外壁の汚れが気になり始めたけど、見積もり相場がわからなくて…
つくば市で外壁・屋根塗装工事を検討する際は、必ず複数の見積もりを取得して比較検討することが重要です。
この記事では、施工実績が豊富な筆者が、信頼できる業者の選び方とコストを抑えるポイントを詳しく解説します。
つくば市でオススメの外壁塗装・屋根塗装業者もご紹介します。
選ぶポイントや節約方法も解説してるので最後まで見てくださいね！
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外壁塗装の費用相場と最適な時期
つくば市における外壁・屋根塗装の費用相場と最適な施工時期について、信頼できるデータに基づいて解説します。
施工実績と取材を重ねてきた筆者が、費用相場の内訳や季節による工事の特徴をわかりやすく説明していきます。
施工時期の選択と予算計画にお役立てください。
なぜ今すぐ外壁塗装が必要なのか
築15年以上が経過した住宅は、外壁の劣化が急速に進行する時期を迎えています。
まだ大丈夫
と思っていても、放置すると補修費用が膨らむ可能性があります。早めの対策で、快適な住環境を維持しながら修繕費用を抑えることができます。定期的な点検と適切な時期の塗り替えが、住宅の資産価値を守る重要なポイントとなります。
地元業者だから実現できる価格と品質
つくば市に拠点を置く地元業者は、地域特有の気候条件や建築様式を熟知しています。
大手に頼むべきか
と迷われる方も多いでしょう。しかし、地元業者なら、きめ細かな対応と適正価格、充実したアフターフォローが期待できます。実績豊富な地元業者の選択が、満足度の高い工事につながります。
つくば市の住宅リフォーム補助金制度
つくば市では、外壁塗装工事に活用できる住宅リフォーム補助金制度があります。工事費用の一部（上限10万円）が補助される制度を利用することで、予算計画の幅が広がります。
申請手続きは意外とシンプルで、多くの方が活用しています。
工事費を抑える5つのポイント
賢く工事費を抑えるためのポイントをご紹介します。以下の5つを意識することで、品質を落とさずにコストダウンが可能です。
1.相見積もりの活用
最低でも3社以上から見積もりを取得し、工事内容と価格を比較検討することをお勧めします。
2.施工時期の選択
冬季は比較的工事件数が少なく、割引プランを提供する業者も多いため、費用を抑えやすい傾向があります。
3.塗料の適切な選択
必要以上に高価な塗料を選ばず、耐久性と価格のバランスが取れた塗料を選択しましょう。
4.補助金の活用
つくば市の住宅リフォーム補助金を利用することで、実質的な負担を軽減できます。
5.工事範囲の最適化
必要な箇所を見極め、過剰な工事範囲を避けることで、コストを適正化できます。
つくば市のおすすめ外壁塗装業者10選
つくば市で実績のある外壁塗装業者を、施工品質や評判、アフターフォローの充実度などの観点から厳選してご紹介します。
各社の特徴や強みを比較検討することで、ご自宅に最適な業者選びの参考にしていただけるはずです。
信頼できる業者との出会いが、満足度の高い外壁塗装工事への第一歩となります。
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6位: タカハシ塗装株式会社
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7位: 株式会社石井建装
| 運営会社 | 株式会社石井建装 |
| 住所 | 茨城県取手市宮和田586-1 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| ホームページ | https://ishiikensou.com/ |
8位: 牛田塗装
| 運営会社 | 牛田塗装 |
| 住所 | 茨城県つくば市稲荷原1271-13 |
| 営業時間 | 8:00～20:00 |
| ホームページ | https://ushidatosou-paintman.com/ |
9位: 有限会社藤井塗装工業
| 運営会社 | 有限会社藤井塗装工業 |
| 住所 | 茨城県土浦市中高津3丁目15−1 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| ホームページ | https://protimes-tsuchiura.com/ |
10位: 株式会社 神山
| 運営会社 | 株式会社 神山 |
| 住所 | 茨城県つくば市古来200-1 |
| 営業時間 | 記載なし |
| ホームページ | https://kamiyama-inc.co.jp/ |
工事の品質を見極めるポイント
外壁・屋根塗装工事の品質は、工事後の住宅の資産価値と耐久性を大きく左右します。
施工品質を判断するには、塗料の選定から施工事例の確認、アフターフォロー体制まで、複数の観点から総合的に評価することが重要です。
ここでは、品質を見極めるための具体的なポイントについて解説します。
塗料の選び方と耐久年数
外壁塗装で使用する塗料は、耐久性と価格のバランスが重要です。
どの塗料を選べば良いのか迷ってしまう
という方も多いでしょう。一般的な水性シリコン塗料で10年、高機能シリコン塗料で15年程度の耐久性が期待できます。予算と期待する耐久年数を考慮して、最適な塗料を選択することがポイントです。
施工事例の見方と評価基準
施工事例を評価する際は、色むらや塗り残しがないかをチェックしましょう。
写真だけでは判断が難しい
という方もいるかもしれません。実際の施工現場の見学や、施工後3年以上経過した物件の状態確認を依頼することで、より確実な品質評価が可能です。業者の技術力を判断する重要な基準となります。
アフターフォロー体制の確認方法
施工後のアフターフォローは、長期的な品質保証の重要な要素です。
最低10年の保証期間、定期点検の実施、補修対応の具体的な手順が明確に示されているかをチェックしましょう。良質な業者は充実したアフターサービスを提供します。
よくある質問
外壁・屋根塗装に関する重要な疑問にお答えします。
実例と専門家の知見に基づき、工事を検討される方の不安を解消するポイントを解説していきます。
各質問項目では、工事の具体的な進め方や注意点を実践的にご説明します。
Q1: 外壁塗装の適切な時期はいつか
築10年以上経過した住宅であれば、外壁の劣化状態を確認する時期です。チョーキング現象や色あせ、ヒビ割れなどが目立ち始めたら、早めの塗装をお勧めします。梅雨入り前の4-5月か、秋の9-10月が施工の適期となります。
Q2: 塗料の種類による価格差は
一般的なアクリル樹脂系で3-4万円/坪、シリコン系で4-5万円/坪、フッ素系で5-6万円/坪が相場です。耐久年数はそれぞれ7-8年、10-12年、15-20年と異なります。長期的なコストを考慮して選択することをお勧めします。
Q3: 足場設置は必須なのか
2階建て以上の住宅では安全確保のため足場設置が必須となります。「高所作業車だけで済ませられる」という提案は危険です。足場設置費用は必要経費として考え、適切な見積もりを取ることが重要です。
Q4: 工事期間はどのくらいか
一般的な2階建て住宅で、天候に恵まれた場合、足場組立から完了まで10-14日程度です。「急いで工期を短縮したい」という方もいますが、塗料の乾燥時間は必ず確保する必要があります。
Q5: 雨天時の工事は可能か
外壁の水分量が7%以上の場合は塗装できません。そのため、雨天時や雨上がり直後の作業は避けるべきです。梅雨時期を避けた工事計画を立てることで、天候による工期の遅れを最小限に抑えられます。
Q6: 近隣への配慮は必要か
工事開始の1週間前までに近隣へのあいさつ回りが必要です。騒音や塗料の飛散防止シートの設置など、近隣トラブルを防ぐための配慮を怠らないことが重要です。
Q7: 見積もり相場の目安は
つくば市の一般的な2階建て住宅（30坪程度）で、シリコン系塗料を使用した場合、150-180万円が相場です。「相場より大幅に安い」見積もりには、施工品質や使用材料に注意が必要です。
Q8: 業者選びのコツは何か
見積もり依頼は最低3社以上に行い、現地調査での説明内容や提案の具体性を比較します。実績や保証内容、アフターフォローの体制まで確認し、総合的に判断することが重要です。
Q9: 保証内容の確認方法は
保証書の内容を事前に確認し、保証期間や補償範囲を明確にしましょう。「口頭での約束」は避け、必ず書面での契約を交わすことが重要です。施工後の点検体制も確認することをお勧めします。
Q10: 屋根塗装は同時にすべきか
築年数が同じであれば、足場設置費用の削減や工期の短縮のため、同時施工がお得です。外壁と屋根を同時に塗装することで、20-30万円程度のコスト削減が可能となります。
Q11: 工事後の維持管理方法は
年1回の目視点検と、2年に1回の高圧洗浄清掃が推奨されます。早期に不具合を発見することで、大規模な補修を防ぎ、塗装の耐久性を延ばすことができます。
Q12: 補助金申請の手続きは
つくば市では住宅リフォーム助成制度があり、工事費用の10%（上限10万円）が補助されます。申請は工事着工30日前までに必要で、予算額に達し次第終了となります。
Q13: 追加料金は発生するのか
事前の現地調査で見つからなかった劣化箇所の補修や、養生範囲の追加などで追加費用が発生する可能性があります。契約時に想定される追加工事の内容と費用について確認しておくことが重要です。
Q14: 契約時の注意点とは
見積書、工事内容明細書、工程表、使用材料、保証内容を必ず書面で確認します。「曖昧な表現や口頭での約束」は避け、疑問点は契約前に必ず確認することが大切です。
Q15: 工事中の生活への影響は
工事期間中は騒音や振動があり、窓を開けられない日もあります。「洗濯物は外に干せない」など、日常生活への影響について事前に業者から説明を受け、対策を立てることが必要です。
Q16: 防水性能の違いとは
一般塗料、シリコン系、ハイブリッド系で防水性能が異なります。シリコン系は耐候性と防水性に優れ、ハイブリッド系はさらに高い防水性を発揮します。
Q17: 塗装の耐用年数とは
使用する塗料により7-15年程度です。一般塗料で7-8年、シリコン系で10-12年、フッ素系で15年以上の耐用年数が期待できます。適切なメンテナンスで寿命を延ばすことも可能です。
Q18: 中断時の対応方法は
天候不良や不測の事態で工事が中断する場合、塗装面の保護が必要です。中断時の養生方法や再開時期について、事前に業者と確認しておくことが重要です。
Q19: 支払方法の種類とは
現金一括払い、ローン、住宅ローンの借り増しなど、複数の選択肢があります。工事完了後の分割払いや、諸経費を含めた総額での支払い条件など、事前に確認することが重要です。
Q20: 施工後の点検時期は
施工後1年、3年、5年目に定期点検を受けることをお勧めします。早期に不具合を発見することで、大規模な補修を防ぎ、塗装の耐久性を延ばすことができます。必ず保証書に点検時期を記載してもらいましょう。
まとめ
今回は、つくば市で外壁・屋根塗装をお考えの方に向けて、適切な業者選びのポイントと費用の相場、補助金活用術について解説しました。
外壁・屋根塗装は住宅の資産価値を左右する重要な工事です。業者選びでは、必ず複数の見積もりを比較検討することが大切です。
信頼できる地元業者を選び、つくば市の補助金制度も活用しましょう。施工品質とアフターフォローまで確認して、満足のいく工事を実現できます。
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