石橋優介 一級建築士
一級建築士・管理建築士
一級建築士・管理建築士を保有する建築士であり、個人設計事務所、組織設計事務所を経て2019年に石橋優介建築設計事務所を主宰。個人邸宅から店舗、官庁案件まで幅広く設計活動を行う。
この記事は1級建築士が監修しています。
プロのアドバイス施工のプロが教える「シロアリ予防の費用」の考え方
シロアリ予防を検討する際、多くの方が「できるだけ安く済ませたい」と考えます。しかし、費用の安さだけで業者を選ぶと、後悔するケースが少なくありません。
ここでは、シロアリ予防の費用を正しく理解するための3つの視点をお伝えします。
費用は「基本料金」だけでは判断できない理由
シロアリ予防の見積もりには、基本料金のほかに追加費用が含まれることがあります。たとえば、床下点検口の新設や障害物の撤去など、現場状況によって費用が変動します。
「坪単価3,000円」と表示されていても、最終的な請求額が大きく異なるケースがあるため注意が必要です。
予防と駆除では費用が異なる｜今あなたに必要なのは？
シロアリ対策には「予防」と「駆除」の2種類があり、費用も大きく異なります。予防は被害が発生する前に行う処置で、駆除は被害発生後に行う処置です。
| 種類 | 費用相場（30坪） | 目的 |
| 予防 | 9〜15万円 | 被害を未然に防ぐ |
|---|---|---|
| 駆除 | 15〜30万円 | 発生した被害を止める |
シロアリ予防の効果は「5年間」｜長期的なコストで考える
シロアリ予防に使用される薬剤の効果は、一般的に5年間です。つまり、5年ごとに再施工が必要になります。
1回あたりの費用だけでなく、10年・20年単位でのトータルコストを考慮することが大切です。保証内容やアフターサービスの充実度も、長期的なコストに影響します。
最初に結論：シロアリ予防の費用相場｜30坪なら9〜15万円
結論からお伝えすると、シロアリ予防の費用相場は30坪の一般的な住宅で9〜15万円です。この金額には、薬剤散布・床下処理・保証が含まれます。
標準的な一軒家（30坪）の費用内訳
30坪の住宅における費用の内訳は以下のとおりです。
| 項目 | 費用目安 |
| 基本施工費（薬剤散布） | 7〜12万円 |
|---|---|
| 床下調査費 | 0〜1万円（無料の業者も多い） |
| 保証・アフターサービス | 1〜2万円（基本料金に含む場合あり） |
坪数別の費用相場一覧｜20坪・40坪・50坪の場合
坪数によって費用は変動します。以下の表を参考にしてください。
| 坪数 | 費用相場 |
| 20坪 | 6〜10万円 |
|---|---|
| 30坪 | 9〜15万円 |
| 40坪 | 12〜20万円 |
| 50坪 | 15〜25万円 |
費用の計算方法｜1階床面積×坪単価で算出される
シロアリ予防の費用は「1階床面積×坪単価」で計算されるのが一般的です。坪単価の相場は3,000〜5,000円程度です。
注意点として、2階建ての場合でも1階部分の床面積のみが計算対象となります。業者によっては㎡単価で表示されることもあるため、見積もり時に確認しましょう。
プロのアドバイスシロアリ予防の費用が「9万円」と「15万円」で変わる6つの条件
同じ30坪の住宅でも、費用に6万円もの差が出ることがあります。その理由は、以下の6つの条件によって施工内容や手間が変わるからです。それぞれの条件を理解しておくと、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。
❶ 使用する薬剤の種類（安全性・持続期間）
シロアリ予防に使用される薬剤には複数の種類があり、それぞれ価格や特性が異なります。
安全性が高く環境に配慮した薬剤ほど価格が高くなる傾向があります。「日本しろあり対策協会」認定の薬剤を使用しているかどうかは、必ず確認しましょう。
❷ 施工方法の違い（バリア工法・ベイト工法）
シロアリ予防には主に2つの工法があります。
| 工法 | 特徴 | 費用目安 |
| バリア工法 | 床下に薬剤を散布して防御壁を作る | 9〜15万円 |
|---|---|---|
| ベイト工法 | 毒エサを設置してシロアリを駆除 | 15〜30万円 |
バリア工法が一般的で費用も抑えられますが、ペットや小さなお子さんがいるご家庭では、ベイト工法を選択するケースもあります。
❸ 床下の状況（狭い・湿気が多い・点検口がない）
床下の状況によって作業の難易度が変わり、費用に影響します。床下高が30cm未満の場合や、湿気が多く作業環境が悪い場合は追加費用が発生することがあります。
❹ 建物の構造（ベタ基礎・布基礎・鉄骨造）
建物の基礎構造によっても費用が異なります。布基礎の場合は土壌処理が必要になるため、ベタ基礎よりも費用が高くなる傾向があります。
❺ 保証期間とアフターサービスの充実度
保証期間が長く、定期点検が充実している業者ほど費用は高くなります。ただし、万が一シロアリ被害が発生した場合の補償を考えると、保証内容の充実は重要なポイントです。
❻ 業者のタイプ（地域密着・大手・仲介業者）
業者のタイプによっても費用は変動します。
| 業者タイプ | メリット | デメリット |
| 地域密着型 | 費用が比較的安い・対応が早い | 業者によって品質に差がある |
|---|---|---|
| 大手業者 | 信頼性が高い・保証が充実 | 費用が高め |
| 仲介業者 | 複数業者の比較が簡単 | 中間マージンが発生 |
【要注意】追加費用が発生する5つのケースと相場
見積もりの「基本料金」だけを見て契約すると、施工後に追加費用を請求されるケースがあります。事前に追加費用が発生する条件を把握しておきましょう。
❶ 床下点検口の新設工事｜3〜5万円
床下に入るための点検口がない場合、新設工事が必要です。キッチンや洗面所の床に設置するのが一般的で、費用は3〜5万円が相場です。
❷ 床下の障害物撤去・清掃｜2〜4万円
床下に建築廃材やゴミが残っている場合、撤去・清掃費用が発生します。築年数が古い住宅では注意が必要です。
❸ コンクリート部分の穿孔処理｜1〜3万円
玄関土間やお風呂場など、コンクリートで覆われている部分には穿孔（穴を開ける）処理が必要です。基本料金に含まれていない業者もあるため、見積もり時に確認しましょう。
❹ 木部処理・防カビ処理の追加｜2〜5万円
床下の木部に直接薬剤を塗布する処理や、防カビ処理を追加する場合は別途費用がかかります。湿気の多い地域では検討の価値があります。
❺ 羽アリ駆除・被害箇所の補修｜5〜20万円
⚠ 要注意
すでにシロアリ被害が発生している場合、予防ではなく駆除が必要です。被害の程度によっては、木材の補修費用を含めて20万円以上かかるケースもあります。
損しない！見積もり10項目チェックリスト
シロアリ予防の見積もりを受け取ったら、以下の10項目をチェックしてください。不明点があれば必ず業者に確認し、納得してから契約しましょう。
☑ 見積もりチェックリスト
☑ ①「1階床面積」が正しく算出されているか
☑ ②「坪単価」または「㎡単価」が明記されているか
☑ ③「薬剤の種類」と「安全性の認証」が記載されているか
☑ ④「保証期間」と「保証内容」が明確か
☑ ⑤「定期点検」の回数と内容が含まれているか
☑ ⑥「追加費用が発生する条件」が明記されているか
☑ ⑦「コンクリート処理」が基本料金に含まれているか
☑ ⑧「出張費・駐車料金」などの別途費用がないか
☑ ⑨「施工範囲」が具体的に記載されているか
☑ ⑩「施工士の資格」が明記されているか
プロのアドバイス複数社から見積もりを取るなら、一括見積もりサービスを活用すると手間が省けます。
シロアリ予防の費用を安くする3つの方法
シロアリ予防は必要な出費ですが、工夫次第で費用を抑えることができます。
❶ 新築時または築5年以内の早期実施で割引適用
新築時や築浅の住宅は、床下の状態が良好なため施工がスムーズです。そのため、多くの業者が早期実施割引を設けています。新築時の保証が切れる前に次の予防を実施することで、被害リスクを最小限に抑えながら費用も節約できます。
❷ 複数業者の相見積もりで適正価格を見極める
相見積もりは費用を抑えるための基本です。同じ条件で複数の業者に見積もりを依頼することで、相場から大きく外れた業者を避けられます。
ただし、最安値だけで選ぶのは危険です。施工内容・保証・アフターサービスを総合的に比較しましょう。
❸ 確定申告の雑損控除を活用する（被害発生時のみ）
すでにシロアリ被害が発生している場合、駆除・修繕費用は確定申告の「雑損控除」の対象になる可能性があります。予防費用は対象外ですが、被害が発生している場合は税理士や税務署に相談してみてください。
業者選びで失敗しない｜費用と品質を両立する5つのポイント
シロアリ予防は、業者によって施工品質に大きな差が出ます。安心して任せられる業者を選ぶために、以下の5つのポイントを確認してください。
❶ 「日本しろあり対策協会」の会員業者を選ぶ
日本しろあり対策協会は、シロアリ防除業者の業界団体です。会員業者は協会の基準を満たしており、一定の品質が担保されています。
❷ 施工実績と地域密着度を確認する
地域の気候や土壌に詳しい業者は、適切な対策を提案してくれます。施工実績が豊富で、地域での評判が良い業者を選びましょう。
❸ 激安すぎる業者は避ける（㎡1,000円台前半は要注意）
⚠ 激安業者の注意点
㎡単価1,000円台前半など、極端に安い業者には注意が必要です。薬剤の品質が低い、施工が雑、保証がない、追加費用で高額請求されるなどのリスクがあります。
❹ 保証内容と定期点検の有無を必ず確認
保証期間だけでなく、「何が保証されるのか」を具体的に確認しましょう。シロアリ被害が発生した場合の再施工費用や、建物の修繕費用まで保証される業者が安心です。
❺ インターネット仲介業者の「中間マージン」に注意
一括見積もりサイトなどの仲介業者を利用する場合、中間マージンが発生することがあります。便利なサービスですが、最終的には施工業者と直接やり取りして、詳細を確認することが大切です。
【築年数別】シロアリ予防を実施すべきタイミングと費用
築年数によって、シロアリ予防の緊急度や必要な対策が異なります。
新築〜築5年：新築時の予防が切れる前に実施
新築住宅には、建築時にシロアリ予防処理が施されています。この効果は約5年で切れるため、築5年を目安に再度予防を実施しましょう。この時期は床下の状態も良好なため、費用は相場の下限に近くなります。
築5〜10年：初回予防のベストタイミング｜費用は標準相場
築5〜10年は、シロアリ予防を始めるベストタイミングです。まだ被害が発生していない可能性が高く、標準的な費用で予防できます。このタイミングを逃すと、被害リスクが高まります。
築10年以上：床下調査で被害確認が必須｜駆除費用が加算される可能性
築10年以上の住宅は、まず床下調査を行うことをおすすめします。すでに被害が発生している場合は、予防ではなく駆除が必要です。
被害が進行している場合、駆除費用に加えて建物の補修費用がかかる可能性があります。早めの対応が費用を抑えるポイントです。
プロのアドバイスよくある質問｜シロアリ予防の費用について
Q1：シロアリ予防は自分でできる？費用は抑えられる？
A. 市販の薬剤を使ったDIYは可能ですが、効果は限定的です。床下全体に均一に薬剤を散布するには専門的な知識と技術が必要で、不十分な施工はかえって被害を拡大させるリスクがあります。また、DIYでは保証がつかないため、被害が発生した場合の費用負担が大きくなります。
Q2：予防と駆除の費用はどれくらい違う？
A. 30坪の住宅の場合、予防は9〜15万円、駆除は15〜30万円が相場です。被害の程度によっては、建物の補修費用を含めて50万円以上かかることもあります。予防の方が圧倒的にコストを抑えられます。
Q3：マンションやアパートでもシロアリ予防は必要？
A. 1階に住んでいる場合や、木造のアパートでは被害のリスクがあります。マンションの場合、管理組合で対応していることもあるため、まずは管理会社に確認してみてください。
Q4：保証期間5年と10年、どちらを選ぶべき？
A. 薬剤の効果は一般的に5年間のため、5年保証が標準です。10年保証の場合は、5年目に再施工が含まれているか確認しましょう。含まれていない場合、保証の意味が薄れます。
まとめ：シロアリ予防の費用は「適正価格×確実な施工」で選ぶ
シロアリ予防は、住宅を長く守るために欠かせないメンテナンスです。費用だけで判断せず、施工品質と保証内容を総合的に比較して業者を選びましょう。
費用相場のおさらい｜30坪なら9〜15万円
30坪の一般的な住宅であれば、シロアリ予防の費用相場は9〜15万円です。この範囲内で、施工内容や保証が充実している業者を選ぶことが大切です。
見積もりチェックリストで追加費用を回避
見積もりを受け取ったら、この記事で紹介した10項目のチェックリストを活用してください。不明点をそのままにせず、納得してから契約することで、追加費用のトラブルを防げます。
信頼できる業者選びが長期的なコスト削減につながる
シロアリ予防は5年ごとに必要なため、信頼できる業者と長くお付き合いすることが、結果的にコスト削減につながります。
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