築35年になる我が家、外壁の劣化が目立ってきたけど、見積もり相場もわからないし…
豊島区で外壁塗装を成功に導くポイントは、信頼できる業者選びと適切な見積もり比較にあります。
この記事では、豊島区にお住まいの方に向けて、経験豊富な業者との適切な工事プランの選び方を解説していきます。
豊島区でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁塗装の適切な時期と今やるべき理由
外壁塗装は築年数だけでなく、建物の状態や生活環境によって最適な時期が異なってきます。
施工実績のある専門家への取材を通じて、一般的な塗り替え時期の目安や劣化の見分け方についての情報を集めてきました。
お住まいの状況に合わせて、適切なタイミングで外壁塗装を検討していきましょう。
外壁の劣化が進む前に塗装を検討すべき3つの合図
住宅の外壁には、築10年前後で様々な劣化の兆候が現れ始めます。「まだ大丈夫かな」と様子を見ている方も多いかもしれません。
以下の3つの合図が見られたら、早めの対応を検討しましょう。
1.色あせやチョーキング
外壁の色が薄くなり、手で触ると白い粉が付く状態です。塗装の保護機能が低下している証拠です。
2.クラックや亀裂
壁に細かい亀裂が入り始めると、雨水が浸入して建物内部まで劣化が進む可能性があります。
3.苔やカビの発生
日当たりの悪い場所に緑や黒い汚れが見られたら要注意です。放置すると外壁の劣化を加速させます。
放置すると起こりやすいトラブルと修繕費用
外壁の塗り替え時期を見過ごすと、建物に深刻な被害が及ぶ可能性があります。「まだ大丈夫」と思っていても、実は危険な状態かもしれません。
放置による主なリスクは以下の通りです。
1.雨漏りの発生
クラックから雨水が浸入し、内部の木材が腐食する可能性があります。修繕費用は数十万円規模になることも。
2.外壁材の剥離
サイディングやモルタルが剥がれ落ち、大規模な修繕が必要になる場合があります。
3.断熱性能の低下
外壁の劣化により、冷暖房効率が下がって光熱費の上昇につながります。
年金生活でも安心の支払い方法と補助金制度
外壁塗装の費用負担は大きな悩みです。「年金生活だと支払いが不安」という声をよく耳にします。
でも、実は以下のような費用負担を軽減できる方法があります。
1.住宅リフォーム減税
確定申告により、工事費用の一部が所得税から控除される制度があります。
2.自治体の補助金
豊島区では、一定の条件を満たす工事に対して補助金が支給されます。
3.分割払いオプション
多くの施工会社が、無金利や低金利の分割払いプランを用意しています。
豊島区のおすすめ外壁塗装業者10選
豊島区で外壁・屋根塗装工事を検討される方に、厳選した信頼できる業者をご紹介します。
豊島区内での施工実績が豊富で、お客様からの評価が高い業者を選定しました。
価格、品質、アフターフォローなど、複数の評価基準に基づいてランキング形式でまとめています。
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4位: ヒバリ株式会社
| 運営会社 | ヒバリ株式会社 |
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5位: 株式会社新東亜工業
| 運営会社 | 株式会社新東亜工業 |
| 住所 | 東京都墨田区向島3-22-12 栗原ビル2F |
| 営業時間 | 記載なし |
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6位: 株式会社 安田塗装
| 運営会社 | 株式会社 安田塗装 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2-39-14 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://www.kokoroiki.com/ |
7位: リフォームスマイルユウ
| 運営会社 | 株式会社スマイルユウ |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋５丁目７番３号 アゼリア東池袋１階 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| ホームページ | https://www.smileyou-gaiheki.com/ |
8位: 石井建装
| 運営会社 | 石井建装 |
| 住所 | 東京都豊島区駒込1-14-2 カーサ木戸坂503 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 |
| ホームページ | https://ishii-kenso.com/ |
9位: 金田工業
| 運営会社 | 金田工業 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2-32-25 |
| 営業時間 | 8：00～19：00 |
| ホームページ | https://www.kaneda-reform.com/ |
10位: ガイソー 池袋店
| 運営会社 | ガイソー 池袋店 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目7番3号 |
| 営業時間 | 9:00～18：00 |
| ホームページ | https://www.gaiso-ikebukuro.co/ |
外壁塗装業者の賢い選び方とポイント
外壁・屋根塗装は家の資産価値を左右する重要な工事です。
信頼できる業者選びは、工事の成功を大きく左右する重要なポイントとなります。
限られた予算で最適な工事を実現するために、実績と信頼性のある業者の見極め方をご紹介します。
実績10年以上の施工経験が決め手
豊島区で10年以上の施工実績がある業者を選ぶことが、失敗のない外壁塗装の第一歩です。
と不安を感じる方も多いでしょう。
長年の実績は技術力と信頼性の証であり、地域特性を理解した適切な施工が期待できます。
実績ある業者なら、万が一の補修にも迅速に対応してくれるはずです。
見積書の内容と工事保証を比較する
見積書は必ず複数の業者から取得し、使用する塗料や施工内容を細かく比較検討しましょう。
という声をよく耳にします。
保証内容や期間、アフターフォローの有無など、重要なポイントを明確に確認することが大切です。
長期保証のある業者を選ぶことで、将来的な維持管理も安心です。
施工事例と口コミをチェックするコツ
豊島区での具体的な施工事例や、実際の施主からの評価を確認することが重要です。
「写真だけでなく、実際の施工現場も見てみたい」と考える方も多いはずです。
最近の施工事例や、できれば実際の現場見学も依頼してみましょう。
第三者の評価は業者選びの重要な判断材料となります。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する皆様からの疑問に、豊富な取材経験を活かしてお答えします。
ここでは、工事費用や期間、塗料の種類など、お客様から特に多くいただく質問について解説いたします。
実例を交えながら、分かりやすく説明してまいりましょう。
Q1: 外壁塗装の費用相場はいくらですか？
東京都豊島区の一般的な2階建て住宅（延床面積120㎡程度）の場合、外壁塗装の費用相場は80～120万円程度です。予算が心配という方も多いですが、補助金制度や分割払いなど、無理のない支払い方法を選択できます。築年数や施工面積によって費用は変動するため、まずは複数の業者から見積もりを取得することをお勧めします。
Q2: 工事期間はどのくらいかかりますか？
一般的な戸建住宅の外壁塗装工事は、天候に恵まれた場合で7日～10日程度が標準的な工期となります。日中は仕事で留守にするのですがと心配される方も多いですが、作業内容と進捗状況は毎日報告を受けられます。天候や建物の状態によって工期が変動する可能性もあるため、余裕を持った計画を立てましょう。
Q3: 雨の日は工事できないのですか？
雨天時や湿度が高い日は、塗料が適切に乾燥せず品質に影響が出るため、原則として工事を行いません。工期が遅れないか心配という声もありますが、施工計画には予備日が設定されているため、多少の天候不良でも工期内に収めることができます。より良い仕上がりのために、天候を考慮した施工スケジュールを組むことが重要です。
Q4: 足場を組む必要がありますか？
2階建て以上の住宅では、安全な作業と確実な施工品質を確保するために足場の設置が必須となります。費用が高くなるのではという不安もありますが、足場代は見積もり時に含まれており、作業員の安全確保と美しい仕上がりのために必要な投資です。工事期間中は防犯対策として、夜間はシートで覆い、セキュリティも万全にします。
Q5: 近隣への挨拶は必要ですか？
工事開始前の近隣挨拶は、トラブル防止のために非常に重要です。どのように説明すれば良いのか分からないという方も多いですが、施工業者が挨拶文の作成や直接の説明をサポートしてくれます。工事による騒音や養生シートの設置など、近隣の方々の理解と協力を得ることで、スムーズな工事進行が可能となります。
Q6: 塗料の種類による違いは何ですか？
主な塗料は、アクリル系、シリコン系、フッ素系の3種類です。耐用年数はアクリル系が7年、シリコン系が10年、フッ素系が15年程度です。どれを選べば良いのか迷うという声をよく聞きますが、耐久性と価格のバランスを考えると、一般住宅ではシリコン系がおすすめです。予算と期待する耐久性を考慮して選択します。
Q7: 屋根と外壁は同時に塗装すべきですか？
同時施工には、足場の共有による費用削減や工期の短縮というメリットがあります。分割工事よりも総額で20～30万円程度お得になります。予算的に厳しいという方もいますが、建物全体の美観が統一され、防水性能も同時に向上するため、資産価値の維持という点でもおすすめです。
Q8: 工事中は在宅が必要ですか？
工事期間中は基本的に通常通りの生活が可能で、常時在宅している必要はありません。仕事で日中は不在なのですがという心配の声も多いですが、作業開始時と終了時のみ立ち会いが必要です。ただし、工事の進捗状況確認や急な判断が必要な場合に備えて、連絡が取れる状態を保つことが重要です。
Q9: 見積もりは何社くらい取るべきですか？
適正価格での施工を実現するために、最低でも3社以上から見積もりを取得することをお勧めします。業者選びに時間がかかりそうという不安もありますが、見積もり比較サービスを利用すれば、優良業者から効率的に見積もりを集められます。各社の提案内容や価格を比較検討することで、最適な業者選択が可能です。
Q10: 工事費用の分割払いは可能ですか？
多くの施工業者が、ローンや分割払いに対応しています。月々1万円程度からの支払いプランを選択できます。リフォームローンは通常、金利2～3％程度で、最長10年までの返済が可能です。まとまった資金の用意が難しいという方も、年金受給者の方でも、条件を満たせば利用できる場合が多いです。
Q11: 見積もりは無料ですか？
豊島区の主要な外壁塗装業者では、見積もりは無料で提供されています。業者に来てもらうのは気が引けるという声もありますが、写真や図面での概算見積もりから始めることも可能です。現地調査の際も、購入を強要されることはないため、まずは気軽に複数の見積もりを取得することをお勧めします。
Q12: 塗装の色は自由に選べますか？
基本的にはお好みの色を選択できますが、建築基準法や自治体の条例による制限がある場合があります。周囲の家と調和するか心配という方には、カラーシミュレーションで仕上がりイメージを確認できるサービスもあります。明るい色は汚れが目立ちやすく、濃い色は褪色しやすいため、メンテナンス面も考慮して選択します。
Q13: 保証期間はどのくらいですか？
一般的な保証期間は、シリコン系塗料の場合で5～10年程度です。長期保証がついていれば安心と考える方も多いですが、保証内容をしっかり確認することが重要です。施工不良による剥がれや膨れは保証対象となりますが、経年劣化や災害による損傷は対象外となる場合が多いです。
Q14: 業者の選び方のポイントは？
信頼できる業者選定のポイントは、創業10年以上の実績と、豊島区での施工実績が豊富なことです。悪質業者に当たらないか不安という声も多いですが、見積書の内容が明確で、アフターフォロー体制が整っている業者を選ぶことで、安心して工事を依頼できます。第三者機関の評価も参考になります。
Q15: 工事前の準備は何が必要ですか？
主な準備として、庭の植物の移動や、外壁周辺の整理が必要です。準備が大変そうと心配される方も多いですが、業者が具体的な手順を説明してくれます。ベランダの家具や物干し竿の移動、カーテンの取り外しなど、日常生活に関わる準備は計画的に進めることをお勧めします。
Q16: 季節による工事の違いはありますか？
塗装工事は気温5℃以上、湿度80％以下が適切な条件とされています。冬は工事できないのではという不安もありますが、現代の塗料は低温でも施工可能です。ただし、梅雨時期は天候不順で工期が読みにくく、真夏は塗料の乾燥が早すぎるため、春秋の施工がおすすめです。
Q17: 建築確認申請は必要ですか？
通常の外壁塗装工事では、建築確認申請は不要です。手続きが複雑そうで心配という声もありますが、色彩の大幅な変更や、構造的な修繕を伴う場合を除き、特別な申請は必要ありません。ただし、足場の設置に関する道路使用許可など、必要な行政手続きは業者が代行してくれます。
Q18: 工事中の騒音はどのくらいですか？
高圧洗浄時は一時的に大きな音が発生しますが、塗装作業自体の騒音は比較的小さめです。在宅勤務への影響が心配という方も多いですが、事前に作業工程を確認し、騒音の大きい作業の時間帯を調整することが可能です。近隣への配慮として、早朝や夜間の作業は行いません。
Q19: 補修と塗り替えの違いは何ですか？
補修は劣化した部分のみを修繕する部分的な処置であり、塗り替えは建物全体を新しい塗料で覆う全面的な改修です。部分的な補修で済ませたいという声もありますが、見た目の統一感や防水性能を考えると、築10年以上経過している場合は全面塗り替えをお勧めします。
Q20: 助成金制度はありますか？
豊島区では、一定の条件を満たす外壁塗装工事に対して、助成金制度が用意されています。申請手続きが分からないという不安の声も多いですが、多くの施工業者が申請手続きをサポートしてくれます。制度の内容は年度によって変更される場合があるため、事前に区役所や施工業者に確認することをお勧めします。
まとめ
今回は、豊島区で外壁・屋根塗装工事を検討している方に向けて、業者選びのポイント、工事費用の相場、補助金の活用法について解説しました。
外壁や屋根の劣化が気になり始めたら、早めの対策が重要です。複数の見積もりを比較し、実績ある業者を選ぶことで、安心して工事を任せられるでしょう。
まずは気になる業者に見積もり依頼をしてみましょう。豊島区での施工実績が豊富な業者なら、親身になって相談にのってくれるはずです。
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