者は保証対応に不安が残ります。
2.施工体制の確認
自社施工か下請け施工かを確認します。自社施工の方が責任体制が明確で、品質管理も行き届きやすいでしょう。
3.保証内容の確認
保証書の内容と期間を具体的に確認。10年以上の保証がある業者が望ましいです。
4.見積もり内容の透明性
施工内容と使用材料、工事費用の内訳が明確に記載されているかをチェックします。
5.近隣対応の方針
工事前の挨拶や騒音対策など、近隣配慮の具体的な取り組みを確認しましょう。
適正価格の見積もりの見方
外壁・屋根塗装の見積もり価格に不安を感じている方も多いはずです。
大分市の一般的な戸建て住宅での相場は、外壁・屋根塗装セットで120〜180万円程度が目安です。見積書では、足場代、洗浄費、下地処理費、塗装工事費、諸経費などの内訳が明確に記載されているかを確認しましょう。適切な価格設定かどうかの判断には、最低でも3社以上の見積もり比較が重要です。
施工品質を確認する3つのポイント
施工品質の確認は家の資産価値を左右する重要な要素です。
高額な工事だけに失敗は避けたい
という思いをお持ちの方も多いでしょう。品質を判断する3つのポイントをご紹介します。
1.使用材料の品質
JISマークやF☆☆☆☆等の品質規格を確認します。
2.職人の技術力
塗装技能士の在籍数や過去の施工実績をチェック。
3.施工手順と工程管理
下地処理から仕上げまでの具体的な施工計画を確認。
工事保証の内容を比較する
工事保証は将来のメンテナンス費用に直結する重要な要素です。
保証内容が本当に充実しているのか不安
という声も多く聞かれます。一般的な保証期間は5〜10年ですが、保証書には修理・交換の範囲や免責事項が明確に記載されているかを確認しましょう。また、施工後の定期点検サービスの有無も重要なチェックポイントとなります。
外壁・屋根塗装工事の進め方と注意点
大分市での外壁・屋根塗装工事について、安心して施工を進めるためのポイントをご説明します。
筆者は多くの施工事例を取材し、成功のカギとなる重要な要素を見出してきました。
信頼できる業者選びから工事完了までの流れを理解することで、トラブルのない施工が実現できます。
工事の標準的な施工の流れ
外壁・屋根塗装工事は、事前調査から仕上げまで7～10日程度かかります。
工期がどのくらいになるのか心配
という方も多いでしょう。一般的な施工の流れは、①養生・足場設置(2日)、②高圧洗浄(1日)、③補修・下地処理(2日)、④中塗り・上塗り(3日)、⑤検査・片付け(1日)となります。天候により工期が変動する場合もありますが、業者と綿密に打ち合わせることで円滑な工事が可能です。
塗料の種類と特徴を解説
塗料選びは耐久性と費用に大きく影響します。
どの塗料を選べばいいのか迷っている
という声をよく耳にします。一般的な外壁用塗料は、①アクリル系(15年耐久)、②シリコン系(20年耐久)、③フッ素系(30年耐久)があり、予算と期待する耐久性のバランスで選択します。大分の気候を考慮すると、耐候性に優れたシリコン系以上の塗料がおすすめです。
工期中の生活への影響と対策
工事中も通常の生活は可能ですが、いくつかの制約があります。
家族の生活に支障が出るのでは
と不安に感じる方もいるでしょう。具体的には、①室外物干しが使えない、②窓の開閉が制限される、③駐車スペースが制限される、といった点です。事前に業者と相談し、生活動線を確保することで、快適に過ごすことができます。
近隣配慮と挨拶のタイミング
工事開始前の近隣挨拶は、トラブル防止の重要なポイントです。
どのタイミングで挨拶すべきか悩む
方も多いでしょう。工事の1週間前を目安に、直接の隣家には工事業者と一緒に挨拶に伺います。業者が準備する工事のお知らせを、半径20m程度の範囲でポスティングすることで、スムーズな工事進行が期待できます。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する不安や疑問を専門家の視点から解説します。
筆者が実際の取材と調査を通じて得た知見をもとに、これまで多くの方から寄せられた質問に具体的にお答えしていきます。
施工を成功させるために、ぜひ参考にしてください。
Q1: 外壁と屋根は同時に塗装するべき？
同時施工がおすすめです。足場代を1回分に抑えられ、20-30万円のコスト削減が可能です。工事を分散させたい」という方もいますが、同時施工なら工期も短縮できます。築15年以上の住宅では、資産価値維持の観点からも同時施工が効果的です。
Q2: 足場設置期間はどのくらい？
一般的な戸建て住宅で2-3週間程度です。工事中は生活に支障が出るのでは」と心配される方も多いですが、日常生活への影響は最小限です。天候や建物の状態によって期間が前後する可能性はありますが、業者と綿密な打ち合わせを行うことで対応できます。
Q3: 雨の日は工事できない？
湿度80%以上、気温5度以下では施工できません。早く終わらせたい」という気持ちはわかりますが、無理な施工は品質低下につながります。業者は天候を考慮して工程を組みますので、余裕をもった工期設定が重要です。
Q4: 見積もりは何社くらい取るべき？
最低でも3社以上からの見積もり取得をおすすめします。面倒だから1社で決めたい」と考える方もいますが、同じ仕様でも50万円以上の価格差が出ることも。各社の提案内容を比較検討することで、適正価格での施工が実現できます。
Q5: 塗装の時期は季節を選ぶ？
春と秋が最適です。夏は暑すぎて、冬は寒すぎるのでは」と心配される方もいますが、気温や湿度が安定している時期を選べば、高品質な仕上がりが期待できます。ただし、人気時期は混み合うため、早めの予約が必要です。
Q6: 工事中は在宅が必要？
基本的に不要です。仕事で留守にすることが多い」という方も安心してください。作業開始時と終了時の確認は必要ですが、それ以外は業者に任せられます。ただし、緊急時の連絡手段は必ず確保しておきましょう。
Q7: 近隣への挨拶は業者がしてくれる？
信頼できる業者は必ず対応します。ご近所への配慮が心配」という方も多いですが、工事前の挨拶回りから、騒音・振動への対策まで、経験豊富な業者なら適切に対応します。必要に応じて工事予定の掲示も行います。
Q8: 工事の支払いはいつ？
一般的に完工後の一括払いが基本です。前払いを要求された」という方もいますが、これは要注意です。優良業者は工事完了後の検収が済んでから請求書を発行します。分割払いにも対応してくれる業者も増えています。
Q9: ローン払いは可能？
ほとんどの優良業者が対応可能です。まとまった資金の準備が難しい」という方も、最長15年程度の返済プランを組むことができます。金利は2-5%程度で、審査は比較的スムーズです。月々の返済額は工事費用に応じて調整できます。
Q10: 塗料はどう選べばいい？
耐久性と予算のバランスが重要です。どの塗料がいいかわからない」という方も多いですが、一般的な住宅なら15年程度もつシリコン塗料がおすすめです。メーカーや品番は業者と相談しながら、用途に合わせて選定しましょう。
Q11: 保証期間の相場は？
一般的な外壁塗装で5-10年です。長ければ長いほどいい」と考える方もいますが、実際の耐用年数と保証内容のバランスが重要です。施工品質が高く、アフターフォローが充実している業者を選ぶことがポイントです。
Q12: 業者の保険加入は必須？
必ず確認すべき重要事項です。事故が起きたらどうしよう」という不安を持つ方も多いですが、賠償責任保険に加入している業者なら安心です。工事中の物損事故や近隣トラブルにも対応できます。
Q13: 補修工事は必要？
塗装前の下地処理は必須です。見た目は大丈夫そう」と思っても、クラックや浮きがあると塗装の耐久性が大きく低下します。事前の点検で必要な補修範囲を確認し、適切な処理を行うことが重要です。
Q14: 見積もりは無料？
優良業者は見積もり無料が一般的です。見積もりだけでも費用がかかるのでは」と心配な方もいますが、現地調査から見積書作成まで無料で対応します。ただし、過度な値引き交渉は避け、適正価格での契約を心がけましょう。
Q15: キャンセルは可能？
契約後でも工事開始前であればキャンセル可能です。クーリングオフ制度で契約から8日以内なら無条件で解約できます。契約したけど不安になった」という方も、ただし、工事開始後のキャンセルは違約金が発生する場合があります。
Q16: 工期はどのくらい？
標準的な戸建て住宅で2-3週間程度です。できるだけ早く終わらせたい」という方も多いですが、天候や建物の状態によって変動します。無理な工期短縮は品質低下につながるため、適切な工期設定が重要です。
Q17: 価格交渉は可能？
適度な価格交渉は可能です。相場がわからない」という方も多いですが、複数の見積もりを比較することで適正価格が見えてきます。ただし、極端な値引きは品質低下につながる可能性があるため注意が必要です。
Q18: 工事後の点検は必要？
定期的な点検がおすすめです。工事が終われば安心」と考える方もいますが、早期発見・補修が施工寿命を延ばします。多くの優良業者は無料点検サービスを提供していますので、積極的に活用しましょう。
Q19: 塗装で家の価値は上がる？
適切な塗装工事は資産価値の維持に効果的です。売却予定はないから関係ない」という方もいますが、定期的なメンテナンスは建物の寿命を延ばし、将来的な修繕費用の削減にもつながります。
Q20: メンテナンスの頻度は？
外壁・屋根とも10-15年が目安です。できるだけ長持ちさせたい」という方も多いですが、早めの塗り替えが建物の長寿命化につながります。日頃から外壁の状態をチェックし、劣化を見つけたら専門家に相談しましょう。
まとめ
今回は、大分市で外壁・屋根塗装を検討している方に向けて、適正価格での施工方法、信頼できる業者選び、補助金制度の活用について解説しました。
外壁・屋根塗装は家の資産価値を左右する重要な工事です。実績のある地元業者から複数の見積もりを取得し、提案内容や価格を慎重に比較検討することが成功への近道となります。
まずは実績豊富な業者へ見積もり依頼をしてみましょう。適切な工事内容と予算で、満足度の高い外装リフォームを実現できます。
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